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天王寺勝山グランドヒルズ

★★★☆☆3.79 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,750万円 〜 1,930万円
5階、1LDK、約63㎡の場合

住所
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2-9
交通
築年数
1990年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

天王寺勝山グランドヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より6.2% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より22.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,750万円 〜 1,930万円

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大阪府
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  • 天王寺勝山グランドヒルズの相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.3万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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天王寺勝山グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,750万円〜1,930万円対前年同月比1,750万円〜1,930万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

天王寺勝山グランドヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月3,680万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約32万円 (約108万円)-
2016年10月3,680万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約32万円 (約108万円)--
2016年9月3,680万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約32万円 (約108万円)-
2016年5月2,380万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)-
2016年4月2,380万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)-

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天王寺勝山グランドヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,700円

例えば…5階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合
7.4万円 〜 9.1万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月11.5万円2LDK82.78㎡-23.0万円6〜10
2013年6月13.0万円2SLDK82.78㎡-26.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天王寺勝山グランドヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.0万円〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均8.8万円〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均13.5万円〜14.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.0万円〜7.8万円
63.04㎡ / 北
13.6万円〜15.1万円
112.26㎡ / -
3階13.4万円〜14.8万円
107.23㎡ / 南
4階7.1万円〜7.9万円
63.04㎡ / 北
7.1万円〜7.9万円
63.04㎡ / 北
5階
6階
7階10.5万円〜11.7万円
82.78㎡ / 南
8階
9階

資産評価

★★★☆☆3.79(大阪府)

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天王寺勝山グランドヒルズの基本情報

大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の桃谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称テンノウジカツヤマグランドヒルズ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 勝山4丁目2-9管理形態-
郵便番号〒543-0043管理員-
築年数1990年9月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建9階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主住友不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート桃谷駅東 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
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    • 生野桃谷郵便局 (476 m)
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