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新大阪第2グリーンマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,970万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,970万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴115件2024年11月02日更新
家賃相場5.5万 〜 9.8万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％6階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6

1727人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目1-19
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩8分
築年月
1978年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新大阪第2グリーンマンションの販売中の中古物件

新大阪第2グリーンマンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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新大阪第2グリーンマンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

新大阪第2グリーンマンションの基本情報

新大阪第2グリーンマンションは、鐘紡不動産によって1978年02月に竣工された総戸数84戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,557万～4,052万円、参考相場単価は32万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンオオサカダイニグリーンマンション管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 西宮原3丁目1-19管理形態委託
郵便番号〒532-0004管理員日勤
築年月1978年2月管理費1㎡あたり190円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり92円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社鐘紡不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩8分、アクセス良好です。新大阪駅から徒歩12分、東淀川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ新大阪駅前 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
    • ファミリーマート新大阪 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • ファミリーマート西武西中島 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (399 m)
    • 三菱UFJ銀行新大阪支店 (463 m)
    • ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • 南都銀行新大阪支店 (464 m)
    • 三井住友銀行新大阪支店 (473 m)
    • 百十四銀行北大阪支店 (474 m)
  • 公園2件
    • 新駅4号公園 (953 m)
    • 新駅8号公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (246 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国4丁目店 (276 m)
    • セブンイレブン SORA新大阪21店 (339 m)
    • セブンイレブン 大阪西宮原2丁目店 (395 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (400 m)
    • セブンイレブン ハートインヴィアイン新大阪W店 (415 m)
    • ハート・イン 宮原4丁目店 (452 m)
    • ファミリーマート 新大阪駅北口店 (503 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (504 m)
    • ローソン 新大阪センタービル店 (516 m)
  • スーパー10件
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (288 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (294 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (351 m)
    • サンディ 本部 (406 m)
    • 業務スーパー新大阪三国店 (459 m)
    • 業務スーパー 新大阪三国店 (460 m)
    • グルメシティ新大阪店 (490 m)
    • ショッピングプラザ新大阪 (638 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (752 m)
    • パントリー アルデ 新大阪店 (806 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立宮原中学校 (87 m)
    • 大阪市立北中島小学校 (282 m)
    • 大阪府立東淀川高校 (383 m)
    • 大阪市立三国小学校 (523 m)
    • 放課後等デイサービスコンパス (548 m)
    • 東洋医療専門学校 (556 m)
    • 大阪市立三国中学校 (591 m)
    • 淀川区医師会看護専門学校 (594 m)
    • マハロクラブ (595 m)
    • 大阪医療福祉専門学校 (675 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (496 m)
    • 上村ニッセイビル (564 m)
    • 淀川警察署 三国本町交番 (564 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (605 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (775 m)
    • 淀川総合労働相談コーナー (792 m)
    • 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (792 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (829 m)
    • 淀川消防署東三国出張所 (831 m)
    • 西町甲東会館 (860 m)
  • 病院/医療10件
    • 聖徒クリニック (36 m)
    • 新大阪ケアコミュニティそよ風 (126 m)
    • 新大阪胃腸クリニック (140 m)
    • もりたこどもクリニック (144 m)
    • 友幸くすもと眼科 (149 m)
    • かたおか整形外科脳神経リハビリクリニック (150 m)
    • ひさこ内科クリニック (150 m)
    • 大下歯科 (168 m)
    • まさき矯正歯科 (175 m)
    • REBORN (179 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポラリス保育園 (116 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (374 m)
    • 三国保育所 (455 m)
    • 病児保育室リトルベアーYodo (557 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (597 m)
    • ひじり保育園【認定こども園】 (600 m)
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (666 m)
    • 認定こども園みくにひじり保育園 (688 m)
    • つくしんぼ西保育園 (698 m)
    • みくにひじり保育園【認定こども園】 (713 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新大阪第2グリーンマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新大阪第2グリーンマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,557万～4,052万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 41万円
坪単価
107万円 〜 136万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より18.1% 低い↓
大阪府の平均より16.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5435位
大阪市淀川区
370棟中 234位
西宮原
40棟中 23位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新大阪第2グリーンマンションの相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.2万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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新大阪第2グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,880万〜1,970万円対前年同月比↓1,870万〜1,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新大阪第2グリーンマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,950万円です。専有面積は約48㎡〜約98㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,398万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約127万円)東済
2023年5月2,098万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)東済
2023年5月2,398万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約127万円)北東済
2023年4月2,098万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)西済
2023年4月2,398万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約127万円)北東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新大阪第2グリーンマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡9件1,308.9万円（26.9万円）
51〜60㎡13件2,250万円（37.7万円）
61〜70㎡71件2,263.6万円（36.7万円）
71〜80㎡14件2,615.7万円（36.6万円）
91〜100㎡14件2,816.4万円（28.7万円）

新大阪第2グリーンマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,263.6万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

新大阪第2グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,239万円36.5万円
4階〜5階1,888.7万円33.1万円
6階〜7階2,298.9万円37.3万円
8階〜9階2,280.8万円36.3万円
10階〜11階2,627.7万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,230万円20万円
2LDK/2SLDK等1,921.8万円33.9万円
3LDK/3SLDK等2,291.1万円35.7万円
4LDK/4SLDK等2,880.9万円29.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,441.3万円34.9万円
東2,066万円33万円
西2,098万円34.1万円
北/北東/北西2,396.7万円37.8万円

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新大阪第2グリーンマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.8万円3LDK61.6㎡-30.0万円1〜5東
2016年12月6.2万円1R50.0㎡-30.0万円6〜10東
2016年12月5.5万円1R50.0㎡-30.0万円6〜10東
2016年11月6.2万円1R50.0㎡-30.0万円6〜10東
2016年10月7.8万円2DK44.73㎡-20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大阪第2グリーンマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜7万円
61.6㎡ / 北		6.8万〜7.2万円
61.6㎡ / 北東
2階5.2万〜5.5万円
44.73㎡ / 東
3階7.3万〜7.6万円
61.6㎡ / 東		7.3万〜7.6万円
61.6㎡ / 東
4階5.8万〜6万円
48.7㎡ / 東
5階7.5万〜7.9万円
61.6㎡ / -		7.3万〜7.7万円
61.6㎡ / 東
6階7.4万〜7.7万円
61.6㎡ / 東
7階7.4万〜7.8万円
61.6㎡ / 東		7.6万〜8万円
61.6㎡ / -
8階7.2万〜7.6万円
59.62㎡ / 東
9階6.1万〜6.4万円
50.0㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
48.7㎡ / 東		7.2万〜7.6万円
59.62㎡ / 東
10階
11階9.2万〜9.7万円
71.5㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
98.31㎡ / 東

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新大阪第2グリーンマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

新大阪第2グリーンマンション周辺の中古マンション

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230万〜1,680万円

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マンション西宮原

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩9分
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410万〜2,580万円

21㎡〜59㎡
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エレガントライフ新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩8分
大阪市淀川区宮原5丁目

890万〜2,390万円

32㎡〜59㎡
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新大阪第1グリーンマンション

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩6分
大阪市淀川区宮原5丁目

1,180万〜2,980万円

59㎡〜77㎡
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ネバーランド新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩7分
大阪市淀川区宮原5丁目

2,680万〜3,300万円

59㎡〜86㎡
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ローレルコート新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩6分
大阪市淀川区宮原5丁目

2,740万〜4,480万円

66㎡〜72㎡

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キングマンション千船4番館

阪神本線「千船駅」徒歩9分
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1,590万〜3,980万円

56㎡〜98㎡
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ハイマート新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩5分
大阪市淀川区宮原5丁目

1,080万〜2,898万円

39㎡〜72㎡
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エバーグリーン曽根長興寺

阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩10分
豊中市長興寺南2丁目

1,480万〜2,780万円

54㎡〜76㎡
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ネオステージ立花北

ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩14分
尼崎市三反田町2丁目

1,770万〜2,980万円

65㎡〜69㎡
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オーケーズ塚口(1〜4番館)

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩10分
尼崎市塚口町4丁目

2,550万〜3,480万円

72㎡〜94㎡
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藤和シティホームズ立花

ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩6分
尼崎市立花町4丁目

1,580万〜2,180万円

57㎡〜65㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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