キングマンション姫島2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
6階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 6階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69
710人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-6
- 交通
- 阪神本線「姫島駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
キングマンション姫島2の販売中の中古物件
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キングマンション姫島2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
キングマンション姫島2の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションヒメシマニ | 管理会社 | 中川工務店 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 大和田1丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の姫島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。千船駅から徒歩12分、福駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 メラード大和田出張所 無人ATM (223 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 メラード大和田店内出張所(ATM) (235 m)
- ファミリーマート大和田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- 尼崎信用金庫西淀支店 (468 m)
- セブン銀行 フレンドマート 西淀川千舟店 共同出張所 (484 m)
- 大阪シティ信用金庫姫島支店 (490 m)
- ファミリーマート姫島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- ファミリーマート姫島通 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
- 尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所 (751 m)
- 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (757 m)
- 公園2件
- 西淀公園 (245 m)
- 大和田南公園 (473 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪大和田1丁目店 (97 m)
- ファミリーマート 姫島四丁目店 (256 m)
- ファミリーマート 大和田四丁目店 (302 m)
- ファミリーマート 千舟三丁目店 (354 m)
- ローソン 姫島五丁目店 (495 m)
- ファミリーマート 稲穂姫島通店 (516 m)
- ポプラ西淀川千舟店 (605 m)
- ファミリーマート 大和田六丁目店 (610 m)
- デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 大阪福町3丁目店 (707 m)
- スーパー10件
- 関西スーパー 大和田店 (244 m)
- 尼伸 (418 m)
- 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (496 m)
- 業務スーパー 西淀川店 (780 m)
- Izumiya SUPER CENTER(イズミヤスーパーセンター) 福町店 (784 m)
- スーパーマンモス (814 m)
- フレッシュにしよど (830 m)
- 阪急オアシス姫島店 (862 m)
- グルメシティ千船店 (910 m)
- ライフ 出来島店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立大和田小学校 (368 m)
- 大阪市立西淀中学校 (423 m)
- 放課後等デイサービスwelfare西淀川 (481 m)
- 私立好文学園女子高校 (494 m)
- 修成建設専門学校 (522 m)
- 修成建設専門学校 本校キャンパス (522 m)
- 大阪府立西淀川支援学校 (653 m)
- 大阪市立淀中学校 (701 m)
- 大阪市立姫島小学校 (747 m)
- 大阪市立姫里小学校 (850 m)
- 公共施設/機関10件
- 西淀川警察署 大和田交番 (310 m)
- 西淀川消防署大和田出張所 (562 m)
- 西淀川区民会館 (638 m)
- 西淀川警察署 (756 m)
- 西淀川警察署 姫島駅前交番 (772 m)
- 西淀川警察署 佃交番 (876 m)
- 大阪市西淀川区役所 (904 m)
- 大阪市立西淀川図書館 (905 m)
- 大阪市西淀川区保健福祉センター (906 m)
- 西淀川地区保護司会 (909 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションフレール (133 m)
- 縁結鍼灸整骨院 (135 m)
- ケアプランセンターフレール (148 m)
- 松田歯科医院 (167 m)
- こころ鍼灸整骨院 (171 m)
- しろま整骨院 (178 m)
- くろーばー (180 m)
- 小林診療所 (304 m)
- 吉冨医院 (319 m)
- 中岡クリニック (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 姫島保育所 (135 m)
- 大阪市立大和田幼稚園 (399 m)
- よどっこ保育園 (501 m)
- 大和田保育所 (552 m)
- 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (620 m)
- 姫島姫里学童保育所 (642 m)
- 佃保育所 (732 m)
- 大阪市立姫島幼稚園 (742 m)
- 姫島南保育園 (766 m)
- みどり保育園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンション姫島2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンション姫島2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,956万～4,530万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より0.5% 低い↓ 大阪府の平均より10.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングマンション姫島2の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.4万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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キングマンション姫島2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,210万円対前年同月比↑ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンション姫島2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,580万円です。専有面積は約56㎡〜約120㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋13.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンション姫島2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 2,003.1万円（34.5万円） |
| 61〜70㎡ | 66件 | 1,929.7万円（31.7万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,980万円（26.3万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 2,580万円（21.4万円） |
キングマンション姫島2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,929.7万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
キングマンション姫島2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,930.2万円 | 31.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,807.4万円 | 29.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,935.6万円 | 29.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,802.7万円 | 29.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,093万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,070.4万円 | 34.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,896.8万円 | 30.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,580万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,907.6万円 | 30.6万円 |
| 西 | 1,983.5万円 | 32.6万円 |
キングマンション姫島2の売却のご相談
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キングマンション姫島2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
キングマンション姫島2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ千船 | 2023年10月 | 6.4万円 | 2K | - | 12.8万円 |
| プレサンス千船NEO'STY | 2020年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 5.0万円 | 40.0万円 |
| コスモシティガーデンズ | 2020年6月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| キングマンション姫島5 | 2018年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| キングマンション姫島3 | 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 28.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンション姫島2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
キングマンション姫島2周辺の中古マンション
キングマンション姫島2周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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