レジオン平野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57
260人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目7-11
- 交通
- OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジオン平野の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジオンヒラノ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 瓜破1丁目7-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区瓜破1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の喜連瓜破駅で徒歩7分、アクセス良好です。出戸駅から徒歩19分、平野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA大阪市瓜破支店 (203 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野瓜破店内出張所(ATM) (285 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 平野瓜破店 共同出張所 (302 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン喜連瓜破ショッピングセンター内出張所(ATM) (322 m)
- 紀陽銀行平野支店 (368 m)
- 関西みらい銀行 平野支店 (373 m)
- 大阪商工信用金庫平野支店 (394 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート喜連二丁目店内出張所(ATM) (435 m)
- 関西みらい銀行 喜連支店(旧近畿大阪銀行店舗) (437 m)
- ARUHI平野店 (472 m)
- 公園1件
- 南墓地 (742 m)
- コンビニ10件
- ローソン 瓜破店 (145 m)
- ローソン 平野瓜破一丁目店 (196 m)
- ファミリーマート 平野瓜破店 (283 m)
- セブンイレブン 喜連瓜破駅南店 (300 m)
- ローソン 喜連瓜破店 (370 m)
- セブンイレブン 大阪瓜破3丁目店 (402 m)
- ローソンサテライト OSL喜連瓜破駅店 (411 m)
- ファミリーマート 喜連二丁目店 (432 m)
- ローソン 平野瓜破東一丁目店 (439 m)
- ローソン 瓜破西一丁目店 (449 m)
- スーパー7件
- イオン喜連瓜破駅前店 (320 m)
- ライフ 喜連瓜破店 (531 m)
- アルファ喜連 (572 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 瓜破店 (658 m)
- KINSHO喜連店 (777 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 喜連店 (790 m)
- スーパー玉出 喜連店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立瓜破北小学校 (79 m)
- 大阪市立瓜破中学校 (217 m)
- 大阪市立瓜破小学校 (352 m)
- 大阪教育大学附属特別支援学校 (496 m)
- 国立大阪教育大学附属特別支援学校 (582 m)
- 大阪市職業リハビリテーションセンター (612 m)
- 大阪市立瓜破西小学校 (622 m)
- 大阪市立瓜破西中学校 (639 m)
- 関西情報工学院専門学校 (735 m)
- 大阪市立喜連中学校 (738 m)
- 公共施設/機関9件
- 平野警察署 瓜破西交番 (444 m)
- 瓜破北連合町会集会場 (470 m)
- 平野警察署 瓜破交番 (505 m)
- 平野消防署喜連出張所 (531 m)
- 瓜破出張所 (541 m)
- 平野警察署 (558 m)
- 大阪府平野警察署 (561 m)
- 平野年金事務所 (700 m)
- 平野警察署 喜連交番 (721 m)
- 病院/医療10件
- 浜田病院 (65 m)
- ゆたかマタニティ超音波クリニック (83 m)
- 針田整骨院 (83 m)
- 福嶋クリニック (131 m)
- 西村鍼灸接骨院 (155 m)
- アクシス鍼灸整骨院瓜破店 (183 m)
- 山内診療所 (197 m)
- 奥村歯科医院 (244 m)
- 井藤医院 (260 m)
- 平野区瓜破地域包括支援センター (262 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 大阪市立瓜破北幼稚園 (110 m)
- ほわいと保育園瓜破東 (563 m)
- 認定こども園喜連幼稚園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジオン平野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジオン平野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,849万～2,339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より4.4% 高い↑ 大阪府の平均より17.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジオン平野の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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レジオン平野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジオン平野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,480万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,248万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 2,248万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 2,248万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジオン平野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 62件 | 1,951.3万円（30.1万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,912.5万円（26.3万円） |
レジオン平野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,951.3万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レジオン平野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,999.5万円 | 30.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,940万円 | 30.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,641.1万円 | 26.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,737万円 | 26.4万円 |
| 9階 | 1,912.5万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,627万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,965.3万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,880.3万円 | 28万円 |
| 東 | 1,958.9万円 | 30.8万円 |
レジオン平野の売却のご相談
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レジオン平野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レジオン平野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンションラーク(A棟･B棟) | 2024年2月 | 6.3万円 | 3DK | - | 15.0万円 |
| ユニハイム喜連 | 2023年11月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| エパック平野パート1 | 2023年9月 | 6.7万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ビーバードルチェ平野 | 2021年2月 | 8.2万円 | 3LDK | 8.2万円 | 8.2万円 |
| セレッソコートOSAKAステーションランド | 2020年10月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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