メロディーハイム平野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73
263人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36
- 交通
- OsakaMetro谷町線「出戸駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム平野の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムヒラノ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 喜連東1丁目7-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区喜連東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の出戸駅で徒歩10分、アクセス良好です。喜連瓜破駅から徒歩17分、加美駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート喜連東4丁目 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン長吉店内出張所(ATM) (707 m)
- りそな銀行 長吉支店 (769 m)
- 永和信用金庫喜連支店 (831 m)
- 三菱UFJ銀行平野南口支店 (919 m)
- 北陸銀行平野支店 (931 m)
- 大阪信用金庫平野支店 (994 m)
- 公園5件
- 長吉出戸公園 (317 m)
- 竹渕第一公園 (541 m)
- 竹渕西四丁目公園 (723 m)
- 竹渕一丁目公園 (770 m)
- 平野公園 (971 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪喜連東4丁目店 (260 m)
- ローソン 喜連東二丁目店 (292 m)
- ファミリーマート MYS喜連東四丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 大阪長吉出戸2丁目店 (465 m)
- ローソン 平野南四丁目店 (499 m)
- ローソン 平野喜連東店 (527 m)
- ローソン 瓜破東二丁目店 (628 m)
- ファミリーマート 瓜破東二丁目店 (641 m)
- セブンイレブン 大阪喜連5丁目店 (698 m)
- ファミリーマート 喜連七丁目店 (730 m)
- スーパー9件
- スーパーSANKO(サンコー) 平野店 (112 m)
- 業務スーパー 喜連東店 (278 m)
- サンディ 平野南店 (429 m)
- ライフ 八尾竹渕店 (494 m)
- スーパー玉出 喜連店 (541 m)
- イオン 長吉店 (737 m)
- イオンリテールストア株式会社長吉店 (750 m)
- アルファ喜連 (788 m)
- 万代 平野流町店 (803 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立喜連東小学校 (78 m)
- 常磐会学園大学 (255 m)
- 常磐会短期大学 (386 m)
- 大阪市立平野南小学校 (577 m)
- 大阪市立喜連小学校 (618 m)
- 児童デイサービスぽぷらの樹 (765 m)
- 大阪市立瓜破東小学校 (779 m)
- 大阪市立長吉出戸小学校 (800 m)
- 国立大阪教育大学附属特別支援学校 (886 m)
- 大阪教育大学附属特別支援学校 (899 m)
- 公共施設/機関7件
- 平野南会館 (526 m)
- 平野警察署 喜連交番 (677 m)
- 平野消防署 (776 m)
- 平野区役所 平野区民ホール (777 m)
- 平野区民センター (932 m)
- 平野区役所 南部サービスセンター (933 m)
- 東出戸会館 (979 m)
- 病院/医療10件
- 田嶋整骨院 (43 m)
- 市原クリニック (111 m)
- ほしかわ鍼灸整骨院 (123 m)
- 前田歯科医院 (123 m)
- らいずらいふケアステーション (143 m)
- 三光寺クリニック (169 m)
- 井上歯科医院 (209 m)
- はた歯科 (227 m)
- よつ葉整骨院 (229 m)
- 吉永歯科クリニック (232 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 喜連東幼稚園 (328 m)
- 認定こども園みなみ幼稚園 (352 m)
- 認定こども園喜連幼稚園 (569 m)
- 認定こども園竹渕幼稚園 (754 m)
- すぎな保育園流町園 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム平野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム平野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,092万～3,398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より18.1% 高い↑ 大阪府の平均より7.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイム平野の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メロディーハイム平野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム平野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,990万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋18.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム平野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 77件 | 2,285.6万円（36.4万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,940万円（36.4万円） |
メロディーハイム平野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,285.6万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
メロディーハイム平野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,319.9万円 | 35.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,520万円 | 41.5万円 |
| 7階 | 2,278.6万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,315.9万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,345万円 | 36.8万円 |
| 西 | 2,100万円 | 34.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,950万円 | 28.7万円 |
メロディーハイム平野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メロディーハイム平野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メロディーハイム平野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ南平野 | 2023年12月 | 9.2万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| コスモシティ平野出戸駅前 | 2020年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ルイシャトレ平野 | 2016年7月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ドムール平野南 | 2015年9月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| 洋伸平野ハイツ | 2013年7月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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