ベリスタ都島毛馬橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目3-24
- 交通
- ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩15分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ都島毛馬橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタミヤコジマケマバシ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 毛馬町4丁目3-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒534-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の城北公園通駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。天神橋筋六丁目駅から徒歩23分、都島駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマートスバル都島 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- ファミリーマート毛馬町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- ポプラ毛馬 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- ファミリーマート都島高倉町 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- ミニストップ大阪都島駅前 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
- ファミリーマート都島本通 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
- 北おおさか信用金庫赤川町支店 (965 m)
- 公園6件
- 毛馬南公園 (274 m)
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- 友渕公園 (508 m)
- 淀川河川公園 (516 m)
- 城北緑道 (656 m)
- 毛馬桜之宮公園 (948 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 大阪毛馬橋店 (261 m)
- セブンイレブン 大阪毛馬町2丁目店 (341 m)
- ファミリーマート 毛馬町一丁目店 (430 m)
- ファミリーマート 大東町二丁目店 (719 m)
- ローソン 長柄東二丁目店 (808 m)
- セブンイレブン 大阪友渕町3丁目店 (914 m)
- ファミリーマート 長柄店 (922 m)
- スーパー2件
- ライフ 毛馬店 (401 m)
- マルヤス 都島店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立淀川小学校 (103 m)
- 大阪市立淀川中学校 (169 m)
- 児童デイサービスすまいる (338 m)
- 大阪市立大東小学校 (400 m)
- 大阪市立桜宮高校 (531 m)
- 大阪市立友渕小学校 (669 m)
- 大阪市立友渕小学校分校 (692 m)
- 大阪市立友渕中学校 (868 m)
- 大阪市立豊仁小学校 (917 m)
- 大阪市立柴島中学校 (955 m)
- 公共施設/機関3件
- 都島警察署 淀川交番 (256 m)
- 大阪拘置所 (978 m)
- 東淀川消防署柴島出張所 (983 m)
- 病院/医療10件
- コープ淀川クリニック (110 m)
- 西川歯科医院 (229 m)
- 医療法人天野クリニックあまくりデイサービスしろきた (245 m)
- おぐる医院 (252 m)
- 西脇診療所 (314 m)
- いんべ診療所 (331 m)
- 橋川ともこ歯科医院 (339 m)
- 整形外科おおたきクリニック (355 m)
- みやけ歯科医院 (356 m)
- ジョイア都島デイサービスふじの花 (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人敬福会 コティ子育てひろば (338 m)
- 毛馬コティ保育園 (408 m)
- 都島友渕保育園 (592 m)
- 幼稚園型認定こども園淀川幼稚園 (623 m)
- 毛馬保育所 (627 m)
- 大東保育園 (628 m)
- 長柄保育園 (647 m)
- 都島友渕乳児保育センター (945 m)
- ポポラー大阪長柄園 (977 m)
- 大淀幼稚園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ都島毛馬橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ都島毛馬橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,312万～4,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より12.6% 低い↓ 大阪府の平均より2.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ都島毛馬橋の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.3万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ベリスタ都島毛馬橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,880万円対前年同月比↑ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ都島毛馬橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,480万円です。専有面積は約60㎡〜約93㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ都島毛馬橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 44件 | 2,236.4万円（33.7万円） |
| 71〜80㎡ | 72件 | 2,483.8万円（34.5万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 3,273.6万円（37万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,380万円（36.1万円） |
ベリスタ都島毛馬橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,483.8万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ベリスタ都島毛馬橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,450.5万円 | 35.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,522.8万円 | 34万円 |
| 7階〜9階 | 3,124.8万円 | 36.8万円 |
| 10階〜15階 | 2,840万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,108万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,416.4万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,149.3万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,643.3万円 | 35.2万円 |
ベリスタ都島毛馬橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベリスタ都島毛馬橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベリスタ都島毛馬橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レックスコート都島 | 2023年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| 友渕コーポ | 2021年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
| 毛馬コーポ | 2017年3月 | 7.4万円 | 3LDK | 10.0万円 | 14.8万円 |
| ベルパークシティアネックスウエスト(1〜3棟) | 2016年11月 | 10.3万円 | 3LDK | 11.3万円 | 11.3万円 |
| リバーサイドしろきた住宅 | 2016年8月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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