サンメゾン住道ステーションアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
5階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大東市住道1丁目2-10
- 交通
- ＪＲ片町線「住道駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン住道ステーションアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンスミノドウステーションアベニュー | 管理会社 | 三洋ホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大東市 住道1丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒574-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大東市住道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の住道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。野崎駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 住道駅出張所 無人ATM (230 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住道駅中央出張所 無人ATM (257 m)
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- 近畿ろうきんATM ポップタウン住道 オペラパーク店 (490 m)
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- ローソン 住道駅前店 (331 m)
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- 病院/医療10件
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- なかはら鍼灸整骨院 (84 m)
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- 岸田歯科医院 (122 m)
- 水野医院 (170 m)
- やまぐちクリニック (222 m)
- 石橋歯科医院 (248 m)
- イチオシ整骨院 (282 m)
- 介護ボランティア連絡会606会 (285 m)
- 訪問看護ステーションそら (289 m)
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- 新町保育園 (205 m)
- 認定こども園住道こども園 (262 m)
- 大東市立 キッズプラザ (298 m)
- 大東市立 ファミリーサポートセンター (439 m)
- 愛保育園 第二保育園 (445 m)
- 愛保育園分園 (464 m)
- 大東中央幼稚園 (494 m)
- わかたけ保育園 (506 m)
- あすなろこども園 (509 m)
- 大ぐま共同保育所 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン住道ステーションアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン住道ステーションアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,498万～3,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大東市の平均より31.8% 高い↑ 大阪府の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンメゾン住道ステーションアベニューの相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131万円
大東市の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンメゾン住道ステーションアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン住道ステーションアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,080万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン住道ステーションアベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,536.5万円（38.6万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,276.7万円（32.5万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,530万円（44.1万円） |
サンメゾン住道ステーションアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,536.5万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンメゾン住道ステーションアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,408.8万円 | 37.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,360.3万円 | 35.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,523.3万円 | 38.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,928万円 | 41.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,705万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,360.3万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,556.7万円 | 38.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,530万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,530万円 | 44.1万円 |
| 東 | 2,512.7万円 | 38万円 |
サンメゾン住道ステーションアベニューの売却のご相談
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サンメゾン住道ステーションアベニューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンメゾン住道ステーションアベニューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソラリス住道 | 2024年3月 | 13.0万円 | 2LDK | - | 26.0万円 |
| ベルパーク住道(A〜D棟) | 2024年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | - |
| 住道駅前住宅(1〜31号棟) | 2023年6月 | 6.9万円 | 3LDK | - | 6.9万円 |
| コスモ住道駅前 | 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| ヴィルヌーブ住道 | 2014年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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