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クレアシティ鷺洲公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,140万 〜 4,350万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,140万円 〜 4,350万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴57件2022年12月06日更新
家賃相場17万 〜 18万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

880人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-2
交通
  • ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩8分
築年月
2001年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

クレアシティ鷺洲公園の販売中の中古物件

クレアシティ鷺洲公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

クレアシティ鷺洲公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレアシティ鷺洲公園の基本情報

クレアシティ鷺洲公園は、セントラル総合開発によって2001年10月に竣工された総戸数51戸の13階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,497万～5,329万円、参考相場単価は56万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアシティサギスコウエン管理会社セントラルライフ
住所大阪府 大阪市福島区 鷺洲2丁目5-2管理形態委託
郵便番号〒553-0002管理員日勤
築年月2001年10月管理費1㎡あたり117円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の新福島駅で徒歩8分、アクセス良好です。野田駅から徒歩8分、野田阪神駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (183 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 福島店 共同出張所 (189 m)
    • ファミリーマート福島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • 香川銀行大阪北支店 (340 m)
    • りそな銀行 福島支店 (429 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン野田阪神店内出張所(ATM) (461 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 新福島駅 共同出張所 (486 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (507 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神野田駅 (522 m)
    • みずほ銀行西野田支店 (538 m)
  • 公園3件
    • 浦江公園 (567 m)
    • 下福島公園 (675 m)
    • 西梅田公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (315 m)
    • セブンイレブン 大阪福島西通店 (355 m)
    • セブンイレブン 大阪福島7丁目店 (371 m)
    • ローソン 福島聖天通店 (435 m)
    • ローソン JR新福島駅前店 (442 m)
    • セブンイレブン 大阪福島2丁目店 (524 m)
    • ファミリーマート 海老江一丁目店 (534 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福島駅前店 (544 m)
    • セブンイレブン 野田阪神駅北店 (548 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (150 m)
    • 関西スーパー 福島店 (172 m)
    • ウサミ (211 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (356 m)
    • 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (396 m)
    • イオン 野田阪神店 (448 m)
    • サンディ福島鷺洲店 (529 m)
    • BIG・BEANSノース店 (568 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (599 m)
    • 食品館アプロ 海老江FESTA店 (650 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立鷺洲小学校 (306 m)
    • 大阪市立福島小学校 (400 m)
    • 大阪市立上福島小学校 (429 m)
    • 大阪病院附属看護専門学校 (489 m)
    • 大阪市立玉川小学校 (491 m)
    • 私立金蘭会中学校 (513 m)
    • 私立金蘭会高校 (517 m)
    • 大阪市立八阪中学校 (550 m)
    • 大阪市立海老江東小学校 (570 m)
    • 大阪IT会計専門学校 (767 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福島年金事務所 (153 m)
    • 福島消防署上福島出張所 (350 m)
    • 福島警察署 野田阪神交番 (473 m)
    • 大阪福島税務署 (474 m)
    • 阪神野田センタービル (522 m)
    • 福島警察署 福島交番 (563 m)
    • 大淀警察署 大淀南交番 (710 m)
    • 大開連合町会集会所 (797 m)
    • TKPゲートタワービル (827 m)
    • 福島警察署 海老江交番 (849 m)
  • 病院/医療10件
    • 村田歯科医院 (72 m)
    • サギス中クリニック (79 m)
    • 永久鍼灸整骨院 (85 m)
    • ケアステーションふくしま倶楽部 (87 m)
    • デイサービスしらさぎの家 (99 m)
    • 福森歯科クリニック (114 m)
    • 福森歯科クリニック分院 (118 m)
    • 芦沢歯科医院 (131 m)
    • えなみ整骨院 (144 m)
    • ケアプランセンター和楽 (157 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所第二和光園 (117 m)
    • まんまる保育園 (131 m)
    • 保育所和光園 (297 m)
    • 大阪市立貫江田幼稚園 (308 m)
    • ふたば保育園 (361 m)
    • 新福島ちどり保育園 (451 m)
    • 保育ランドおあふ福島園 (480 m)
    • 金蘭会保育園 (495 m)
    • ここはぐ保育園 (519 m)
    • 愛輝幼稚園 (556 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアシティ鷺洲公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアシティ鷺洲公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,497万～5,329万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 63万円
坪単価
186万円 〜 209万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市福島区の平均より4.2% 低い↓
大阪府の平均より44.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,140万 〜 4,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1551位
大阪市福島区
182棟中 99位
鷺洲
27棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • クレアシティ鷺洲公園の相場

    ㎡単価
    56.4万円
    坪単価
    186.4万円

  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    58.8万円
    坪単価
    194.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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クレアシティ鷺洲公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,150万〜4,350万円対前年同月比↓4,140万〜4,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアシティ鷺洲公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,280万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月4,780万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約56万円 (約188万円)東-
2022年10月4,780万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約56万円 (約188万円)東-
2022年9月4,780万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約56万円 (約188万円)東-
2022年8月4,780万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約56万円 (約188万円)東-
2022年7月4,980万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約195万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.67％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアシティ鷺洲公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件3,722万円（56.1万円）
71〜80㎡12件3,971.7万円（52.4万円）
81〜90㎡28件5,060.7万円（60.2万円）

クレアシティ鷺洲公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,060.7万円（㎡単価60.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

クレアシティ鷺洲公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,727.5万円51.9万円
4階〜6階4,663.8万円58.8万円
7階〜9階4,846.7万円57.7万円
10階〜11階4,038.8万円57.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,608.9万円55万円
3LDK/3SLDK等4,408.1万円57万円
4LDK/4SLDK等4,824万円57.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,425.9万円56.1万円
東4,561.8万円56.6万円
西5,280万円62.8万円

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クレアシティ鷺洲公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月17.0万円4LDK84.02㎡17.0万円40.0万円1〜5南
2020年7月18.0万円4LDK84.02㎡36.0万円40.0万円1〜5南東
2020年7月17.0万円4LDK84.02㎡17.0万円40.0万円1〜5南
2020年6月18.0万円4LDK84.02㎡36.0万円40.0万円1〜5南東
2020年6月17.0万円4LDK84.02㎡17.0万円40.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアシティ鷺洲公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12万〜12.6万円
62.64㎡ / -
3階15万〜15.8万円
75.79㎡ / 南
4階12.7万〜13.4万円
65.54㎡ / -
5階16.8万〜17.7万円
84.02㎡ / 南
6階16.1万〜16.9万円
84.02㎡ / 西		16.6万〜17.4万円
84.02㎡ / 南東
7階
8階
9階16.3万〜17.2万円
84.02㎡ / 東
10階13.6万〜14.3万円
68.12㎡ / -		13.6万〜14.3万円
68.12㎡ / -
11階
12階
13階

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クレアシティ鷺洲公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレアシティ鷺洲公園周辺の中古マンション

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藤和シティホームズ福島

ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩8分
大阪市福島区鷺洲2丁目

2,680万〜3,690万円

61㎡〜62㎡
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キングマンション鷺洲公園

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩9分
大阪市福島区鷺洲2丁目

1,980万〜4,280万円

53㎡〜73㎡
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ユニハイム福島鷺洲公園

ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩8分
大阪市福島区鷺洲1丁目

2,450万〜5,500万円

67㎡〜92㎡
NO IMAGE

リーベスト福島鷺洲

阪神本線「野田駅」徒歩9分
大阪市福島区鷺洲3丁目

2,980万〜4,490万円

66㎡〜76㎡
NO IMAGE

パレス福島

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩6分
大阪市福島区鷺洲2丁目

2,360万〜4,580万円

55㎡〜71㎡
NO IMAGE

福島ガーデンズタワー

阪神本線「野田駅」徒歩6分
大阪市福島区鷺洲3丁目

3,680万〜7,900万円

60㎡〜93㎡

クレアシティ鷺洲公園周辺の相場が近い中古マンション

キングマンション江戸堀

キングマンション江戸堀

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩7分
大阪市西区江戸堀3丁目

2,180万〜4,380万円

59㎡〜67㎡
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メロディーハイム西長堀

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩4分
大阪市西区立売堀5丁目

1,750万〜5,480万円

56㎡〜114㎡
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エスリード野田阪神駅前

OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩3分
大阪市福島区海老江1丁目

1,080万〜1,380万円

21㎡
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グリーンコーポ野田阪神

阪神本線「野田駅」徒歩5分
大阪市福島区鷺洲3丁目

2,780万〜4,490万円

62㎡〜67㎡
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エーベルグランツ梅田

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩2分
大阪市北区中崎3丁目

2,750万〜6,800万円

54㎡〜106㎡
ユーロハイツ東天満

ユーロハイツ東天満

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩5分
大阪市北区東天満1丁目

690万〜3,580万円

19㎡〜58㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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