エレガントライフ新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
6階、2K、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 6階, 2K, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 2K, 約39㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68
369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-12
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エレガントライフ新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | エレガントライフシンオオサカ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 宮原5丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小林工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小林工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩8分、アクセス良好です。新大阪駅から徒歩11分、東淀川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート新大阪 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
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- セブンイレブン 大阪東三国4丁目店 (320 m)
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- セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (438 m)
- ファミリーマート 新大阪駅北口店 (447 m)
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- ローソン 宮原一丁目店 (469 m)
- スーパー10件
- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (274 m)
- セントラルスクエア西宮原店 (275 m)
- サンディ 本部 (394 m)
- スーパーナショナル 三国店 (410 m)
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- 業務スーパー 新大阪三国店 (525 m)
- ショッピングプラザ新大阪 (613 m)
- 成城石井 地下鉄新大阪店 (689 m)
- パントリー アルデ 新大阪店 (741 m)
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- 大阪市立三国小学校 (578 m)
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- マハロクラブ (631 m)
- 滋慶医療科学大学(仮称) (638 m)
- 公共施設/機関10件
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (439 m)
- 上村ニッセイビル (510 m)
- ニッセイ新大阪ビル (544 m)
- 淀川警察署 三国本町交番 (602 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (711 m)
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- 淀川消防署東三国出張所 (813 m)
- 淀川総合労働相談コーナー (856 m)
- 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (856 m)
- 病院/医療10件
- 聖徒クリニック (59 m)
- 新大阪胃腸クリニック (104 m)
- 東山デンタルクリニック (125 m)
- まさき矯正歯科 (155 m)
- 新大阪ケアコミュニティそよ風 (184 m)
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- REBORN (210 m)
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- ひさこ内科クリニック (212 m)
- かたおか整形外科脳神経リハビリクリニック (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポラリス保育園 (179 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (396 m)
- 三国保育所 (489 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (512 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (555 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (556 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (659 m)
- つくしんぼ西保育園 (740 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (748 m)
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エレガントライフ新大阪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エレガントライフ新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,076万～2,965万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より12.4% 低い↓ 大阪府の平均より10.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2K、約39㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エレガントライフ新大阪の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.1万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エレガントライフ新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エレガントライフ新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,390万円です。専有面積は約32㎡〜約59㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | 済 |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | 済 |
| 2022年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して＋68.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エレガントライフ新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 961.4万円 | 29.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,493.2万円 | 34.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,519.8万円 | 41.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,423.8万円 | 32.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,714万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,261.3万円 | 37.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,445.8万円 | 37.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,042.9万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,402.4万円 | 34.2万円 |
| 東 | 1,479.9万円 | 40.1万円 |
エレガントライフ新大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エレガントライフ新大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2K、約39㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.2万円 | 2LDK | 45.38㎡ | - | 12.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 6.2万円 | 2LDK | 45.38㎡ | - | 12.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 6.2万円 | 2LDK | 45.38㎡ | - | 12.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 6.8万円 | 1R | 35.1㎡ | - | 13.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 6.8万円 | 1R | 35.1㎡ | - | 13.6万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エレガントライフ新大阪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 35.1㎡ / 東 | 4.2万〜4.4万円 32.4㎡ / 東 | |
| 2階 | 4.8万〜5万円 35.1㎡ / - | ||
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 32.23㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 35.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 35.1㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 59.64㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.7万〜5万円 35.1㎡ / 東 | ||
| 6階 | 4.7万〜5万円 35.1㎡ / 東 | 5.3万〜5.6万円 39.22㎡ / 東 | |
| 7階 | 4.8万〜5万円 35.1㎡ / 東 | 5.3万〜5.6万円 39.22㎡ / 東 | |
| 8階 | 6.5万〜6.9万円 45.38㎡ / 南 | ||
| 9階 | 5.1万〜5.3万円 35.1㎡ / 南 | 4.8万〜5.1万円 35.1㎡ / 東 | |
| 10階 | 5万〜5.2万円 35.1㎡ / - | 5.6万〜5.8万円 39.22㎡ / - | |
| 11階 | 5.4万〜5.7万円 39.22㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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