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ノバカネイチ天王寺3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,010万円
4階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,010万円4階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴137件2024年06月09日更新
家賃相場5万 〜 10万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％4階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73

1599人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目6-10
交通
  • ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩6分
築年月
1987年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ノバカネイチ天王寺3番館の販売中の中古物件

ノバカネイチ天王寺3番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ノバカネイチ天王寺3番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ノバカネイチ天王寺3番館の基本情報

ノバカネイチ天王寺3番館は、1987年08月に竣工された総戸数31戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約81㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は755万～2,914万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノバカネイチテンノウジサンバンカン管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 大阪市天王寺区 勝山4丁目6-10管理形態委託
郵便番号〒543-0043管理員日勤
築年月1987年8月管理費1㎡あたり220円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり274円
階建8階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桃谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。寺田町駅から徒歩11分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (344 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • 大阪シティ信用金庫桃谷駅前支店 (500 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (578 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート勝山北店内出張所(ATM) (618 m)
    • 大阪信用金庫勝山支店 (636 m)
    • 大阪シティ信用金庫生野支店 (670 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (746 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (756 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (795 m)
  • 公園3件
    • 寺田町公園 (512 m)
    • 桃谷公園 (709 m)
    • 生野東公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 勝山三丁目店 (94 m)
    • ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (260 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅西店 (364 m)
    • ローソン 桃谷駅前店 (377 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅東店 (387 m)
    • セブンイレブン ハートインJR桃谷駅南口店 (387 m)
    • セブンイレブン 大阪生野西1丁目店 (500 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (537 m)
    • セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (610 m)
    • ファミリーマート 勝山北店 (617 m)
  • スーパー8件
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (207 m)
    • イズミヤ 国分町店 (259 m)
    • ライフ 寺田町駅前店 (513 m)
    • スーパー万代 桃谷駅前店 (554 m)
    • 業務スーパー 桃谷店 (569 m)
    • スーパー玉出 勝山店 (631 m)
    • サンディ 桃谷店 (924 m)
    • ライフ 四天王寺店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪電子専門学校 (73 m)
    • 大阪市立大阪ビジネスフロンティア高校 (115 m)
    • 私立プール学院中学校 (230 m)
    • 私立プール学院高校 (231 m)
    • 大阪市立勝山小学校 (242 m)
    • 大阪情報コンピュータ高等専修学校 (263 m)
    • 私立神戸医療福祉大学大阪キャンパス (327 m)
    • 神戸医療福祉大学 大阪天王寺キャンパス (331 m)
    • 私立興國高校 (448 m)
    • 大阪市立聖和小学校 (479 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (513 m)
    • 天王寺税務署 (513 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (653 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (656 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (656 m)
    • 大阪市立天王寺図書館 (791 m)
    • 生野警察署 (811 m)
    • 大阪市生野区保健福祉センター (814 m)
    • 生野区役所 企画総務課 庶務 (817 m)
    • 大阪市生野区役所 (818 m)
  • 病院/医療10件
    • 豆の樹(合同会社) (28 m)
    • 前田歯科医院 (32 m)
    • なかの接骨鍼灸院 (49 m)
    • 三沢クリニック (73 m)
    • 宮崎歯科医院 (84 m)
    • おぎの整形外科医院 (98 m)
    • 訪問看護ステーション友楽園 (122 m)
    • きむ循環器内科医院 (138 m)
    • ちゆこどもクリニック (142 m)
    • よねたになつ矯正歯科 (151 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (209 m)
    • 聖和かいせい保育園 (270 m)
    • くじら保育園天王寺園 (311 m)
    • あろんてぃあきっず真法院町保育園 (402 m)
    • 天王寺保育所 (446 m)
    • 真生幼稚園 (511 m)
    • あかつき共同保育所 (551 m)
    • すくすく保育園 (551 m)
    • リトルエンジェル保育園 (613 m)
    • 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (614 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ノバカネイチ天王寺3番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノバカネイチ天王寺3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格755万～2,914万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より35.4% 低い↓
大阪府の平均より7.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4704位
大阪市天王寺区
300棟中 271位
勝山
22棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ノバカネイチ天王寺3番館の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.9万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ノバカネイチ天王寺3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,920万〜2,010万円対前年同月比↓1,920万〜2,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノバカネイチ天王寺3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、588万〜3,790万円です。専有面積は約21㎡〜約81㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(137件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月2,998万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)南-
2024年6月3,349万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約153万円)南-
2024年5月2,998万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)南-
2024年5月3,349万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約153万円)南-
2024年5月3,098万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約155万円)南-

会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ノバカネイチ天王寺3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡20件887.2万円（34.2万円）
31〜40㎡13件1,373.1万円（35.8万円）
41〜50㎡35件1,384.3万円（34万円）
51〜60㎡20件2,602.7万円（47.7万円）
61〜70㎡10件3,251.8万円（50万円）
71〜80㎡31件3,014.8万円（40.3万円）
81〜90㎡4件2,380万円（29.1万円）

ノバカネイチ天王寺3番館の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,384.3万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ノバカネイチ天王寺3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階947.2万円32.8万円
3階〜4階1,378.9万円32.4万円
5階〜6階2,929.5万円47.4万円
7階2,428.5万円46.5万円
8階2,180万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等989.7万円35.2万円
1LDK/1SLDK等1,369.3万円36.8万円
2LDK/2SLDK等2,524.8万円37.6万円
3LDK/3SLDK等3,230.9万円45.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,496.6万円41.5万円
東1,541.6万円31万円
西2,213.7万円51万円
北/北東/北西1,403.6万円35.4万円

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ノバカネイチ天王寺3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.0万円ワンルーム25.26㎡5.0万円-1〜5-
2024年7月5.9万円ワンルーム26.75㎡-10.0万円1〜5-
2024年6月5.9万円ワンルーム26.75㎡-10.0万円1〜5-
2024年5月5.9万円ワンルーム26.75㎡-10.0万円1〜5-
2024年4月5.9万円ワンルーム29.05㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノバカネイチ天王寺3番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.5万〜5.8万円
25.26㎡ / 南
2階8.7万〜9.2万円
40.69㎡ / 東		16.4万〜17.3万円
72.58㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
40.69㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
54.52㎡ / 西
4階16.6万〜17.4万円
72.58㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
38.35㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
53.47㎡ / 西
6階15万〜15.8万円
65.03㎡ / 南		16.8万〜17.6万円
72.58㎡ / 南
7階12万〜12.6万円
54.52㎡ / 西		12.3万〜13万円
54.52㎡ / -
8階18.3万〜19.2万円
78.51㎡ / 南

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ノバカネイチ天王寺3番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ノバカネイチ天王寺3番館周辺の中古マンション

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アービング天王寺グランロージュ

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩5分
大阪市天王寺区勝山4丁目

2,280万〜4,380万円

56㎡〜72㎡
ルネ天王寺勝山

ルネ天王寺勝山

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩5分
大阪市天王寺区勝山4丁目

4,100万〜4,980万円

71㎡〜78㎡
天王寺勝山グランドヒルズ

天王寺勝山グランドヒルズ

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩5分
大阪市天王寺区勝山4丁目

1,980万〜4,360万円

63㎡〜112㎡
勝山タウンハイツ

勝山タウンハイツ

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩6分
大阪市天王寺区勝山4丁目

630万〜3,080万円

46㎡〜107㎡
烏ヶ辻コーポ

烏ヶ辻コーポ

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩4分
大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目

730万〜1,480万円

29㎡〜55㎡
ファミール四天王寺東

ファミール四天王寺東

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩7分
大阪市天王寺区勝山4丁目

2,280万〜4,799万円

65㎡〜91㎡

ノバカネイチ天王寺3番館周辺の相場が近い中古マンション

コープ野村長池公園

コープ野村長池公園

ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区長池町

1,450万〜2,650万円

55㎡〜77㎡
NO IMAGE

ネオコーポ阿倍野

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目

600万〜2,690万円

32㎡〜70㎡
藤和高津町コープ

藤和高津町コープ

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区高津1丁目

730万〜3,480万円

25㎡〜122㎡
ニューライフ谷町

ニューライフ谷町

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区谷町5丁目

790万〜1,600万円

17㎡〜41㎡
シティコープ大手前

シティコープ大手前

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩3分
大阪市中央区内平野町1丁目

2,950万〜4,780万円

83㎡〜133㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション夕陽丘

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩7分
大阪市天王寺区逢阪2丁目

1,150万〜2,580万円

43㎡〜48㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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