ベルク夕陽ヶ丘2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,200万円
6階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,200万円 | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 271件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73
255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-4
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルク夕陽ヶ丘2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルクユウヒガオカニ | 管理会社 | アナザワールドサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 下寺1丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。日本橋駅から徒歩11分、なんば駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目東店内出張所(ATM) (142 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本橋二丁目店内出張所(ATM) (251 m)
- 大阪協栄信用組合 本部 (438 m)
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- 永和信用金庫本店 (470 m)
- ファミリーマート黒門市場前 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート黒門市場前店内出張所(ATM) (486 m)
- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- 大阪シティ信用金庫日本橋支店 (533 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (574 m)
- 公園4件
- 生玉公園 (442 m)
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- なんばパークス・パークスガーデン (799 m)
- 高津公園 (907 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 日本橋二丁目東店 (137 m)
- ファミリーマート 日本橋2丁目店 (251 m)
- ローソン 日本橋四丁目店 (299 m)
- ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (304 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋3丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (412 m)
- ローソン 日本橋三丁目交差点東店 (415 m)
- ファミリーマート 黒門市場東店 (455 m)
- ファミリーマート 日本橋四丁目店 (461 m)
- ファミリーマート 黒門市場前店 (476 m)
- スーパー10件
- C&Cエンド 夕陽丘店 (61 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (293 m)
- 業務スーパー 高津店 (363 m)
- ライフ 下寺店 (394 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (443 m)
- 株式会社千成屋黒門店 (562 m)
- 生鮮館黒門中川 (584 m)
- 業務スーパー 日本橋店 (605 m)
- スーパー玉出 日本橋店 (622 m)
- A-プライス 難波千日前店 (687 m)
- 学校/教育施設10件
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- 放課後等デイサービスバディ (247 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学 (325 m)
- 大阪市立高津小学校 (468 m)
- 大阪国際福祉専門学校 (486 m)
- 高津理容美容専門学校 (491 m)
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (515 m)
- 私立大阪星光学院高校 (579 m)
- 大阪市立生魂小学校 (633 m)
- えむびーまん学園 (644 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (325 m)
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- 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (461 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (471 m)
- 浪速警察署 日本橋東交番 (472 m)
- 大阪府障がい者社会参加促進センター (478 m)
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- 南警察署 高津交番 (552 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (583 m)
- 天王寺警察署 (620 m)
- 病院/医療10件
- 久山整骨院 (62 m)
- 坂東クリニック (123 m)
- 川村歯科 (132 m)
- 大阪市立 浪速区老人福祉センター (206 m)
- さわい歯科クリニック (220 m)
- 津留医院 (266 m)
- いきいきグループホーム 日本橋 (282 m)
- 井上医院 (297 m)
- グループホーム フレンド大阪中央 (308 m)
- 小規模多機能型居宅介護 フレンド大阪中央 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (357 m)
- 蓮美幼児学園 (360 m)
- 愛染園愛染橋保育園 (383 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (473 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (475 m)
- ヘルツこども園 (497 m)
- つばな保育園 (502 m)
- パドマ幼稚園 (507 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (522 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルク夕陽ヶ丘2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルク夕陽ヶ丘2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,952万～2,838万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より34.8% 低い↓ 大阪府の平均より7.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルク夕陽ヶ丘2の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルク夕陽ヶ丘2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルク夕陽ヶ丘2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,570万〜3,690万円です。専有面積は約56㎡〜約78㎡です。全部で271件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で271件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、251件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルク夕陽ヶ丘2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 77件 | 1,959万円（34.5万円） |
| 61〜70㎡ | 123件 | 2,366.4万円（37.9万円） |
| 71〜80㎡ | 77件 | 3,018.6万円（38.7万円） |
ベルク夕陽ヶ丘2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,366.4万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベルク夕陽ヶ丘2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,201.6万円 | 36.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,264.1万円 | 37.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,865.7万円 | 38.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,176万円 | 34.7万円 |
| 11階〜12階 | 2,230.8万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,224.5万円 | 37.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,579.1万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,009.7万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,422.8万円 | 36.4万円 |
| 東 | 2,411.2万円 | 38.7万円 |
| 西 | 2,683.3万円 | 39.7万円 |
ベルク夕陽ヶ丘2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルク夕陽ヶ丘2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルク夕陽ヶ丘2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスライズ難波イースト | 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | - | - |
| エステムプラザ難波イースト2ブレスト | 2024年4月 | 7.6万円 | 1SK | - | 7.6万円 |
| プレサンス難波東 | 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | - | - |
| ベルク日本橋 | 2021年2月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 22.0万円 |
| 夕陽ヶ丘スカイハイツ | 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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