藤和天王寺勝山ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,050万 〜 4,250万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,050万円 〜 4,250万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月07日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-16
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和天王寺勝山ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワテンノウジカツヤマホームズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 勝山4丁目11-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桃谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。寺田町駅から徒歩9分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (478 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (609 m)
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- ファミリーマート 桃谷駅西店 (504 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 池田クリニック (83 m)
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- きむ循環器内科医院 (131 m)
- 勝山歯科 (148 m)
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- 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (198 m)
- 聖和かいせい保育園 (216 m)
- くじら保育園天王寺園 (295 m)
- すくすく保育園 (419 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (523 m)
- あかつき共同保育所 (523 m)
- 真生幼稚園 (586 m)
- 天王寺保育所 (591 m)
- リトルエンジェル保育園 (672 m)
- 天王寺和み保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和天王寺勝山ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和天王寺勝山ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,303万～4,500万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より5.8% 低い↓ 大阪府の平均より33.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,050万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和天王寺勝山ホームズの相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和天王寺勝山ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ | 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和天王寺勝山ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,980万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 北西 | - |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和天王寺勝山ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,319.8万円（50.1万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 3,961.7万円（52.3万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 5,046万円（60.9万円） |
藤和天王寺勝山ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,319.8万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
藤和天王寺勝山ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,138.2万円 | 45.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,947.5万円 | 53.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,294.4万円 | 43.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,194.2万円 | 57.3万円 |
| 13階〜14階 | 4,046.7万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,680.6万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,233.6万円 | 54.7万円 |
| 西 | 2,981.2万円 | 45万円 |
| 北/北東/北西 | 3,510万円 | 52.5万円 |
藤和天王寺勝山ホームズの売却のご相談
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藤和天王寺勝山ホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和天王寺勝山ホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ノバカネイチ天王寺3番館 | 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | - | 10.0万円 |
| 勝山タウンハイツ | 2024年3月 | 9.0万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| シーズ天王寺イースト | 2024年2月 | 9.8万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| ユニハイム天王寺国分町 | 2023年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 33.0万円 |
| ファミール四天王寺東 | 2020年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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