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ジェネラスグリーンロード

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,460万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,460万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴44件2023年10月21日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65

291人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目3-17
交通
  • 阪神なんば線「福駅」徒歩12分
築年月
2002年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジェネラスグリーンロードの基本情報

ジェネラスグリーンロードは、ジェネラスコーポレーションによって2002年02月に竣工された総戸数89戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,193万～3,234万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェネラスグリーンロード管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市西淀川区 大和田2丁目3-17管理形態委託
郵便番号〒555-0032管理員常駐
築年月2002年2月管理費1㎡あたり61円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、工業地域駐輪場-
分譲会社ジェネラスコーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の福駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。出来島駅から徒歩12分、千船駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メラード大和田店内出張所(ATM) (183 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 メラード大和田出張所 無人ATM (188 m)
    • ファミリーマート大和田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • ファミリーマート姫島通 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • 尼崎信用金庫西淀支店 (496 m)
    • 近畿産業信用組合 西淀川支店 (623 m)
    • ファミリーマート姫島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
    • 関西みらい銀行 出来島支店 (676 m)
    • 大阪シティ信用金庫姫島支店 (792 m)
    • 尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所 (810 m)
  • 公園3件
    • 大和田南公園 (152 m)
    • 西淀公園 (637 m)
    • 西福町公園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大和田六丁目店 (228 m)
    • ファミリーマート 大和田四丁目店 (230 m)
    • セブンイレブン 大阪大和田1丁目店 (317 m)
    • ローソンサテライト 千船病院店 (480 m)
    • セブンイレブン 大阪福町3丁目店 (503 m)
    • ファミリーマート 稲穂姫島通店 (550 m)
    • ファミリーマート 姫島四丁目店 (561 m)
    • ファミリーマート 福町二丁目店 (621 m)
    • セブンイレブン 大阪大野1丁目店 (640 m)
    • ファミリーマート 出来島二丁目店 (658 m)
  • スーパー8件
    • 関西スーパー 大和田店 (170 m)
    • 尼伸 (477 m)
    • Izumiya SUPER CENTER(イズミヤスーパーセンター) 福町店 (520 m)
    • ライフ 出来島店 (648 m)
    • 業務スーパー 出来島駅前店 (721 m)
    • スーパーマンモス (862 m)
    • 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (875 m)
    • グルメシティ千船店 (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大和田小学校 (162 m)
    • 大阪府立西淀川支援学校 (261 m)
    • 大阪市立西淀中学校 (289 m)
    • 大阪市立淀中学校 (355 m)
    • 修成建設専門学校 (432 m)
    • 修成建設専門学校 本校キャンパス (435 m)
    • 私立好文学園女子高校 (693 m)
    • 大阪市立出来島小学校 (728 m)
    • 放課後等デイサービスwelfare西淀川 (781 m)
    • 大阪市立福小学校 (788 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西淀川消防署大和田出張所 (171 m)
    • 西淀川警察署 大和田交番 (205 m)
    • 西淀川区民会館 (262 m)
    • 西淀川警察署 福大野交番 (682 m)
    • 西淀川警察署 佃交番 (920 m)
    • 西淀川消防署佃出張所 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • ぽーとよどがわデイサービス (200 m)
    • まなべ歯科医院 (233 m)
    • こころ鍼灸整骨院 (256 m)
    • ケアプランセンターフレール (268 m)
    • ヘルパーステーションフレール (282 m)
    • ほたに歯科 (288 m)
    • 吉冨医院 (288 m)
    • 縁結鍼灸整骨院 (321 m)
    • しろま整骨院 (332 m)
    • 松田歯科医院 (343 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立大和田幼稚園 (221 m)
    • 大和田保育所 (290 m)
    • 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (425 m)
    • 姫島保育所 (425 m)
    • よどっこ保育園 (644 m)
    • 姫島南保育園 (856 m)
    • 佃保育所 (865 m)
    • 出来島保育所 (914 m)
    • レイモンド西淀保育園 (933 m)
    • 福保育所 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェネラスグリーンロードの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェネラスグリーンロードの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,193万～3,234万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
108万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より5.2% 低い↓
大阪府の平均より12.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5208位
大阪市西淀川区
138棟中 73位
大和田
10棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ジェネラスグリーンロードの相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.2万円

  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ジェネラスグリーンロードの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比↑2,350万〜2,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ジェネラスグリーンロードの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,480万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南-
2022年12月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-
2022年11月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-
2022年10月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-
2022年9月2,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して-8.72％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェネラスグリーンロードの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,672.5万円（24.8万円）
71〜80㎡35件2,336.2万円（31.9万円）
91〜100㎡11件2,773.8万円（30.4万円）

ジェネラスグリーンロードの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,336.2万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ジェネラスグリーンロードの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,262.2万円30.4万円
3階〜4階2,253.3万円29.3万円
5階〜6階2,230万円30万円
7階〜8階2,853.3万円32.8万円
9階〜10階2,246.3万円30.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,302万円31.2万円
4LDK/4SLDK等2,585万円29.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,332万円30.7万円

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ジェネラスグリーンロードの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ジェネラスグリーンロードには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
朝日プラザ千船2023年10月6.4万円2K-12.8万円
レックスシティアルベール2023年8月9.5万円2LDK9.5万円19.0万円
プレサンス千船NEO'STY2020年8月11.5万円3LDK5.0万円40.0万円
キングマンション姫島52018年12月13.0万円4LDK13.0万円26.0万円
キングマンション姫島32017年4月9.5万円3LDK-28.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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