キングマンション天神橋2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,090万円
15階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,090万円 | 15階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 166件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 15階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
661人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天神橋7丁目11-6
- 交通
- 阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 30階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キングマンション天神橋2の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションテンジンバシニ | 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天神橋7丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 188戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 30階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天神橋7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数188戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の天神橋筋六丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。中崎町駅から徒歩11分、天満駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
- りそな銀行 天六支店 (276 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (285 m)
- ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- 三井住友銀行天六支店 (337 m)
- 三菱UFJ銀行天六支店 (400 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 長柄出張所 無人ATM (462 m)
- ファミリーマート天神橋6丁目 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- ファミリーマート都島本通 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (648 m)
- 公園3件
- 本庄公園 (654 m)
- 長柄東公園 (707 m)
- 毛馬桜之宮公園 (871 m)
- コンビニ10件
- ローソン 天神橋七丁目店 (90 m)
- ファミリーマート 天六北店 (108 m)
- ファミリーマート 天六本庄東店 (224 m)
- ファミリーマート 天六駅前店 (251 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 大阪長柄中店 (300 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋8丁目店 (313 m)
- ファミリーマート 天神橋筋商店街店 (363 m)
- ローソン 国分寺一丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 大阪天六東店 (410 m)
- スーパー10件
- サボイ天六味道館 (98 m)
- サンディ 天六店 (223 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (266 m)
- ライフ 本庄店 (303 m)
- C&Cエンド 天六店 (338 m)
- 業務用食品館 中崎町店 (654 m)
- 業務スーパー 天満店 (686 m)
- イズミヤ 天六樋之口店 (699 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (765 m)
- ナベルホンジョウ (840 m)
- 学校/教育施設10件
- マロニエファッションデザイン専門学校 (66 m)
- 大阪総合福祉専門学校 (127 m)
- 愛甲農業科学専門学校 本校 (132 m)
- Kidsアイランドプラス天六校 (208 m)
- 大阪行岡医療専門学校長柄校 (315 m)
- アニマートてんろく (341 m)
- 大阪市立豊崎中学校 (354 m)
- 行岡医学技術専門学校 (370 m)
- 大阪市立豊崎東小学校 (431 m)
- 大阪市立豊崎本庄小学校 (463 m)
- 公共施設/機関10件
- 北区本庄地域ネットワーク委員会 (84 m)
- 本庄地域集会所・老人憩の家 (84 m)
- 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (207 m)
- 大阪市立北図書館 (350 m)
- 北消防署本庄出張所 (438 m)
- 大淀警察署 さざなみ交番 (503 m)
- 大淀警察署 本庄交番 (522 m)
- 北消防署浮田出張所 (553 m)
- 大阪韓国文化院 (640 m)
- 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (642 m)
- 病院/医療10件
- 天六ほのぼの歯科 (33 m)
- 整形外科もりたクリニック (74 m)
- 大阪市ホームヘルプ協会 (101 m)
- 小林歯科医院 (107 m)
- 加納総合病院 (126 m)
- まつい歯科医院 (131 m)
- 北大阪クリニック (136 m)
- ほんじょう整骨院 (140 m)
- まごころケア北 (147 m)
- ほしの歯科 (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フェアリールーム天六園 (96 m)
- メリーランド (96 m)
- COLORS保育園 (139 m)
- 都市型保育園ひなたぼっこ (184 m)
- ポポラー大阪天六園 (196 m)
- 愛の恵幼稚園 (276 m)
- 愛のめぐみ保育園 (296 m)
- ポポラー大阪長柄園 (403 m)
- 大淀幼稚園 (411 m)
- 音色つばさ保育園 (444 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンション天神橋2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンション天神橋2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,481万～8,669万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より0.3% 高い↑ 大阪府の平均より54.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングマンション天神橋2の相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キングマンション天神橋2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,090万円対前年同月比↑ | 3,900万〜4,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンション天神橋2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜7,500万円です。専有面積は約60㎡〜約110㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,595万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 26〜30 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 7,500万円 | 26〜30 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.41％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンション天神橋2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 134件 | 3,609.4万円（55.7万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 6,381.1万円（71.3万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 5,580万円（59.9万円） |
| 101㎡〜 | 29件 | 7,500万円（67.6万円） |
キングマンション天神橋2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,609.4万円（㎡単価55.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
キングマンション天神橋2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,261.9万円 | 51.2万円 |
| 7階〜12階 | 3,784.1万円 | 59.3万円 |
| 13階〜18階 | 3,395万円 | 52.4万円 |
| 19階〜24階 | 3,290万円 | 49.4万円 |
| 25階〜30階 | 5,967.3万円 | 65.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,999万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,358万円 | 58.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,709.1万円 | 63.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,153.1万円 | 57.7万円 |
| 東 | 4,879.1万円 | 59.1万円 |
| 西 | 3,825.4万円 | 59.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,411.4万円 | 52.7万円 |
キングマンション天神橋2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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キングマンション天神橋2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.64㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 63.2㎡ | - | 35.0万円 | 21〜25 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 63.2㎡ | - | 35.0万円 | 21〜25 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.64㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.64㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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