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メゾンドール神崎川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円4階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴61件2023年11月15日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

528人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-37
交通
  • 阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩8分
築年月
2006年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾンドール神崎川の基本情報

メゾンドール神崎川は、クボタメゾンによって2006年07月に竣工された総戸数54戸の8階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,308万～3,068万円、参考相場単価は38万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールカンザキガワ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 三津屋南1丁目8-37管理形態委託
郵便番号〒532-0035管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり115円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり320円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 6,500円〜13,500円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社クボタメゾンバイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の神崎川駅で徒歩8分、アクセス良好です。十三駅から徒歩15分、三国駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 北おおさか信用金庫 三津屋支店 (236 m)
    • ファミリーマート十三本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 神崎川駅前出張所 無人ATM (477 m)
    • ファミリーマート花岡十三元今里 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
    • 北おおさか信用金庫 十三東支店 (986 m)
    • セブン銀行 ピュア13 共同出張所 (990 m)
  • 公園1件
    • 三津屋東公園 (228 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 淀川新高二丁目店 (88 m)
    • ローソン 野中北二丁目店 (251 m)
    • セブンイレブン 三津屋店 (387 m)
    • ファミリーマート 野中北店 (401 m)
    • ローソン 淀川三津屋南二丁目店 (442 m)
    • ファミリーマート 神崎川駅西店 (461 m)
    • ファミリーマート 神崎川駅東店 (467 m)
    • ファミリーマート 新高小学校前店 (571 m)
    • ファミリーマート 花岡十三元今里店 (659 m)
    • セブンイレブン 大阪田川北2丁目店 (728 m)
  • スーパー5件
    • 万代 淀川新高店 (279 m)
    • スーパーマルハチ野中北店 (504 m)
    • 阪急オアシス 神崎川店 (520 m)
    • 業務スーパー 千成店 (901 m)
    • ライフ 三津屋店 (941 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立三津屋小学校 (213 m)
    • 大阪市立野中小学校 (438 m)
    • 大阪市立新高小学校 (614 m)
    • 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (849 m)
    • 大阪市立神津小学校 (861 m)
    • 私立英真学園高校 (883 m)
    • 大阪市立十三中学校 (929 m)
    • 大阪市立田川小学校 (947 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 淀川警察署 神崎川交番 (377 m)
    • 淀川警察署 野中交番 (672 m)
    • 淀川警察署 田川交番 (726 m)
    • 淀川消防署十三橋出張所 (750 m)
    • 淀川警察署 (783 m)
    • ハローワーク淀川 (903 m)
  • 病院/医療10件
    • ながしま脳神経外科リハビリクリニック (92 m)
    • 茶話本舗デイサービス三津屋笑顔の集い (128 m)
    • 大阪市立十三市民病院 (131 m)
    • ひまわり鍼灸整骨院 (272 m)
    • もり歯科医院 (286 m)
    • よあけ訪問看護ステーション (288 m)
    • なかにしキッズクリニック (299 m)
    • げんき整骨院 (299 m)
    • 近藤歯科 (318 m)
    • 神崎川整骨院 (329 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みつやめぐみ幼稚園 (258 m)
    • ひかり保育園 (344 m)
    • ふたば乳児園 (364 m)
    • ふたばこども園 (535 m)
    • ふたば未来園 (540 m)
    • 大阪市立新高幼稚園 (605 m)
    • 博愛社保育園 (658 m)
    • 十三保育所 (666 m)
    • ほっぺるランド新高 (769 m)
    • 大阪市立田川幼稚園 (822 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドール神崎川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,308万～3,068万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
127万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より0.2% 高い↑
大阪府の平均より2.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3960位
大阪市淀川区
370棟中 164位
三津屋南
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンドール神崎川の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.1万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メゾンドール神崎川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,280万〜2,400万円対前年同月比↑2,330万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンドール神崎川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,080万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)南東-
2022年8月2,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南東-
2022年7月2,580万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)南-
2022年7月2,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南東-
2022年6月2,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋12.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンドール神崎川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡41件2,294.6万円（37.8万円）
71〜80㎡28件2,772万円（37.1万円）

メゾンドール神崎川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,294.6万円（㎡単価37.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メゾンドール神崎川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,285万円34.2万円
3階〜4階2,664万円39.2万円
5階〜6階2,432万円36万円
7階2,002万円31.6万円
8階2,557万円42.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,453万円37.2万円
4LDK/4SLDK等2,440万円32.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,451.6万円37.4万円

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メゾンドール神崎川の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

メゾンドール神崎川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
レックスタウン新高2号館2024年3月11.5万円4LDK-23.0万円
レックスタウン新高1号館2023年5月9.5万円2LDK-10.0万円
ユアサハイム新高2019年11月7.5万円3LDK8.3万円8.3万円
野中北スカイハイツ2017年5月7.4万円2LDK--
野中北パークハウス2013年11月8.5万円2LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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