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池田栄町ガーデンハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,400万 〜 3,570万円
8階、3SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,400万円 〜 3,570万円8階, 3SLDK, 約71㎡の例
売買履歴35件2024年05月19日更新
家賃相場11.5万 〜 17万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％8階, 3SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

948人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府池田市栄町8-10
交通
  • 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩4分
築年月
2000年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

池田栄町ガーデンハウスの販売中の中古物件

池田栄町ガーデンハウスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

池田栄町ガーデンハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

池田栄町ガーデンハウスの基本情報

池田栄町ガーデンハウスは、住友不動産によって2000年11月に竣工された総戸数86戸の15階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約82㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,303万～4,404万円、参考相場単価は46万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イケダサカエマチガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 池田市 栄町8-10管理形態委託
郵便番号〒563-0056管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり91円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり272円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府池田市栄町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川西能勢口駅から徒歩16分、絹延橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行池田支店 (144 m)
    • 三井住友銀行 池田支店 (163 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急池田駅 (208 m)
    • みずほ銀行 池田支店 (みずほパーソナルスクエア池田) (237 m)
    • 三井住友信託銀行池田支店 (281 m)
    • 池田泉州銀行 池田駅前支店 (284 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 池田合同庁舎出張所 無人ATM (336 m)
    • 関西みらい銀行 池田支店 (346 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー池田駅前店 (351 m)
    • 京都銀行池田支店 (400 m)
  • 公園5件
    • 第1号五月山緑地 (741 m)
    • 茶臼山公園 (792 m)
    • 五月山公園 (873 m)
    • 第2号猪名川緑地 (917 m)
    • 第3号五月丘緑地 (942 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 池田市役所前店 (246 m)
    • ファミリーマート 池田駅南店 (362 m)
    • デイリーヤマザキ 池田駅前店 (370 m)
    • セブンイレブン 池田駅南店 (539 m)
    • ローソン 池田くれは店 (563 m)
    • ローソン 池田新町店 (575 m)
    • ローソンサテライト 市立池田病院店 (650 m)
    • ローソン 池田城南三丁目店 (663 m)
    • セブンイレブン 池田五月丘2丁目店 (776 m)
    • セブンイレブン 池田城南3丁目店 (872 m)
  • スーパー7件
    • 池田名店街 (167 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 池田店 (289 m)
    • 池田中央市場 (289 m)
    • ダイエー 池田駅前店 (342 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ上池田 (717 m)
    • サンディ 池田城南店 (890 m)
    • マルシゲ 池田店 (997 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 池田市立池田小学校 (365 m)
    • こどもプラス池田教室 (575 m)
    • 池田市立池田中学校 (580 m)
    • 池田市立呉服小学校 (672 m)
    • 池田市立五月丘小学校 (857 m)
    • 箕面学園福祉保育専門学校 (955 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池田市役所 市民生活部 地域活性課 地域就労支援センター (195 m)
    • ハローワーク池田 (205 m)
    • 公益財団法人 阪急文化財団 池田文庫 (253 m)
    • 池田警察署 (255 m)
    • 池田市立 池田中央公民館 (267 m)
    • 池田市立図書館 (269 m)
    • 池田警察署 池田駅前交番 (281 m)
    • 池田市役所 上下水道部 総務課 (322 m)
    • 池田市立 池田中央公民館 図書コーナー (323 m)
    • 池田市教育委員会 (324 m)
  • 病院/医療10件
    • 西村内科 (1 m)
    • 大谷鍼灸整骨院 (39 m)
    • 大久保クリニック (48 m)
    • 泉類整形外科 (48 m)
    • スマイルようこそ (58 m)
    • いらっしゃい第3 (73 m)
    • おおた整骨院 (105 m)
    • こころ整骨院 (123 m)
    • きむら整骨院 (128 m)
    • パナソニックエイジフリー池田デイセンター (135 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 池田市立さくら幼稚園 (223 m)
    • カルガモ (327 m)
    • 室町幼稚園 (347 m)
    • カトリック聖マリア幼稚園 (656 m)
    • 中央保育園 もりもりKIDS (658 m)
    • 中央保育園 (674 m)
    • さつきこども園 (692 m)
    • さつき保育園 (693 m)
    • 池田五月山教会幼稚園 (765 m)
    • 社会福祉法人虹の子会川西共同保育園 (766 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

池田栄町ガーデンハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

池田栄町ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,303万～4,404万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 53万円
坪単価
153万円 〜 177万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較池田市の平均より46.5% 高い↑
大阪府の平均より19.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合
3,400万 〜 3,570万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2746位
池田市
178棟中 26位
栄町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 池田栄町ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.7万円

  • 池田市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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池田栄町ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,400万〜3,570万円対前年同月比↑3,400万〜3,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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池田栄町ガーデンハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,680万円です。専有面積は約71㎡〜約82㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月4,280万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約52万円 (約172万円)南西-
2024年5月4,680万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約188万円)南西-
2024年4月3,850万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約50万円 (約167万円)南-
2024年4月4,680万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約188万円)南西-
2024年3月4,680万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約188万円)南西-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

池田栄町ガーデンハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡25件3,354.4万円（46.6万円）
81〜90㎡14件4,213.6万円（51.6万円）

池田栄町ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,354.4万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

池田栄町ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,790万円39.1万円
4階〜6階3,266万円43.4万円
7階〜9階3,550万円49.7万円
10階〜12階3,645.3万円48.6万円
13階〜15階3,824.4万円49.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,312.6万円46.1万円
4LDK/4SLDK等4,213.6万円51.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,472.1万円47万円

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池田栄町ガーデンハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17万〜17.8万円
  • 4K〜4LDK平均 19.3万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月16.0万円3LDK71.37㎡16.0万円48.0万円6〜10-
2023年10月17.0万円3LDK71.37㎡17.0万円51.0万円6〜10-
2023年9月17.0万円3LDK71.37㎡17.0万円51.0万円6〜10-
2023年8月17.0万円3LDK71.37㎡17.0万円51.0万円6〜10-
2023年7月17.0万円3LDK71.37㎡17.0万円51.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

池田栄町ガーデンハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階16.6万〜17.4万円
71.37㎡ / 南
4階16.7万〜17.5万円
71.37㎡ / 南
5階
6階16.9万〜17.7万円
71.37㎡ / 南		19.2万〜20.2万円
81.22㎡ / 南
7階16.9万〜17.8万円
71.37㎡ / 南
8階17万〜17.9万円
71.37㎡ / 南
9階17.1万〜18万円
71.37㎡ / 南		19.2万〜20.2万円
80.06㎡ / 南
10階17.2万〜18.1万円
71.37㎡ / 南
11階17.3万〜18.1万円
71.37㎡ / 南		19.3万〜20.3万円
81.22㎡ / 南西
12階19万〜20万円
80.06㎡ / -
13階17万〜17.9万円
71.37㎡ / -
14階
15階20万〜21万円
82.99㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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池田栄町ガーデンハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

池田栄町ガーデンハウス周辺の中古マンション

NO IMAGE

ブランズ池田栄町

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩2分
池田市栄町

3,600万〜4,490万円

54㎡〜72㎡
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サーパス池田駅前

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩5分
池田市栄本町

2,400万〜4,480万円

59㎡〜84㎡
NO IMAGE

池田ガーデンハウス桜通り

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩4分
池田市菅原町

2,680万〜7,320万円

64㎡〜124㎡
NO IMAGE

栄ハイツ(池田市)

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩6分
池田市栄本町

700万〜1,680万円

45㎡〜58㎡
NO IMAGE

ライオンズ池田駅前

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩3分
池田市栄町

2,850万〜5,280万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

アービング池田桜通り

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩4分
池田市大和町

2,820万〜4,980万円

72㎡〜95㎡

池田栄町ガーデンハウス周辺の相場が近い中古マンション

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グランディア緑地公園プレジオイーストコート

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩12分
豊中市若竹町2丁目

2,690万〜3,780万円

64㎡〜116㎡
NO IMAGE

Dクラディア豊中少路スターブルゲート

大阪モノレール「少路駅」徒歩4分
豊中市少路1丁目

3,080万〜5,200万円

75㎡〜107㎡
NO IMAGE

新千里北町アーバンライフ

北大阪急行電鉄「千里中央駅」徒歩12分
豊中市新千里北町3丁目

3,880万〜4,500万円

94㎡〜98㎡
NO IMAGE

イニシア豊中刀根山

大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩9分
豊中市刀根山6丁目

2,540万〜4,580万円

71㎡〜92㎡
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ザレジデンス豊中

大阪モノレール「少路駅」徒歩22分
豊中市東豊中町6丁目

3,180万〜5,280万円

66㎡〜98㎡
NO IMAGE

ブリリア箕面さくら並木通り

阪急箕面線「箕面駅」徒歩9分
箕面市箕面5丁目

3,380万〜6,290万円

80㎡〜117㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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