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キングマンション天神橋2

★★★☆☆3.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,650万円 〜 2,930万円
15階、3LDK、約64㎡の場合

賃貸賃料

11万円 〜 12万円

住所
大阪府大阪市北区天神橋7丁目11-6
交通
築年数
1998年1月
階建
30階建
構造
鉄筋コンクリート造

キングマンション天神橋2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
135万円
前月との比較2017年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より35.5% 高い↑
大阪市北区の平均より8.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、15階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,650万円 〜 2,930万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1740位
大阪市北区
388棟中 219位
天神橋
26棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • キングマンション天神橋2の相場

    ㎡単価
    41.0万円
    坪単価
    135.5万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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キングマンション天神橋2の売買参考価格と将来の予想価格

15階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,930万円〜3,240万円対前年同月比2,650万円〜2,930万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

キングマンション天神橋2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,180万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)-
2017年10月2,980万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)-
2017年10月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)-
2017年9月2,980万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)-
2017年9月2,750万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約142万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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キングマンション天神橋2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料11.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:63.2㎡

詳細を見る

賃料12.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:15階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:68.64㎡

詳細を見る

賃料12.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:64.97㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,700円 〜 6,900円

例えば…15階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
11万円 〜 13.5万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 49 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.0万円3LDK62.63㎡10.0万円20.0万円21〜25-
2017年4月15.2万円3LDK68.64㎡15.2万円30.4万円16〜20南東
2017年4月13.0万円3LDK62.63㎡10.0万円20.0万円21〜25-
2017年3月12.0万円3LDK63.2㎡-24.0万円1〜5-
2017年3月13.0万円3LDK62.63㎡10.0万円20.0万円21〜25-
2017年3月12.0万円3LDK62.63㎡10.0万円20.0万円21〜25
2017年3月14.0万円2LDK62.63㎡14.0万円28.0万円26〜30-
2017年3月15.0万円2LDK62.63㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2017年2月14.0万円2LDK62.63㎡14.0万円28.0万円26〜30
2017年2月15.0万円2LDK62.63㎡15.0万円30.0万円1〜5
2017年2月13.0万円3LDK62.63㎡10.0万円20.0万円21〜25
2017年2月12.0万円3LDK62.63㎡10.0万円20.0万円21〜25
2017年2月15.0万円2LDK52.63㎡15.0万円30.0万円26〜30西
2017年1月15.0万円2LDK62.63㎡15.0万円30.0万円26〜30
2017年1月15.0万円2LDK52.63㎡15.0万円30.0万円26〜30西
2017年1月15.0万円2LDK62.63㎡15.0万円30.0万円1〜5
2017年1月13.0万円3LDK62.63㎡10.0万円20.0万円21〜25
2017年1月11.5万円3LDK63.2㎡-20.0万円6〜10西
2016年12月13.0万円3LDK62.63㎡10.0万円20.0万円21〜25-
2016年12月15.0万円2LDK62.63㎡15.0万円30.0万円26〜30-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション天神橋2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.5万円〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均12.2万円〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均17.8万円〜19.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.7万円〜12.9万円
64.26㎡ / 南
4階10.9万円〜12.0万円
62.63㎡ / 東
11.5万円〜12.7万円
63.0㎡ / 南
5階11.3万円〜12.5万円
63.2㎡ / -
6階
7階11.9万円〜13.2万円
64.97㎡ / 東
8階
9階11.6万円〜12.8万円
64.97㎡ / 東
12.5万円〜13.9万円
68.64㎡ / -
10階
11階11.9万円〜13.1万円
64.26㎡ / -
12階11.0万円〜12.2万円
62.59㎡ / 北西
13階12.3万円〜13.6万円
64.26㎡ / 南
14階13.0万円〜14.4万円
68.64㎡ / 東
15階12.4万円〜13.7万円
64.26㎡ / 南
16階12.0万円〜13.3万円
64.97㎡ / 東
17階
18階11.7万円〜12.9万円
62.59㎡ / 西
13.1万円〜14.5万円
68.64㎡ / -
19階12.0万円〜13.3万円
62.59㎡ / -
20階11.8万円〜13.0万円
62.59㎡ / 西
13.3万円〜14.7万円
68.64㎡ / 南東
21階11.8万円〜13.1万円
62.63㎡ / 東
22階
23階
24階18.3万円〜20.2万円
93.15㎡ / -
12.0万円〜13.3万円
62.63㎡ / 東
25階12.1万円〜13.3万円
62.63㎡ / 東
26階17.8万円〜19.7万円
89.48㎡ / 南西
27階
28階12.5万円〜13.8万円
62.63㎡ / -
12.7万円〜14.0万円
64.97㎡ / 東
29階13.1万円〜14.5万円
68.15㎡ / 北西
30階

資産評価

★★★☆☆3.88(大阪府)

キングマンション天神橋2の売却のご相談

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キングマンション天神橋2の基本情報

大阪府大阪市北区天神橋7丁目に位置するマンションで、総戸数188戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の天神橋筋六丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営堺筋線、大阪市営谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称キングマンションテンジンバシニ管理会社阪神総合管理
住所大阪府 大阪市北区 天神橋7丁目11-6管理形態委託
郵便番号〒531-0041管理員日勤
築年数1998年1月管理費1㎡あたり165円
総戸数188戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建30階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主阪神住建バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
    • ファミリーマート天六本庄東 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
    • ファミリーマート天六駅前 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
    • りそな銀行天六支店 (275 m)
    • 大阪本庄郵便局 (289 m)
    • ライフ本庄 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • 三井住友銀行 天六支店 (340 m)
    • ファミリーマート天神橋筋商店街 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • ファミリーマート天六浪花町 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • 三菱東京UFJ銀行天六支店 (399 m)
  • 公園4件
    • 本庄公園 (655 m)
    • 長柄東公園 (706 m)
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    • ローソン 天神橋七丁目店 (89 m)
    • ファミリーマート 天六北店 (108 m)
    • ローソン 国分寺二丁目店 (154 m)
    • ファミリーマート 天六本庄東店 (224 m)
    • ファミリーマート 天六駅前店 (251 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (298 m)
    • セブンイレブン 大阪長柄中店 (301 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋8丁目店 (313 m)
    • ファミリーマート 天神橋筋商店街店 (363 m)
    • ファミリーマート 天六浪花町店 (372 m)
  • スーパー10件
    • サボイ天六味道館 (97 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (176 m)
    • サンディ 天六店 (222 m)
    • ライフ 本庄店 (304 m)
    • C&Cエンド天六店 (339 m)
    • C&Cエンド中崎町店 (652 m)
    • 業務スーパー 天満店 (681 m)
    • イズミヤ 天六樋之口店 (698 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (764 m)
    • ナベルホンジョウ (840 m)
  • 学校/教育施設10件
    • マロニエファッションデザイン専門学校 (66 m)
    • 大阪総合福祉専門学校 (127 m)
    • 愛甲農業科学専門学校 (130 m)
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    • 大淀警察署 本庄交番 (523 m)
    • 北消防署浮田出張所 (553 m)
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    • ポポラー大阪長柄園 (403 m)
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    • キッズパークアカデミー (459 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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