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クレール八戸ノ里ソレイユ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,840万 〜 2,980万円
6階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,840万円 〜 2,980万円6階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴97件2023年08月25日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49

494人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市西岩田3丁目3-14
交通
  • 近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩15分
築年月
2003年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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クレール八戸ノ里ソレイユの基本情報

クレール八戸ノ里ソレイユは、ライフトラストによって2003年02月に竣工された総戸数33戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約87㎡～約97㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,508万～3,592万円、参考相場単価は28万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレールヤエノサトソレイユ管理会社-
住所大阪府 東大阪市 西岩田3丁目3-14管理形態委託
郵便番号〒578-0947管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり63円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建12階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ライフトラストバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市西岩田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の八戸ノ里駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。若江岩田駅から徒歩19分、長田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ニトリモール東大阪内出張所(ATM) (446 m)
    • セブン銀行 ニトリモール東大阪 共同出張所 (449 m)
    • りそな銀行 東大阪支店 (497 m)
    • JAグリーン大阪意岐部支店 (536 m)
    • ファミリーマート東大阪若江本町 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ若江岩田店出張所 無人ATM (624 m)
    • ファミリーマートわしたに若江南町 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄八戸ノ里駅出張所 無人ATM (840 m)
    • 大正銀行 東大阪支店 (842 m)
    • ミニストップ西岩田店(有)寺田酒米店 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
  • 公園1件
    • 荒本西公園 (838 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪西岩田3丁目店 (186 m)
    • ローソン 西岩田店 (239 m)
    • ローソン 東大阪西岩田四丁目店 (286 m)
    • ファミリーマート 東大阪瓜生堂店 (491 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨東1丁目店 (528 m)
    • ファミリーマート 八戸ノ里駅東店 (530 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪3丁目店 (646 m)
    • ローソン 東大阪御厨六丁目店 (696 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田1丁目店 (737 m)
    • ニュージョイススギ (743 m)
  • スーパー5件
    • 山陽マルナカ 東大阪店 (250 m)
    • サンディ八戸ノ里店 (619 m)
    • イズミヤ 若江岩田店 (650 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (861 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 若江岩田店 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立意岐部中学校 (216 m)
    • たんぽぽの家 (291 m)
    • 大阪府立布施北高校 (639 m)
    • 東大阪市立意岐部小学校 (649 m)
    • 東大阪市立岩田西小学校 (702 m)
    • 東大阪市立意岐部東小学校 (711 m)
    • 日本歯科学院専門学校 (729 m)
    • 日本医療学院専門学校 (731 m)
    • 東大阪市立八戸の里小学校 (771 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (796 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市 環境衛生検査センター (128 m)
    • 布施警察署 八戸ノ里交番 (662 m)
    • 東大阪市立 意岐部公民分館 (696 m)
    • 東大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (726 m)
    • 東大阪総合労働相談コーナー (726 m)
    • 大阪広域水道企業団 東部水道事業所 (897 m)
    • 東大阪市役所 環境部 美化推進課 (898 m)
    • 布施警察署 (930 m)
    • 東大阪市立 岩田公民分館 (966 m)
    • 布施警察署 荒本交番 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 市立東大阪医療センター (100 m)
    • うしくぼ歯科 (141 m)
    • 大阪府立中河内救命救急センター (170 m)
    • 東大阪市休日急病診療所 (193 m)
    • ポシブル八戸ノ里 (275 m)
    • 太地歯科医院 (428 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター訪問介護 (430 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里訪問看護ステーション (430 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター (430 m)
    • 原クリニック (435 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほーぷ保育園 (246 m)
    • 東大阪市立御厨保育所 (493 m)
    • やまゆりこども園 (588 m)
    • マーヤ保育園 (619 m)
    • 東大阪市立岩田幼稚園 (621 m)
    • エンジェルキッズ八戸ノ里 (767 m)
    • しらゆき保育園 (805 m)
    • ぷちはうすキララ保育園 (884 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (925 m)
    • くるみ保育園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレール八戸ノ里ソレイユの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,508万～3,592万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 37万円
坪単価
95万円 〜 122万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より5.4% 高い↑
大阪府の平均より24.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
2,840万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6100位
東大阪市
289棟中 129位
西岩田
13棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレール八戸ノ里ソレイユの相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.3万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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クレール八戸ノ里ソレイユの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,830万〜2,970万円対前年同月比↑2,840万〜2,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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クレール八戸ノ里ソレイユの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,390万円です。専有面積は約87㎡〜約97㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月3,280万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約35万円 (約117万円)南済
2023年5月3,330万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約119万円)南-
2023年5月3,330万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約119万円)南-
2023年5月3,390万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)南-
2023年5月3,390万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋40.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレール八戸ノ里ソレイユの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡5件2,388万円（27.4万円）
91〜100㎡98件2,636.7万円（27.9万円）

クレール八戸ノ里ソレイユの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,636.7万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

クレール八戸ノ里ソレイユの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

東大阪市西岩田の売買相場クレール八戸ノ里ソレイユのある東大阪市西岩田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.46%上昇（＋153.1万円）、前年比で−1.93%下落（-38.5万円）しています。
東大阪市の売買相場クレール八戸ノ里ソレイユのある東大阪市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.63%上昇（＋54.6万円）、前年比で＋0.7%上昇（＋14.8万円）しています。
八戸ノ里駅の売買相場クレール八戸ノ里ソレイユのある最寄りの八戸ノ里駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.4%上昇（＋148.2万円）、前年比で＋4.82%上昇（＋98.8万円）しています。

クレール八戸ノ里ソレイユの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,798.5万円29.2万円
4階〜6階2,377.4万円25.7万円
7階〜8階1,890万円21.7万円
9階〜12階2,350万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,223.3万円25.5万円
3LDK/3SLDK等2,590万円28万円
4LDK/4SLDK等2,661.6万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,610万円27.8万円
北/北東/北西2,220万円22.8万円

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クレール八戸ノ里ソレイユの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

クレール八戸ノ里ソレイユには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シャトー第2八戸の里2024年7月8.0万円3LDK-8.0万円
八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟2024年6月8.0万円3LDK-16.0万円
シャルマンコーポ八戸ノ里2018年10月7.5万円3LDK-20.0万円
朝日プラザキャストラン東大阪2017年4月7.5万円3LDK-20.0万円
八戸ノ里サニーハイツ2014年9月7.0万円3LDK7.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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