藤和シティホームズ福島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2020年08月21日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-38
- 交通
- ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ福島の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズフクシマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 鷺洲2丁目5-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の新福島駅で徒歩8分、アクセス良好です。福島駅から徒歩9分、野田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪厚生信用金庫大淀支店 (151 m)
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- 香川銀行大阪北支店 (343 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神野田駅 (550 m)
- 公園3件
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- ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (299 m)
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- セブンイレブン 大阪福島7丁目店 (350 m)
- セブンイレブン 大阪福島西通店 (363 m)
- ローソン 福島聖天通店 (413 m)
- ローソン JR新福島駅前店 (451 m)
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- セブンイレブン ハートインJR福島駅前店 (526 m)
- ファミリーマート 海老江一丁目店 (544 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (130 m)
- ウサミ (175 m)
- 関西スーパー 福島店 (207 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (386 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (389 m)
- イオン 野田阪神店 (470 m)
- サンディ福島鷺洲店 (513 m)
- BIG・BEANSノース店 (548 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (569 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立福島小学校 (419 m)
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- 大阪病院附属看護専門学校 (519 m)
- 大阪市立玉川小学校 (523 m)
- 大阪市立八阪中学校 (529 m)
- 大阪市立海老江東小学校 (568 m)
- 大阪IT会計専門学校 (738 m)
- 公共施設/機関10件
- 福島年金事務所 (148 m)
- 福島消防署上福島出張所 (378 m)
- 福島警察署 野田阪神交番 (503 m)
- 大阪福島税務署 (509 m)
- 阪神野田センタービル (543 m)
- 福島警察署 福島交番 (548 m)
- 大淀警察署 大淀南交番 (674 m)
- TKPゲートタワービル (806 m)
- 大開連合町会集会所 (822 m)
- 福島警察署 海老江交番 (860 m)
- 病院/医療10件
- 永久鍼灸整骨院 (49 m)
- サギス中クリニック (50 m)
- デイサービスしらさぎの家 (63 m)
- ケアステーションふくしま倶楽部 (86 m)
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- えなみ整骨院 (109 m)
- ケアプランセンター和楽 (127 m)
- 福森歯科クリニック (150 m)
- 福森歯科クリニック分院 (154 m)
- 芦沢歯科医院 (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所第二和光園 (100 m)
- まんまる保育園 (137 m)
- 保育所和光園 (262 m)
- 大阪市立貫江田幼稚園 (292 m)
- ふたば保育園 (393 m)
- 金蘭会保育園 (458 m)
- 新福島ちどり保育園 (486 m)
- 保育ランドおあふ福島園 (498 m)
- ここはぐ保育園 (520 m)
- 愛輝幼稚園 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ福島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ福島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,174万～3,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より6.8% 低い↓ 大阪府の平均より38.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ福島の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ福島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ福島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,690万円です。専有面積は約61㎡〜約62㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ福島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,065.8万円（49.7万円） |
藤和シティホームズ福島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,065.8万円（㎡単価49.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和シティホームズ福島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,260万円 | 36.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,098.2万円 | 50.2万円 |
| 5階 | 2,790万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,025.5万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,954.2万円 | 47.8万円 |
| 東 | 2,680万円 | 43.7万円 |
藤和シティホームズ福島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティホームズ福島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ福島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島スカイハイツ | 2024年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 29.6万円 |
| クレアシティ鷺洲公園 | 2020年8月 | 17.0万円 | 4LDK | 17.0万円 | 40.0万円 |
| キングマンション鷺洲公園 | 2020年1月 | 10.3万円 | 2LDK | 10.3万円 | 30.9万円 |
| ユニハイム福島鷺洲公園 | 2019年7月 | 15.5万円 | 4LDK | 10.0万円 | 40.0万円 |
| パレス福島 | 2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 40.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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