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エレガントライフ新大阪

★★★☆☆3.66 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

900万円 〜 990万円
6階、2DK、約35㎡の場合

賃貸賃料

5.2万円

住所
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-12
交通
築年数
1983年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

エレガントライフ新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より11.8% 低い↓
大阪市淀川区の平均より13.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約35㎡のお部屋の場合
900万円 〜 990万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4688位
大阪市淀川区
357棟中 197位
宮原
47棟中 30位
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の売買価格相場

  • エレガントライフ新大阪の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.9万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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エレガントライフ新大阪の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、35㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
890万円〜990万円対前年同月比900万円〜990万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エレガントライフ新大阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,500万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約32万円 (約107万円)-
2017年8月1,500万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約32万円 (約107万円)-
2017年7月1,500万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約32万円 (約107万円)-
2017年6月1,500万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約32万円 (約107万円)-
2017年5月1,500万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約32万円 (約107万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エレガントライフ新大阪の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.2万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:6.7万円
  • 礼金:13.5万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:35.1㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,100円 〜 6,300円

例えば…6階、2DK、約35㎡のお部屋の場合
5.4万円 〜 6.7万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 45 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月5.2万円1LDK35.1㎡6.7万円13.5万円1〜5
2017年8月5.2万円1LDK35.1㎡6.7万円13.5万円1〜5
2017年3月7.0万円1R35.1㎡-14.0万円6〜10南東
2017年3月7.2万円1R32.45㎡-14.4万円6〜10
2017年3月7.2万円1R35.1㎡-14.4万円6〜10-
2017年2月7.2万円1R35.1㎡-14.4万円6〜10南東
2017年2月7.5万円1R32.45㎡-15.0万円6〜10
2017年1月6.8万円1DK35.1㎡-15.0万円6〜10
2017年1月7.5万円1R32.45㎡-15.0万円6〜10
2016年12月7.5万円1R32.45㎡-15.0万円6〜10南東
2016年12月6.5万円2DK39.22㎡5.0万円20.0万円6〜10
2016年11月7.5万円1R32.45㎡-15.0万円6〜10
2016年11月6.5万円2DK39.22㎡5.0万円20.0万円6〜10
2016年11月5.3万円2DK35.1㎡5.0万円15.0万円1〜5
2016年10月6.5万円2DK39.22㎡5.0万円20.0万円6〜10
2016年10月6.2万円2K35.1㎡-20.0万円1〜5
2016年10月5.3万円2DK35.1㎡5.0万円15.0万円1〜5
2016年10月6.5万円2K35.1㎡-20.0万円1〜5-
2016年9月6.7万円2K35.1㎡-13.4万円1〜5
2016年9月6.2万円2K35.1㎡-20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エレガントライフ新大阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.9万円〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均6.4万円〜7.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.7万円〜6.3万円
35.1㎡ / 東
2階6.0万円〜6.6万円
35.1㎡ / -
3階5.7万円〜6.3万円
32.23㎡ / 南
6.2万円〜6.8万円
35.1㎡ / 南
4階6.1万円〜6.7万円
36.19㎡ / 東
5階6.1万円〜6.7万円
35.1㎡ / -
6階6.0万円〜6.6万円
35.1㎡ / 東
7階5.8万円〜6.5万円
32.45㎡ / 南
6.7万円〜7.4万円
39.22㎡ / 東
8階8.2万円〜9.1万円
45.38㎡ / 南
9階6.4万円〜7.1万円
35.1㎡ / 南
10階6.3万円〜6.9万円
35.1㎡ / -
5.6万円〜6.2万円
32.4㎡ / 東
11階6.4万円〜7.1万円
35.1㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.66(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

エレガントライフ新大阪の基本情報

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目に位置するマンションで、総戸数72戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の東三国駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称エレガントライフ新大阪(エレガントライフシンオオサカ)管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原5丁目7-12管理形態委託
郵便番号〒532-0003管理員日勤
築年数1983年3月管理費1㎡あたり199円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり273円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主小林工務店バイク置き場あり
施工会社小林工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフセントラルスクエア西宮原 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • ファミリーマート東三国4丁目 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • 淀川宮原郵便局 (302 m)
    • メルパルク大阪郵便局 (344 m)
    • ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (355 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 新大阪北支店 (392 m)
    • 南都銀行新大阪支店 (400 m)
    • 百十四銀行北大阪支店 (409 m)
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  • 公園1件
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    • セブンイレブン 大阪東三国4丁目店 (321 m)
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    • 大阪市立三国小学校 (579 m)
    • 大阪医療福祉専門学校 (608 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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