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チュリス住之江公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,420万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,420万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴622024年01月29日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6

753人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2-59
交通
  • OsakaMetro南港ポートタウン線「平林駅」徒歩7分
築年月
1998年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

チュリス住之江公園の販売中の中古物件

チュリス住之江公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

チュリス住之江公園の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

チュリス住之江公園の基本情報

チュリス住之江公園は、住建不動産によって1998年06月に竣工された総戸数59戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約78㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,113万~2,620万円、参考相場単価は32万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チュリススミノエコウエン管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市住之江区 新北島5丁目2-59管理形態委託
郵便番号〒559-0024管理員日勤
築年月1998年6月管理費1㎡あたり125円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住建不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区新北島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro南港ポートタウン線の平林駅で徒歩7分、アクセス良好です。住之江公園駅から徒歩11分、南港口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • りそな銀行 平林支店 (242 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住之江ショッピングプラザ出張所 無人ATM (252 m)
    • ファミリーマート新北島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • ファミリーマート新北島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
    • ファミリーマート北島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
    • ポプラボートレース住之江 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
    • ファミリーマート御崎八丁目 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
    • レイクALSA 住之江公園自動契約コーナー (886 m)
  • 公園2件
    • 新北島西公園 (355 m)
    • 北島2号公園 (356 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪新北島7丁目店 (129 m)
    • ファミリーマート MYS新北島店 (194 m)
    • ローソン 新北島六丁目店 (221 m)
    • ローソン 新北島七丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン 大阪新北島3丁目店 (488 m)
    • ローソン 平林南一丁目店 (499 m)
    • ファミリーマート 住之江公園駅西店 (572 m)
    • ポプラボートレース住之江店 (583 m)
    • セブンイレブン 大阪新北島4丁目店 (629 m)
    • デイリーヤマザキ 住之江公園駅前店 (715 m)
  • スーパー3件
    • ディスカウントセンター ジャパン 住之江店 (179 m)
    • デイリーカナート住之江店 (218 m)
    • ライフ 新北島店 (807 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大阪市立新北島小学校 (330 m)
    • 大阪市職業指導センター (387 m)
    • 大阪市立新北島中学校 (490 m)
    • 大阪市立平林小学校 (762 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 住之江警察署 (437 m)
    • 第二方面本部 (682 m)
    • 玉出年金事務所 (695 m)
    • 住之江警察署 平林交番 (826 m)
    • 住之江警察署 南加賀屋交番 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • ふくしま眼科 (186 m)
    • 田幡歯科医院 (199 m)
    • 木下歯科診療所 (201 m)
    • しおみクリニック (203 m)
    • ケアハウス豊泉家住之江 (253 m)
    • 藤山小児科医院 (294 m)
    • ももい鍼灸整骨院 (316 m)
    • 花田内科医院 (325 m)
    • 馬場耳鼻咽喉科 (366 m)
    • 石田クリニック (416 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 新北島保育所 (587 m)
    • 認定こども園たかさきこども園分園 (696 m)
    • 高崎保育園 分園えーむ (714 m)
    • 高崎保育園 (768 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チュリス住之江公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チュリス住之江公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,113万~2,620万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
107万円 〜 111万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住之江区の平均より17.3% 高い↑
大阪府の平均より16.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5420位
大阪市住之江区
147棟中 47位
新北島
20棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • チュリス住之江公園の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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チュリス住之江公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,300万〜2,420万円対前年同月比2,300万〜2,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チュリス住之江公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,680万円です。専有面積は約65㎡〜約78㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,250万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約112万円)-
2024年1月2,380万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)
2024年1月2,498万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)
2024年1月2,398万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約113万円)南東-
2023年12月2,380万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.54%下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して+5.91%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して+48.48%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

チュリス住之江公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡15件1,799.1万円(27.2万円)
71〜80㎡49件1,932.8万円(27.2万円)

チュリス住之江公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,932.8万円(㎡単価27.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

チュリス住之江公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,834.5万円25.3万円
3階〜6階1,638.5万円23.5万円
7階〜8階1,580万円24.1万円
9階〜10階2,455.1万円35.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,891.8万円27.2万円
4LDK/4SLDK等1,905万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,892.6万円27万円

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チュリス住之江公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

チュリス住之江公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グリーンスクエア新北島1号棟2024年3月8.0万円3LDK-16.0万円
ドムール新北島公園2024年2月8.3万円3LDK-10.0万円
ディオフェルティ住之江公園2017年3月9.0万円2LDK-30.0万円
サングレール住之江公園2015年10月7.9万円3LDK-15.0万円
ダイアパレス住之江公園2014年10月8.0万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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チュリス住之江公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

チュリス住之江公園周辺の中古マンション

チュリス住之江公園周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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