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シャルマンコーポ八戸ノ里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
6階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円6階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴65件2024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 9.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％6階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.14

863人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市西岩田3丁目4-33
交通
  • 近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩11分
築年月
1982年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シャルマンコーポ八戸ノ里の基本情報

シャルマンコーポ八戸ノ里は、東レエンジニアリングによって1982年02月に竣工された総戸数97戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約77㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,219万～2,324万円、参考相場単価は19万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンコーポヤエノサト管理会社東洋コミュニティーサービス
住所大阪府 東大阪市 西岩田3丁目4-33管理形態-
郵便番号〒578-0947管理員日勤
築年月1982年2月管理費1㎡あたり109円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東レエンジニアリングバイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市西岩田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の八戸ノ里駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。若江岩田駅から徒歩19分、河内小阪駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ニトリモール東大阪内出張所(ATM) (411 m)
    • セブン銀行 ニトリモール東大阪 共同出張所 (434 m)
    • ファミリーマートわしたに若江南町 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ若江岩田店出張所 無人ATM (549 m)
    • ファミリーマート東大阪若江本町 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
    • JAグリーン大阪意岐部支店 (639 m)
    • りそな銀行 東大阪支店 (686 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄八戸ノ里駅出張所 無人ATM (697 m)
    • 池田泉州銀行八戸ノ里出張所 (707 m)
    • 紀陽銀行八戸ノ里支店 (753 m)
  • 公園1件
    • 八戸の里公園 (831 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西岩田店 (135 m)
    • ファミリーマート 八戸ノ里駅東店 (355 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田3丁目店 (368 m)
    • ファミリーマート 東大阪瓜生堂店 (391 m)
    • ローソン 東大阪西岩田四丁目店 (478 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪3丁目店 (487 m)
    • ニュージョイススギ (552 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨東1丁目店 (610 m)
    • ファミリーマート 近鉄八戸ノ里駅前店 (644 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨南店 (694 m)
  • スーパー5件
    • 山陽マルナカ 東大阪店 (411 m)
    • サンディ八戸ノ里店 (432 m)
    • イズミヤ 若江岩田店 (574 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (701 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 若江岩田店 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立意岐部中学校 (285 m)
    • たんぽぽの家 (304 m)
    • 日本歯科学院専門学校 (537 m)
    • 日本医療学院専門学校 (539 m)
    • 東大阪市立八戸の里小学校 (606 m)
    • 東大阪市立八戸の里東小学校 (626 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (708 m)
    • 東大阪市立意岐部小学校 (781 m)
    • 東大阪市立岩田西小学校 (796 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (804 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東大阪市 環境衛生検査センター (312 m)
    • 布施警察署 八戸ノ里交番 (504 m)
    • 東大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (538 m)
    • 東大阪総合労働相談コーナー (538 m)
    • 東大阪市立 意岐部公民分館 (691 m)
    • 大阪広域水道企業団 東部水道事業所 (719 m)
    • 布施警察署 (758 m)
  • 病院/医療10件
    • 市立東大阪医療センター (101 m)
    • 大阪府立中河内救命救急センター (101 m)
    • ポシブル八戸ノ里 (127 m)
    • うしくぼ歯科 (131 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター訪問介護 (280 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里訪問看護ステーション (280 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター (280 m)
    • 原クリニック (290 m)
    • とちの耳鼻咽喉科クリニック (290 m)
    • つじかわ医院 (290 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほーぷ保育園 (253 m)
    • やまゆりこども園 (398 m)
    • 東大阪市立御厨保育所 (418 m)
    • エンジェルキッズ八戸ノ里 (612 m)
    • 東大阪市立岩田幼稚園 (737 m)
    • マーヤ保育園 (755 m)
    • どんぐり保育園 (781 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (825 m)
    • どんぐりのおうち (848 m)
    • ぷちはうすキララ保育園 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンコーポ八戸ノ里の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンコーポ八戸ノ里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,219万～2,324万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 30万円
坪単価
66万円 〜 99万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より27.3% 低い↓
大阪府の平均より48.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7899位
東大阪市
289棟中 216位
西岩田
13棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シャルマンコーポ八戸ノ里の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    66万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

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シャルマンコーポ八戸ノ里の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,290万〜1,360万円対前年同月比↓1,290万〜1,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンコーポ八戸ノ里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,998万円です。専有面積は約61㎡〜約77㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年12月1,180万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年11月1,180万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年10月1,180万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年7月1,180万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンコーポ八戸ノ里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡52件1,466.7万円（22.4万円）
71〜80㎡19件1,390万円（18万円）

シャルマンコーポ八戸ノ里の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,466.7万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シャルマンコーポ八戸ノ里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,550.1万円22.3万円
4階〜5階1,122.5万円17.3万円
6階〜7階1,096万円16.4万円
8階〜9階1,505.2万円21.7万円
10階〜11階1,418万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,203.6万円18.9万円
3LDK/3SLDK等1,575.4万円23.2万円
4LDK/4SLDK等1,206.2万円15.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,419.7万円20.8万円
北/北東/北西1,140万円14.6万円

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シャルマンコーポ八戸ノ里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月7.5万円3LDK63.8㎡-20.0万円1〜5南
2018年9月7.5万円3LDK63.8㎡-20.0万円1〜5南
2017年5月7.5万円3LDK65.0㎡-7.5万円6〜10南
2017年4月7.5万円3LDK65.0㎡-7.5万円6〜10南
2017年4月8.0万円3LDK65.0㎡-8.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンコーポ八戸ノ里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
69.3㎡ / -
2階8.2万〜8.6万円
72.6㎡ / 南
3階
4階7.2万〜7.6万円
63.8㎡ / 南
5階7.3万〜7.6万円
63.8㎡ / 南
6階7万〜7.4万円
61.3㎡ / 南
7階8万〜8.4万円
69.03㎡ / 南		9万〜9.5万円
77.96㎡ / 南
8階7.2万〜7.6万円
63.8㎡ / -		7.5万〜7.9万円
65.0㎡ / 南
9階8.3万〜8.7万円
72.6㎡ / -		9.1万〜9.5万円
77.96㎡ / 南
10階7.3万〜7.6万円
63.8㎡ / -		9.1万〜9.6万円
77.96㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
77.96㎡ / 南
11階7.5万〜7.9万円
63.8㎡ / 南

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シャルマンコーポ八戸ノ里へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シャルマンコーポ八戸ノ里周辺の中古マンション

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八戸ノ里サニーハイツ

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩10分
東大阪市西岩田3丁目

980万〜1,998万円

60㎡〜77㎡
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朝日プラザキャストラン東大阪

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩11分
東大阪市西岩田3丁目

899万〜3,150万円

56㎡〜96㎡
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八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩10分
東大阪市西岩田3丁目

780万〜2,290万円

60㎡〜74㎡
NO IMAGE

シャトー八戸の里

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩9分
東大阪市西岩田3丁目

680万〜2,290万円

57㎡〜84㎡
NO IMAGE

シャトー第2八戸の里

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩11分
東大阪市西岩田3丁目

830万〜2,190万円

64㎡〜86㎡
NO IMAGE

ローレルスクエア八戸ノ里

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩8分
東大阪市西岩田3丁目

2,580万〜3,780万円

60㎡〜84㎡

シャルマンコーポ八戸ノ里周辺の相場が近い中古マンション

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若江岩田スカイハイツ

近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩14分
東大阪市稲葉1丁目

680万〜2,599万円

58㎡〜94㎡
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アメリア2番館

ＪＲ片町線「住道駅」徒歩14分
東大阪市加納7丁目

990万〜2,590万円

62㎡〜82㎡
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ディオフェルティ花園

近鉄奈良線「東花園駅」徒歩14分
東大阪市玉串町東1丁目

880万〜1,980万円

55㎡〜77㎡
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正起瓢箪山ハイツ

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩11分
東大阪市新町

830万〜1,850万円

59㎡〜71㎡
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シャトー第2八戸の里

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩11分
東大阪市西岩田3丁目

830万〜2,190万円

64㎡〜86㎡
NO IMAGE

ネオハイツ東生駒

近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩3分
生駒市辻町

1,450万〜2,980万円

77㎡〜101㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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