ネバーランド新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2017年09月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
515人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-45
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランド新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドシンオオサカ | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 宮原5丁目7-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩7分、アクセス良好です。新大阪駅から徒歩9分、東淀川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ポラリス保育園 (258 m)
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- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (442 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (442 m)
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- 三国保育所 (603 m)
- つくしんぼ西保育園 (734 m)
- 新東三国保育園 (747 m)
- つくしんぼ保育園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド新大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,242万～3,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より1.0% 低い↓ 大阪府の平均より1.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネバーランド新大阪の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.6万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ネバーランド新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,180万円対前年同月比↑ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,300万円です。専有面積は約59㎡〜約86㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2017年6月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2017年6月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド新大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 2,934.3万円（39万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,180万円（36.6万円） |
ネバーランド新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,934.3万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネバーランド新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,925.2万円 | 38.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,035万円 | 34.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,180万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,035万円 | 34.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,933.1万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,835万円 | 38.2万円 |
| 西 | 2,868.6万円 | 38.5万円 |
ネバーランド新大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネバーランド新大阪の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネバーランド新大阪には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セレッソコート新大阪 | 2024年4月 | 7.0万円 | ワンルーム | - | 7.0万円 |
| ダイアパレス新大阪宮原 | 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | - | - |
| ファミール新大阪クレアステージ | 2023年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 45.0万円 |
| ローズコーポニュー大阪 | 2023年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | - |
| エレガントライフ新大阪 | 2021年2月 | 6.2万円 | 2LDK | - | 12.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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