日商岩井三国本町マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
4階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 4階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2019年08月08日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.37
570人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-16
- 交通
- 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井三国本町マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイミクニホンマチマンション | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 三国本町2丁目2-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩9分、アクセス良好です。新大阪駅から徒歩15分、東三国駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 淀川消防署 (785 m)
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- 北村歯科医院 (112 m)
- みつわ整骨院 (113 m)
- 介護ステーションコモンズ三国 (132 m)
- たてわき内科・循環器内科クリニック (177 m)
- やすらぎ歯科医院 (181 m)
- ライフケア整骨院 (182 m)
- 北大阪病院 (206 m)
- 西浦歯科 (212 m)
- おおの歯科医院 (224 m)
- 加藤歯科医院 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三国保育所 (266 m)
- 木川第2保育所 (293 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (328 m)
- あうー (438 m)
- 明の守みくに園 (500 m)
- メリーポピンズ保育園 (535 m)
- ほっぺるランド新高 (551 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (628 m)
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (657 m)
- ポラリス保育園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井三国本町マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井三国本町マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,971万～2,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より33.3% 低い↓ 大阪府の平均より31.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井三国本町マンションの相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.6万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井三国本町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井三国本町マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,180万円です。専有面積は約77㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2019年6月 | 2,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
| 2019年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.5％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井三国本町マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,855.8万円（23.9万円） |
日商岩井三国本町マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,855.8万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
日商岩井三国本町マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,021万円 | 26.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,773.3万円 | 22.9万円 |
| 5階 | 1,472万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,890万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,705万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,713.1万円 | 22.1万円 |
日商岩井三国本町マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日商岩井三国本町マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
日商岩井三国本町マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール第2新大阪 | 2024年4月 | 10.0万円 | ワンルーム | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 新大阪第2スカイハイツ | 2021年2月 | 7.5万円 | 1LDK | - | 15.0万円 |
| ヴィップ新大阪 | 2020年9月 | 5.0万円 | 2DK | - | 12.0万円 |
| ライオンズマンション三国本町 | 2020年5月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| 新大阪ウィスト | 2018年10月 | 13.1万円 | 3LDK | 13.1万円 | 39.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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