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キングマンション千船1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
8階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円8階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴221件2024年11月02日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％8階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43

678人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-73
交通
  • 阪神本線「千船駅」徒歩9分
築年月
2000年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

キングマンション千船1番館の販売中の中古物件

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キングマンション千船1番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

キングマンション千船1番館の基本情報

キングマンション千船1番館は、阪神住建によって2000年02月に竣工された総戸数119戸の15階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,569万～2,950万円、参考相場単価は28万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キングマンションチブネイチバンカン管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市西淀川区 佃1丁目1-73管理形態委託
郵便番号〒555-0001管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり152円
総戸数119戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 6,500円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社阪神住建バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区佃1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の千船駅で徒歩9分、アクセス良好です。御幣島駅から徒歩12分、杭瀬駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート御幣島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • ファミリーマート御幣島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
    • 尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所 (599 m)
    • 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (628 m)
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • 三井住友銀行歌島橋支店 (647 m)
    • ファミリーマート姫島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • 京都銀行歌島橋支店 (691 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (750 m)
  • 公園3件
    • 歌島公園 (847 m)
    • 今福公園 (915 m)
    • 宮前公園 (959 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪佃1丁目店 (194 m)
    • ローソン 佃一丁目店 (280 m)
    • デイリーヤマザキ 千船駅前店 (482 m)
    • デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (513 m)
    • セブンイレブン 大阪御幣島6丁目店 (522 m)
    • ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (560 m)
    • ローソン 佃中央通り店 (563 m)
    • ローソン 御幣島駅前店 (734 m)
    • ローソン 御幣島六丁目店 (762 m)
    • ファミリーマート 西淀川御幣島店 (775 m)
  • スーパー7件
    • スーパーマルハチ みてじま店 (518 m)
    • フレッシュにしよど (520 m)
    • スーパーマンモス (582 m)
    • グルメシティ千船店 (612 m)
    • スーパーマルハチ 杭瀬店 (632 m)
    • 尼伸 (870 m)
    • 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (902 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立佃小学校 (280 m)
    • 大阪市立佃中学校 (395 m)
    • 大阪市立佃西小学校 (530 m)
    • 大阪市立香簑小学校 (592 m)
    • 大阪市立御幣島小学校 (618 m)
    • 私立好文学園女子高校 (667 m)
    • 修成建設専門学校 本校キャンパス (971 m)
    • 修成建設専門学校 (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川警察署 佃交番 (556 m)
    • 西淀川警察署 (595 m)
    • 西淀川消防署 (679 m)
    • 西淀川地区保護司会 (774 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (774 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (786 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (786 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (787 m)
    • 西淀川警察署 竹島交番 (840 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 杭瀬地域学習館 (884 m)
  • 病院/医療10件
    • 共生ホームひまわりの家 (178 m)
    • 住宅型有料老人ホームコンチネンタル西淀 (184 m)
    • 関口歯科医院 (233 m)
    • むらかみ歯科医院 (292 m)
    • デイサービスセンターみてじま (344 m)
    • 在宅総合センターらくらく (344 m)
    • 看護小規模多機能らくらく (344 m)
    • なかむら歯科 (393 m)
    • はぶ眼科 (393 m)
    • ひなたぼっこ(一般社団法人) (402 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みさき佃保育園 (174 m)
    • ゆりかご佃 (326 m)
    • ソフィアおひさま保育園 (403 m)
    • 佃幼稚園 (444 m)
    • 佃保育所 (489 m)
    • 認定こども園御幣島幼稚園 (548 m)
    • よどっこ保育園 (701 m)
    • 香簑保育所 (756 m)
    • ソフィアみてじま保育園 (905 m)
    • くいせようちえん (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キングマンション千船1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キングマンション千船1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,569万～2,950万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 33万円
坪単価
92万円 〜 112万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市西淀川区の平均より20.2% 低い↓
大阪府の平均より28.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6387位
大阪市西淀川区
138棟中 96位
佃
21棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • キングマンション千船1番館の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.5万円

  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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キングマンション千船1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↑1,770万〜1,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キングマンション千船1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,898万円です。専有面積は約56㎡〜約87㎡です。全部で221件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(221件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南-
2024年10月2,380万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)南-
2024年9月2,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)南-
2024年9月2,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南-
2024年8月2,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、173件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キングマンション千船1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡58件1,690.1万円（29.9万円）
61〜70㎡125件1,935.7万円（31万円）
71〜80㎡31件2,089.7万円（27.8万円）
81〜90㎡4件2,448万円（27.9万円）

キングマンション千船1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,935.7万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

キングマンション千船1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,765.3万円29.3万円
4階〜6階2,164.2万円31.3万円
7階〜9階1,777.1万円29.2万円
10階〜12階1,782.5万円30.5万円
13階〜15階1,885.7万円29.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,718.6万円30.1万円
3LDK/3SLDK等1,939.4万円31万円
4LDK/4SLDK等2,097.8万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,886.1万円30.7万円
東1,983.4万円30.5万円
西1,680万円22.3万円

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キングマンション千船1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月9.8万円3LDK61.86㎡-20.0万円1〜5南東
2019年11月9.8万円3LDK61.86㎡-20.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション千船1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.4万円
61.86㎡ / -
2階8.6万〜9.1万円
56.54㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
63.3㎡ / 東
3階8.7万〜9.1万円
56.54㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
75.38㎡ / 南西
4階8.9万〜9.4万円
60.9㎡ / 東		9.5万〜10万円
61.86㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
75.38㎡ / 南
5階9.3万〜9.8万円
61.86㎡ / -
6階9.6万〜10.1万円
61.86㎡ / 南
7階8.8万〜9.3万円
56.54㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
75.38㎡ / 南
8階8.9万〜9.3万円
56.54㎡ / 南		9.6万〜10万円
60.82㎡ / 南
9階9.8万〜10.3万円
61.86㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
61.86㎡ / 南
10階9.8万〜10.3万円
61.86㎡ / 南
11階
12階8.8万〜9.3万円
56.54㎡ / -		11.7万〜12.3万円
76.85㎡ / 西
13階9.7万〜10.2万円
61.86㎡ / -
14階
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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キングマンション千船1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

キングマンション千船1番館周辺の中古マンション

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キングマンション千船2番館

阪神本線「千船駅」徒歩10分
大阪市西淀川区佃1丁目

1,460万〜2,950万円

57㎡〜87㎡
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キングマンション千船4番館

阪神本線「千船駅」徒歩9分
大阪市西淀川区佃1丁目

1,590万〜3,980万円

56㎡〜98㎡
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キングマンション千船3番館

阪神本線「千船駅」徒歩10分
大阪市西淀川区佃1丁目

1,480万〜2,997万円

58㎡〜87㎡
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セントラルパレス千船アルテア

阪神本線「千船駅」徒歩6分
大阪市西淀川区佃2丁目

1,680万〜2,930万円

61㎡〜76㎡
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セントラルパレス千船ヴィガ

阪神本線「千船駅」徒歩7分
大阪市西淀川区佃2丁目

1,650万〜3,298万円

66㎡〜77㎡
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佃公園スカイハイツ

阪神本線「千船駅」徒歩4分
大阪市西淀川区佃2丁目

820万〜2,090万円

63㎡〜88㎡

キングマンション千船1番館周辺の相場が近い中古マンション

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シャルマンフジ住之江公園ドシール

OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩9分
大阪市住之江区新北島2丁目

1,490万〜1,980万円

66㎡〜70㎡
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サングレール住之江公園

OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩11分
大阪市住之江区新北島3丁目

1,080万〜1,980万円

54㎡〜71㎡
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ユニハイム粉浜

南海本線「粉浜駅」徒歩8分
大阪市住之江区粉浜西1丁目

980万〜2,480万円

46㎡〜65㎡
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ルネブライトガーデン

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩7分
大阪市住之江区北加賀屋5丁目

1,580万〜2,880万円

64㎡〜86㎡
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ロイヤル塚口本町

阪急伊丹線「稲野駅」徒歩10分
尼崎市塚口本町3丁目

1,660万〜3,180万円

53㎡〜73㎡
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ユニーブル東難波リバーサイド

阪神本線「尼崎駅」徒歩11分
尼崎市東難波町4丁目

1,790万〜2,680万円

59㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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