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キングマンション千船4番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,670万円
8階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,670万円8階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴211件2024年10月02日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6

691人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76
交通
  • 阪神本線「千船駅」徒歩9分
築年月
2004年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

キングマンション千船4番館の販売中の中古物件

キングマンション千船4番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

キングマンション千船4番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

キングマンション千船4番館の基本情報

キングマンション千船4番館は、阪神住建によって2004年02月に竣工された総戸数521戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約98㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,818万～4,097万円、参考相場単価は32万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キングマンションチブネヨンバンカン管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市西淀川区 佃1丁目1-76管理形態委託
郵便番号〒555-0001管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり152円
総戸数521戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（ハイルーフ車）
月額 10,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社阪神住建バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区佃1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数521戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の千船駅で徒歩9分、アクセス良好です。御幣島駅から徒歩14分、杭瀬駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート御幣島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
    • ファミリーマート御幣島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • 尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所 (688 m)
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (742 m)
    • 三井住友銀行歌島橋支店 (757 m)
    • ファミリーマート姫島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • 京都銀行歌島橋支店 (803 m)
    • ファミリーマート大和田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
  • 公園3件
    • 今福公園 (805 m)
    • 歌島公園 (810 m)
    • 宮前公園 (912 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 佃一丁目店 (272 m)
    • セブンイレブン 大阪佃1丁目店 (288 m)
    • セブンイレブン 大阪御幣島6丁目店 (471 m)
    • デイリーヤマザキ 千船駅前店 (557 m)
    • ローソン 佃中央通り店 (610 m)
    • デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (637 m)
    • ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (666 m)
    • ローソン 御幣島六丁目店 (692 m)
    • セブンイレブン 尼崎杭瀬本町東店 (814 m)
    • ローソン 御幣島駅前店 (831 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマルハチ みてじま店 (574 m)
    • スーパーマルハチ 杭瀬店 (585 m)
    • フレッシュにしよど (632 m)
    • スーパーマンモス (663 m)
    • グルメシティ千船店 (676 m)
    • 尼伸 (980 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪市立佃小学校 (231 m)
    • 大阪市立佃中学校 (396 m)
    • 大阪市立香簑小学校 (501 m)
    • 大阪市立佃西小学校 (554 m)
    • 大阪市立御幣島小学校 (633 m)
    • 私立好文学園女子高校 (785 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川警察署 佃交番 (629 m)
    • 西淀川警察署 (710 m)
    • 西淀川警察署 竹島交番 (732 m)
    • 西淀川消防署 (739 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 杭瀬地域学習館 (828 m)
    • 西淀川地区保護司会 (873 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (873 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (885 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (885 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • 共生ホームひまわりの家 (77 m)
    • むらかみ歯科医院 (174 m)
    • 住宅型有料老人ホームコンチネンタル西淀 (287 m)
    • 関口歯科医院 (326 m)
    • デイサービスセンターみてじま (388 m)
    • 在宅総合センターらくらく (388 m)
    • 看護小規模多機能らくらく (388 m)
    • はま鍼灸整骨院 (437 m)
    • ひなたぼっこ(一般社団法人) (464 m)
    • なかむら歯科 (477 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みさき佃保育園 (270 m)
    • ゆりかご佃 (415 m)
    • 佃幼稚園 (516 m)
    • ソフィアおひさま保育園 (517 m)
    • 認定こども園御幣島幼稚園 (529 m)
    • 佃保育所 (594 m)
    • 香簑保育所 (699 m)
    • よどっこ保育園 (815 m)
    • ソフィアみてじま保育園 (822 m)
    • くいせようちえん (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キングマンション千船4番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キングマンション千船4番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,818万～4,097万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 41万円
坪単価
107万円 〜 138万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より7.5% 低い↓
大阪府の平均より16.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5431位
大阪市西淀川区
138棟中 76位
佃
21棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • キングマンション千船4番館の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.3万円

  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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キングマンション千船4番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,310万〜2,420万円対前年同月比↑2,540万〜2,670万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キングマンション千船4番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,980万円です。専有面積は約56㎡〜約98㎡です。全部で211件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(211件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,480万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)西-
2024年9月3,280万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)西-
2024年8月2,480万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)西-
2024年7月2,480万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)西-
2024年2月2,780万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約30万円 (約99万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.08％下落しています。
2016年〜2020年では、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋24.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キングマンション千船4番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,996万円（35.3万円）
61〜70㎡28件1,966.1万円（30万円）
71〜80㎡75件2,406万円（31.6万円）
81〜90㎡79件2,583.4万円（30.9万円）
91〜100㎡37件2,916.3万円（30.8万円）

キングマンション千船4番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,583.4万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

キングマンション千船4番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,412.6万円30.6万円
4階〜6階2,406.1万円29.5万円
7階〜9階2,525.6万円30万円
10階〜12階2,370.2万円31.8万円
13階〜15階2,773.8万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,228.6万円32.6万円
3LDK/3SLDK等2,309.1万円30.2万円
4LDK/4SLDK等2,754.3万円31.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,098.7万円34.3万円
東1,750万円28.7万円
西2,427.1万円30.4万円
北/北東/北西2,556.7万円29.7万円

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キングマンション千船4番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

キングマンション千船4番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
千舟リバーサイドヴィラ(A〜D棟)2024年6月13.0万円3LDK-26.0万円
キングマンション千船2番館2020年11月10.7万円3LDK-21.4万円
キングマンション千船1番館2019年12月9.8万円3LDK-20.0万円
キングマンション千船3番館2019年4月11.0万円3LDK12.0万円24.0万円
セントラルパレス千船ヴィガ2017年4月13.5万円4LDK13.5万円27.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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キングマンション千船4番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

キングマンション千船4番館周辺の中古マンション

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キングマンション千船3番館

阪神本線「千船駅」徒歩10分
大阪市西淀川区佃1丁目

1,480万〜2,997万円

58㎡〜87㎡
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キングマンション千船2番館

阪神本線「千船駅」徒歩10分
大阪市西淀川区佃1丁目

1,460万〜2,950万円

57㎡〜87㎡
NO IMAGE

キングマンション千船1番館

阪神本線「千船駅」徒歩9分
大阪市西淀川区佃1丁目

1,450万〜2,898万円

56㎡〜87㎡
NO IMAGE

千舟リバーサイドヴィラ(A〜D棟)

阪神本線「千船駅」徒歩13分
大阪市西淀川区佃1丁目

750万〜2,698万円

39㎡〜81㎡
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セントラルパレス千船ヴィガ

阪神本線「千船駅」徒歩7分
大阪市西淀川区佃2丁目

1,650万〜3,298万円

66㎡〜77㎡
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セントラルパレス千船アルテア

阪神本線「千船駅」徒歩6分
大阪市西淀川区佃2丁目

1,680万〜2,930万円

61㎡〜76㎡

キングマンション千船4番館周辺の相場が近い中古マンション

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チュリス住之江公園

OsakaMetro南港ポートタウン線「平林駅」徒歩7分
大阪市住之江区新北島5丁目

1,380万〜2,680万円

65㎡〜78㎡
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キングマンション姫島3

阪神本線「千船駅」徒歩11分
大阪市西淀川区大和田1丁目

1,880万〜2,480万円

59㎡〜75㎡
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ハイマート新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩5分
大阪市淀川区宮原5丁目

1,080万〜2,898万円

39㎡〜72㎡
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新北野第3コーポ

阪急京都本線「十三駅」徒歩8分
大阪市淀川区新北野1丁目

1,740万〜3,080万円

67㎡〜71㎡
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野中北スカイハイツ

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩13分
大阪市淀川区野中北2丁目

980万〜2,998万円

52㎡〜80㎡
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ベルアーバニティ立花2

ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩6分
尼崎市立花町4丁目

1,900万〜2,280万円

58㎡〜64㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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