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エレガントライフ新大阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
6階、2K、約39㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円6階, 2K, 約39㎡の例
売買履歴57件2022年10月31日更新
家賃相場4万 〜 7.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 2K, 約39㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63

1728人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-12
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩8分
築年月
1983年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

エレガントライフ新大阪の販売中の中古物件

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購入相談

エレガントライフ新大阪の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エレガントライフ新大阪の基本情報

エレガントライフ新大阪は、小林工務店によって1983年03月に竣工された総戸数72戸の11階建マンションです。施工は小林工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約59㎡、間取りが2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,069万～2,965万円、参考相場単価は33万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エレガントライフシンオオサカ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原5丁目7-12管理形態委託
郵便番号〒532-0003管理員日勤
築年月1983年3月管理費1㎡あたり274円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建11階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 18,500円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社小林工務店バイク置き場あり
施工会社小林工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩8分、アクセス良好です。新大阪駅から徒歩11分、東淀川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ新大阪駅前 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
    • ファミリーマート新大阪 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • ファミリーマート西武西中島 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (356 m)
    • 三菱UFJ銀行新大阪支店 (400 m)
    • 南都銀行新大阪支店 (401 m)
    • 三井住友銀行新大阪支店 (408 m)
    • 百十四銀行北大阪支店 (410 m)
    • 池田泉州銀行新大阪支店 (424 m)
  • 公園1件
    • 新駅4号公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (187 m)
    • セブンイレブン SORA新大阪21店 (295 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国4丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン ハートインヴィアイン新大阪W店 (352 m)
    • セブンイレブン 大阪西宮原2丁目店 (383 m)
    • ハート・イン 宮原4丁目店 (390 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (438 m)
    • ファミリーマート 新大阪駅北口店 (447 m)
    • ローソン 新大阪センタービル店 (452 m)
    • ローソン 宮原一丁目店 (469 m)
  • スーパー10件
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (274 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (275 m)
    • サンディ 本部 (394 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (410 m)
    • グルメシティ新大阪店 (458 m)
    • 業務スーパー新大阪三国店 (523 m)
    • 業務スーパー 新大阪三国店 (525 m)
    • ショッピングプラザ新大阪 (613 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (689 m)
    • パントリー アルデ 新大阪店 (741 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立宮原中学校 (123 m)
    • 大阪市立北中島小学校 (270 m)
    • 大阪府立東淀川高校 (318 m)
    • 東洋医療専門学校 (516 m)
    • 放課後等デイサービスコンパス (534 m)
    • 大阪市立三国小学校 (578 m)
    • 大阪医療福祉専門学校 (610 m)
    • 淀川区医師会看護専門学校 (619 m)
    • マハロクラブ (631 m)
    • 滋慶医療科学大学(仮称) (638 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (439 m)
    • 上村ニッセイビル (510 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (544 m)
    • 淀川警察署 三国本町交番 (602 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (711 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (764 m)
    • 西町甲東会館 (807 m)
    • 淀川消防署東三国出張所 (813 m)
    • 淀川総合労働相談コーナー (856 m)
    • 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • 聖徒クリニック (59 m)
    • 新大阪胃腸クリニック (104 m)
    • 東山デンタルクリニック (125 m)
    • まさき矯正歯科 (155 m)
    • 新大阪ケアコミュニティそよ風 (184 m)
    • もりたこどもクリニック (206 m)
    • REBORN (210 m)
    • 友幸くすもと眼科 (211 m)
    • ひさこ内科クリニック (212 m)
    • かたおか整形外科脳神経リハビリクリニック (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポラリス保育園 (179 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (396 m)
    • 三国保育所 (489 m)
    • 病児保育室リトルベアーYodo (512 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (555 m)
    • ひじり保育園【認定こども園】 (556 m)
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (659 m)
    • つくしんぼ西保育園 (740 m)
    • 認定こども園みくにひじり保育園 (748 m)
    • みくにひじり保育園【認定こども園】 (774 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エレガントライフ新大阪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エレガントライフ新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,069万～2,965万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 50万円
坪単価
110万円 〜 166万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より15.6% 低い↓
大阪府の平均より14.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2K、約39㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5234位
大阪市淀川区
370棟中 223位
宮原
47棟中 29位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エレガントライフ新大阪の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.4万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エレガントライフ新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2K、39㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,290万〜1,360万円対前年同月比↓1,290万〜1,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エレガントライフ新大阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,390万円です。専有面積は約32㎡〜約59㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,780万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約49万円 (約163万円)東済
2022年9月1,780万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約49万円 (約163万円)東済
2022年6月1,180万円6〜102K約36㎡ (約11坪)約32万円 (約108万円)東-
2022年1月1,580万円6〜102DK約40㎡ (約12坪)約39万円 (約130万円)東済
2022年1月1,780万円6〜102DK約40㎡ (約12坪)約44万円 (約147万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して＋68.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エレガントライフ新大阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡48件1,422.7万円（39.1万円）
41〜50㎡7件1,500万円（33.1万円）
51〜60㎡7件2,042.9万円（34.3万円）

エレガントライフ新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,422.7万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

エレガントライフ新大阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階961.4万円29.1万円
4階〜5階1,493.2万円34.8万円
6階〜7階1,519.8万円41.7万円
8階〜9階1,423.8万円32.3万円
10階〜11階1,714万円44万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,261.3万円37.9万円
2LDK/2SLDK等1,445.8万円37.8万円
3LDK/3SLDK等2,042.9万円34.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,402.4万円34.2万円
東1,479.9万円40.1万円

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エレガントライフ新大阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、2K、約39㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.9万円2DK39.0㎡6.9万円13.8万円11〜15-
2024年8月6.0万円2DK35.1㎡-6.9万円6〜10-
2024年7月6.0万円2DK35.1㎡-6.9万円6〜10-
2024年6月5.8万円2DK35.1㎡-6.7万円6〜10-
2021年2月6.2万円2LDK45.38㎡-12.4万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エレガントライフ新大阪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5万〜5.2万円
35.1㎡ / 東		4.6万〜4.8万円
32.4㎡ / 東
2階5.3万〜5.5万円
35.1㎡ / -
3階5万〜5.2万円
32.23㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
35.1㎡ / 南
4階5.4万〜5.7万円
35.1㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
59.64㎡ / 南
5階5.2万〜5.5万円
35.1㎡ / 東
6階5.2万〜5.5万円
35.1㎡ / 東		5.9万〜6.1万円
39.22㎡ / 東
7階5.3万〜5.5万円
35.1㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
39.22㎡ / 東
8階7.2万〜7.6万円
45.38㎡ / 南
9階5.6万〜5.9万円
35.1㎡ / 南		5.3万〜5.6万円
35.1㎡ / 東
10階5.5万〜5.8万円
35.1㎡ / -		6.1万〜6.4万円
39.22㎡ / -
11階6万〜6.3万円
39.22㎡ / 東

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エレガントライフ新大阪へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エレガントライフ新大阪周辺の中古マンション

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1,100万〜2,950万円

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410万〜2,580万円

21㎡〜59㎡
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セレッソコート新大阪

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大阪市淀川区宮原4丁目

1,260万〜6,280万円

25㎡〜117㎡
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OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩7分
大阪市淀川区西宮原3丁目

230万〜1,680万円

12㎡〜37㎡
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ネバーランド新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩7分
大阪市淀川区宮原5丁目

2,680万〜3,300万円

59㎡〜86㎡
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新大阪第1グリーンマンション

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩6分
大阪市淀川区宮原5丁目

1,180万〜2,980万円

59㎡〜77㎡

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千里竹見台団地

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩3分
吹田市竹見台4丁目

1,580万〜2,680万円

57㎡〜67㎡
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新大阪ホワイトコーポラス

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩4分
大阪市淀川区宮原5丁目

1,080万〜2,680万円

21㎡〜63㎡
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新大阪第2スカイハイツ

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩11分
大阪市淀川区三国本町1丁目

1,080万〜2,780万円

45㎡〜71㎡
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ネオハイツ第3新大阪

OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩10分
大阪市淀川区西宮原1丁目

360万〜2,180万円

17㎡〜60㎡
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エーベル武庫之荘3番館

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩18分
尼崎市富松町2丁目

1,730万〜2,498万円

56㎡〜60㎡
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吹田さんくす2番館

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩2分
吹田市朝日町

550万〜3,880万円

28㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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