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コスモ八尾高安

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴66件2024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35

516人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市柏村町3丁目140
交通
  • 近鉄大阪線「恩智駅」徒歩7分
築年月
1988年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモ八尾高安の基本情報

コスモ八尾高安は、リクルートコスモスによって1988年04月に竣工された総戸数47戸の6階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約87㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,522万～2,204万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモヤオタカヤス管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 八尾市 柏村町3丁目140管理形態委託
郵便番号〒581-0022管理員日勤
築年月1988年4月管理費1㎡あたり160円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 近鉄大阪線「恩智駅」徒歩7分
  • 近鉄大阪線「高安駅」徒歩14分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「志紀駅」徒歩22分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市柏村町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の恩智駅で徒歩7分、アクセス良好です。高安駅から徒歩14分、志紀駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 大阪シティ信用金庫恩智支店 (322 m)
    • JA大阪中河内南高安支店 (359 m)
    • ファミリーマート八尾神宮寺 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • 大正銀行 恩智支店 (483 m)
    • セブン銀行 万代 八尾曙川店 共同出張所 (699 m)
    • 池田泉州銀行高安支店 (847 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 高安駅前出張所 無人ATM (854 m)
    • JA大阪中河内曙川支店 (924 m)
    • 関西みらい銀行 高安支店 (941 m)
  • 公園7件
    • 柏村町三丁目公園 (41 m)
    • 柏村町二丁目公園 (548 m)
    • 高安町南公園 (687 m)
    • 垣内二丁目第2公園 (876 m)
    • 教興寺第1公園 (883 m)
    • 八尾木五丁目公園 (904 m)
    • 中田第二公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八尾柏村町3丁目店 (140 m)
    • ファミリーマート 曙川東1丁目店 (273 m)
    • ローソン 八尾恩智北町一丁目店 (483 m)
    • ファミリーマート MYS八尾木北店 (678 m)
    • セブンイレブン 八尾八尾木東3丁目店 (744 m)
    • ローソン 八尾山本高安町二丁目店 (809 m)
    • セブンイレブン 近鉄高安駅西店 (875 m)
    • ファミリーマート 八尾木北2丁目店 (916 m)
    • ファミリーマート 八尾高安町店 (993 m)
    • ローソン 八尾高安駅前店 (996 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 恩智店 (268 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 恩智店 (274 m)
    • 食品館アプロ 恩智店 (464 m)
    • 万代 八尾曙川店 (786 m)
    • 食品館アプロ 高安店 (975 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 私立金光八尾中学校 (313 m)
    • 私立金光八尾高校 (317 m)
    • 八尾市立曙川南中学校 (413 m)
    • 八尾市立刑部小学校 (616 m)
    • 八尾市立曙川小学校 (642 m)
    • 八尾市立南高安中学校 (811 m)
    • 八尾市立南高安小学校 (910 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 八尾警察署 恩智交番 (229 m)
    • 曙川出張所 (826 m)
    • 八尾警察署 八尾木交番 (836 m)
    • 南高安出張所 (841 m)
    • 八尾警察署 高安駅前交番 (883 m)
  • 病院/医療10件
    • 徳田診療所 (130 m)
    • ケアプランセンターラポール (225 m)
    • ヘルパーステーションラポール (225 m)
    • ほりい内科・整形外科クリニック (233 m)
    • やべ歯科クリニック (256 m)
    • まほろば整骨院 (258 m)
    • 秋山歯科医院 (264 m)
    • 松下歯科 (293 m)
    • 田中歯科医院 (303 m)
    • 畑中眼科 (313 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 清友幼稚園 (394 m)
    • 八尾市立曙川幼稚園 (594 m)
    • 認定こども園あけぼの第二保育園 (630 m)
    • あけぼの第二保育園 (631 m)
    • シャロームキッズ(ShalomKids)保育園 (708 m)
    • 認定こども園あけぼの保育園 (733 m)
    • あけぼの保育園 (734 m)
    • 認定こども園母木保育園 (767 m)
    • 八尾市立南高安幼稚園 (827 m)
    • やおぎ保育園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ八尾高安の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,522万～2,204万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
82万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より10.1% 低い↓
大阪府の平均より33.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6866位
八尾市
130棟中 66位
柏村町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ八尾高安の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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コスモ八尾高安の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↓1,590万〜1,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ八尾高安の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,480万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,599万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)西済
2024年1月1,599万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)西-
2023年12月1,730万円1〜52LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約26万円 (約86万円)南済
2023年12月1,599万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)西-
2023年11月1,730万円1〜52LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約26万円 (約86万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して＋69.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ八尾高安の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡41件1,461.3万円（22.3万円）
71〜80㎡19件1,422.6万円（19.1万円）
81〜90㎡9件1,950万円（22.4万円）

コスモ八尾高安の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,461.3万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コスモ八尾高安の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,595.2万円23万円
3階816.4万円12.5万円
4階880万円13.7万円
5階1,950万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,740.4万円26.7万円
3LDK/3SLDK等1,372.2万円19.6万円
4LDK/4SLDK等1,377.5万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,589.5万円22.4万円
西1,534.6万円22.6万円

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コスモ八尾高安の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コスモ八尾高安には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
フラワリータウン志紀2024年4月4.0万円3DK4.0万円4.0万円
コープ野村恩智C棟2017年5月6.0万円3LDK-15.0万円
コープ野村恩智B棟2017年3月6.5万円3LDK-13.0万円
クイーンズプレイス八尾2017年2月9.0万円3LDK-18.0万円
エスペラント高安2016年9月6.1万円2LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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