新大阪第2グリーンマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65
442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目1-19
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新大阪第2グリーンマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンオオサカダイニグリーンマンション | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西宮原3丁目1-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鐘紡不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩8分、アクセス良好です。新大阪駅から徒歩12分、東淀川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 新大阪ケアコミュニティそよ風 (126 m)
- 新大阪胃腸クリニック (140 m)
- もりたこどもクリニック (144 m)
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- かたおか整形外科脳神経リハビリクリニック (150 m)
- ひさこ内科クリニック (150 m)
- 大下歯科 (168 m)
- まさき矯正歯科 (175 m)
- REBORN (179 m)
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- かいせいプチ保育園東三国園 (374 m)
- 三国保育所 (455 m)
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- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (597 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (600 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (666 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (688 m)
- つくしんぼ西保育園 (698 m)
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新大阪第2グリーンマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新大阪第2グリーンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,571万～4,052万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より14.7% 低い↓ 大阪府の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新大阪第2グリーンマンションの相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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新大阪第2グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新大阪第2グリーンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,950万円です。専有面積は約48㎡〜約98㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 北東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 北東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新大阪第2グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,239万円 | 36.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,888.7万円 | 33.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,298.9万円 | 37.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,280.8万円 | 36.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,627.7万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,230万円 | 20万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,921.8万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,291.1万円 | 35.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,880.9万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,441.3万円 | 34.9万円 |
| 東 | 2,066万円 | 33万円 |
| 西 | 2,098万円 | 34.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,396.7万円 | 37.8万円 |
新大阪第2グリーンマンションの売却のご相談
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新大阪第2グリーンマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 6.2万円 | 1R | 50.0㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年12月 | 5.5万円 | 1R | 50.0㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年11月 | 6.2万円 | 1R | 50.0㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年10月 | 7.8万円 | 2DK | 44.73㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新大阪第2グリーンマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 61.6㎡ / 北 | 6.8万〜7.2万円 61.6㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 44.73㎡ / 東 | |||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 61.6㎡ / 東 | 7.3万〜7.6万円 61.6㎡ / 東 | ||
| 4階 | 5.8万〜6万円 48.7㎡ / 東 | |||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 61.6㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 61.6㎡ / 東 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 61.6㎡ / 東 | |||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 61.6㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 61.6㎡ / - | ||
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 59.62㎡ / 東 | |||
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 50.0㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 48.7㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 59.62㎡ / 東 | |
| 10階 | ||||
| 11階 | 9.2万〜9.7万円 71.5㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 98.31㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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