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キングマンション姫島3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,050万円
4階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,050万円4階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴20件2023年02月01日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67

236人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-37
交通
  • 阪神本線「千船駅」徒歩11分
築年月
1997年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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キングマンション姫島3の基本情報

キングマンション姫島3は、阪神住建によって1997年07月に竣工された総戸数54戸の8階建マンションです。施工は清水建設、大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約75㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,969万～2,566万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キングマンションヒメシマサン管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市西淀川区 大和田1丁目3-37管理形態委託
郵便番号〒555-0032管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり134円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり279円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社阪神住建バイク置き場あり
施工会社清水建設、大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の千船駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。姫島駅から徒歩13分、御幣島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 メラード大和田出張所 無人ATM (206 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メラード大和田店内出張所(ATM) (216 m)
    • ファミリーマート大和田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • 尼崎信用金庫西淀支店 (404 m)
    • ファミリーマート姫島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • セブン銀行 フレンドマート 西淀川千舟店 共同出張所 (473 m)
    • ファミリーマート姫島通 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • 大阪シティ信用金庫姫島支店 (548 m)
    • 尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所 (686 m)
    • 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (725 m)
  • 公園2件
    • 西淀公園 (260 m)
    • 大和田南公園 (451 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪大和田1丁目店 (73 m)
    • ファミリーマート 大和田四丁目店 (262 m)
    • ファミリーマート 姫島四丁目店 (318 m)
    • ファミリーマート 千舟三丁目店 (324 m)
    • ローソン 姫島五丁目店 (555 m)
    • ファミリーマート 稲穂姫島通店 (577 m)
    • ファミリーマート 大和田六丁目店 (596 m)
    • ポプラ西淀川千舟店 (598 m)
    • デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (617 m)
    • セブンイレブン 大阪福町3丁目店 (748 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 大和田店 (227 m)
    • 尼伸 (354 m)
    • 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (486 m)
    • スーパーマンモス (749 m)
    • フレッシュにしよど (792 m)
    • 業務スーパー 西淀川店 (813 m)
    • Izumiya SUPER CENTER(イズミヤスーパーセンター) 福町店 (818 m)
    • グルメシティ千船店 (845 m)
    • 阪急オアシス姫島店 (900 m)
    • ライフ 出来島店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大和田小学校 (339 m)
    • 私立好文学園女子高校 (433 m)
    • 大阪市立西淀中学校 (463 m)
    • 修成建設専門学校 (465 m)
    • 修成建設専門学校 本校キャンパス (466 m)
    • 放課後等デイサービスwelfare西淀川 (539 m)
    • 大阪府立西淀川支援学校 (650 m)
    • 大阪市立淀中学校 (674 m)
    • 大阪市立姫島小学校 (805 m)
    • 大阪市立姫里小学校 (875 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川警察署 大和田交番 (274 m)
    • 西淀川消防署大和田出張所 (554 m)
    • 西淀川区民会館 (645 m)
    • 西淀川警察署 (722 m)
    • 西淀川警察署 姫島駅前交番 (809 m)
    • 西淀川警察署 佃交番 (810 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (886 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (887 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (888 m)
    • 西淀川地区保護司会 (890 m)
  • 病院/医療10件
    • 縁結鍼灸整骨院 (88 m)
    • ヘルパーステーションフレール (110 m)
    • 松田歯科医院 (110 m)
    • しろま整骨院 (122 m)
    • ケアプランセンターフレール (124 m)
    • こころ鍼灸整骨院 (143 m)
    • くろーばー (186 m)
    • 吉冨医院 (269 m)
    • 中岡クリニック (286 m)
    • にしもと歯科医院 (297 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 姫島保育所 (200 m)
    • 大阪市立大和田幼稚園 (361 m)
    • よどっこ保育園 (437 m)
    • 大和田保育所 (515 m)
    • 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (572 m)
    • 佃保育所 (668 m)
    • 姫島姫里学童保育所 (670 m)
    • みどり保育園 (774 m)
    • 大阪市立姫島幼稚園 (798 m)
    • 姫里保育所 (814 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キングマンション姫島3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,969万～2,566万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
110万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より3.3% 低い↓
大阪府の平均より11.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,050万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5058位
大阪市西淀川区
138棟中 70位
大和田
10棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • キングマンション姫島3の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.3万円

  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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キングマンション姫島3の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,950万〜2,050万円対前年同月比↓1,950万〜2,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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キングマンション姫島3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,480万円です。専有面積は約59㎡〜約75㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,880万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)南東済
2022年6月2,280万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)--
2022年4月2,280万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南済
2022年3月2,480万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南済
2022年2月2,480万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋32.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キングマンション姫島3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,895万円25.7万円
3階〜4階1,020万円17万円
5階〜6階1,593.3万円25.3万円
7階1,850万円30.9万円
8階2,305万円37.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,855万円31万円
3LDK/3SLDK等1,995.6万円30万円
4LDK/4SLDK等1,600万円23万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,919.5万円30.1万円

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キングマンション姫島3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.5万円3LDK64.12㎡-28.5万円6〜10南東
2017年3月9.5万円3LDK64.12㎡-28.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション姫島3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
75.25㎡ / 南西
2階8.6万〜9万円
64.12㎡ / 南東
3階8.2万〜8.6万円
59.88㎡ / 南
4階
5階8.1万〜8.6万円
59.88㎡ / 南東		8.1万〜8.6万円
59.88㎡ / 南東
6階10.2万〜10.7万円
69.42㎡ / 南
7階8.4万〜8.8万円
59.88㎡ / 南
8階8.2万〜8.6万円
59.88㎡ / -

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