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ノバカネイチ天王寺3番館

★★★☆☆3.75 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,130万円 〜 2,350万円
4階、2LDK、約78㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目6-10
交通
築年数
1987年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ノバカネイチ天王寺3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より6.2% 低い↓
大阪市天王寺区の平均より31.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,130万円 〜 2,350万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4253位
大阪市天王寺区
268棟中 227位
勝山
20棟中 16位
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の売買価格相場

  • ノバカネイチ天王寺3番館の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    93.9万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ノバカネイチ天王寺3番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、78㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,350万円〜2,600万円対前年同月比2,130万円〜2,350万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ノバカネイチ天王寺3番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月690万円1〜51R約30㎡ (約9坪)約23万円 (約76万円)-
2017年5月1,380万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約34万円 (約114万円)-
2017年4月690万円1〜51R約30㎡ (約9坪)約23万円 (約76万円)-
2017年4月1,380万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約34万円 (約114万円)-
2017年3月690万円1〜51R約30㎡ (約9坪)約23万円 (約76万円)-

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ノバカネイチ天王寺3番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,800円

例えば…4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.8万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.5万円1LDK40.69㎡--1〜5
2017年4月6.5万円1LDK40.69㎡--1〜5-
2017年3月6.5万円1LDK40.69㎡-15.0万円1〜5
2017年2月6.5万円1LDK40.69㎡-15.0万円1〜5
2017年1月6.5万円1LDK40.69㎡-15.0万円1〜5
2016年12月6.5万円1LDK40.69㎡-15.0万円1〜5
2016年11月6.5万円1LDK40.69㎡-15.0万円1〜5-
2016年9月7.5万円2DK40.69㎡-15.0万円6〜10-
2016年8月7.5万円2DK40.69㎡-15.0万円6〜10
2016年7月7.5万円2DK40.69㎡-15.0万円6〜10-
2016年6月7.5万円2DK40.69㎡-15.0万円6〜10-
2016年5月7.5万円2DK40.69㎡-15.0万円6〜10-
2015年7月6.5万円1LDK45.0㎡-15.0万円1〜5
2015年5月6.5万円1LDK40.69㎡-15.0万円1〜5
2015年5月9.2万円2LDK78.51㎡-22.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノバカネイチ天王寺3番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.4万円〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均9.2万円〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均10.0万円〜11.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.3万円〜4.7万円
29.05㎡ / 南
2階6.5万円〜7.1万円
45.0㎡ / 東
11.0万円〜12.2万円
72.58㎡ / 南
3階5.6万円〜6.1万円
40.69㎡ / 北
7.9万円〜8.7万円
54.52㎡ / 西
4階11.1万円〜12.3万円
72.58㎡ / 南
5階
6階6.1万円〜6.8万円
40.69㎡ / -
7階
8階12.3万円〜13.6万円
78.51㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.75(大阪府)

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ノバカネイチ天王寺3番館の基本情報

大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の桃谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ノバカネイチテンノウジサンバンカン管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 大阪市天王寺区 勝山4丁目6-10管理形態委託
郵便番号〒543-0043管理員日勤
築年数1987年8月管理費-
総戸数31戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • イズミヤ国分町 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 ATMコーナー 桃谷支店 (319 m)
    • 天王寺真法院郵便局 (374 m)
    • ファミリーマート桃谷駅東 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • 大阪西生野郵便局 (463 m)
    • 大阪シティ信用金庫 桃谷駅前支店 (489 m)
    • 大阪寺田町郵便局 (523 m)
    • 生野桃谷郵便局 (552 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (579 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店大阪警察病院内出張所 (583 m)
  • 公園5件
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    • ファミリーマート 桃谷公園前店 (700 m)
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    • ハートイン 寺田町店 (750 m)
    • セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (769 m)
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    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (208 m)
    • イズミヤ 国分町店 (258 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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