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藤和ライブタウン八尾南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
4階、2SLDK、約96㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円4階, 2SLDK, 約96㎡の例
売買履歴96件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27

546人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市若林町1丁目84-2
交通
  • OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩4分
築年月
1993年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ライブタウン八尾南の基本情報

藤和ライブタウン八尾南は、藤和不動産によって1993年10月に竣工された総戸数72戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約108㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,683万～2,636万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンヤオミナミ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 八尾市 若林町1丁目84-2管理形態委託
郵便番号〒581-0038管理員日勤
築年月1993年10月管理費1㎡あたり145円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市若林町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の八尾南駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長原駅から徒歩14分、出戸駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • セブン銀行 地下鉄八尾南駅前 共同出張所 (32 m)
    • 紀陽銀行八尾南支店 (79 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾南支店 (103 m)
    • 尼崎信用金庫八尾支店 (242 m)
    • ミニストップ八尾太田 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
  • 公園8件
    • 若林第一公園 (208 m)
    • 西木の本四丁目公園 (380 m)
    • 若林町二丁目公園 (432 m)
    • 若林第二公園 (540 m)
    • 西木の本二丁目公園 (607 m)
    • 木の本二丁目公園 (742 m)
    • 長吉長原東公園 (750 m)
    • 木の本公園 (835 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 平野長吉川辺店 (126 m)
    • セブンイレブン 八尾南駅前店 (228 m)
    • ローソンサテライト OSL八尾南駅店 (228 m)
    • セブンイレブン 大阪長吉川辺3丁目店 (373 m)
    • ファミリーマート 八尾太田新町店 (520 m)
    • セブンイレブン 八尾若林町3丁目店 (642 m)
    • セブンイレブン 大阪長吉川辺2丁目店 (679 m)
    • ローソン 八尾木の本一丁目店 (774 m)
    • ローソン 長原駅前店 (824 m)
    • ローソン 長吉六反三丁目店 (866 m)
  • スーパー2件
    • グルメシティ 長原店 (753 m)
    • スーパーヤオヒコ 八尾木の本店 (859 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 放課後等デイサービスにじいろ倶楽部 (182 m)
    • 大阪府立平野支援学校 (374 m)
    • 大阪市立長原小学校 (425 m)
    • 八尾市立大正北小学校 (506 m)
    • 八尾市立大正中学校 (575 m)
    • 学童保育施設びっぐふぁみりー (720 m)
    • 八尾市立大正小学校 (880 m)
    • 大阪市立長吉南小学校 (903 m)
    • 大阪市立川辺小学校 (995 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 八尾警察署 木本交番 (478 m)
    • 大正出張所 (851 m)
    • 松原警察署 大堀町交番 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲葉医院 (54 m)
    • 平岡歯科医院 (77 m)
    • 国本眼科 (77 m)
    • 半田クリニック (78 m)
    • 飯田歯科 (179 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター八尾 (252 m)
    • 特別養護老人ホーム長吉 (325 m)
    • 長吉診療所 (346 m)
    • 川越診療所 (446 m)
    • 林歯科医院 (452 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園マリア保育園 (372 m)
    • 大阪市立長吉第二幼稚園 (587 m)
    • 認定こども園セシリア保育園 (735 m)
    • 八尾市立大正幼稚園 (888 m)
    • ハッピーチルドレン保育園 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウン八尾南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン八尾南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,683万～2,636万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
75万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より18.1% 低い↓
大阪府の平均より39.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約96㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7345位
八尾市
130棟中 78位
若林町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン八尾南の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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藤和ライブタウン八尾南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↓2,200万〜2,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウン八尾南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,800万円です。専有面積は約74㎡〜約108㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,550万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約110万円)東-
2024年3月2,550万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約110万円)東-
2022年11月2,600万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約24万円 (約79万円)南-
2022年10月2,600万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約24万円 (約79万円)南-
2022年10月1,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)東-

会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ライブタウン八尾南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡27件1,866.2万円（24.5万円）
81〜90㎡27件2,026.3万円（23.3万円）
91〜100㎡39件2,330.6万円（24.2万円）
101㎡〜11件2,624.5万円（24.2万円）

藤和ライブタウン八尾南の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,330.6万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和ライブタウン八尾南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,338.4万円23.7万円
5階2,280万円23.6万円
6階1,960.8万円24万円
7階1,965万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,600万円18.7万円
3LDK/3SLDK等2,106.8万円24.1万円
4LDK/4SLDK等2,460万円23.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,258.4万円23.9万円
東1,819.5万円23.9万円

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藤和ライブタウン八尾南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

藤和ライブタウン八尾南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
八尾南ハウス(A棟･B棟)2024年4月7.3万円3LDK-7.3万円
クロスティ八尾南1番館2018年11月7.8万円3LDK7.8万円7.8万円
サンハイツ八尾南1号棟2017年5月5.9万円2LDK-10.0万円
コピアス八尾2017年3月8.0万円3LDK10.0万円16.0万円
グランドパレス八尾2016年6月4.0万円2DK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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