• 検索結果がここに表示されます

アルス八尾本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,810万 〜 2,950万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,810万円 〜 2,950万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴29件2024年04月04日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

137人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市本町5丁目8-15
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩6分
築年月
2003年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

アルス八尾本町の基本情報

アルス八尾本町は、東急不動産によって2003年02月に竣工された総戸数29戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,446万～3,045万円、参考相場単価は38万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスヤオホンマチ管理会社東急コミュイティー
住所大阪府 八尾市 本町5丁目8-15管理形態委託
郵便番号〒581-0003管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり195円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建10階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩6分、アクセス良好です。久宝寺口駅から徒歩13分、八尾駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 八尾本町出張所 無人ATM (207 m)
    • 関西みらい銀行 八尾本町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (225 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾営業部 (253 m)
    • のぞみ信用組合八尾支店 (391 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八尾市役所出張所 無人ATM (421 m)
    • 三菱UFJ銀行八尾駅前支店 (445 m)
    • 三菱UFJ銀行八尾支店 (447 m)
    • 三井住友信託銀行八尾支店 (480 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄八尾駅内出張所(ATM) (482 m)
    • 南都銀行八尾支店 (513 m)
  • 公園10件
    • 本町二丁目公園 (275 m)
    • 本町三丁目公園 (314 m)
    • 本町第二公園 (358 m)
    • 山城町二丁目公園 (457 m)
    • 北本町第1公園 (497 m)
    • 光南公園 (776 m)
    • 久宝寺第2公園 (816 m)
    • 光町公園 (841 m)
    • 美園公園 (847 m)
    • 北久宝寺一丁目公園 (911 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八尾本町7丁目店 (193 m)
    • ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 (329 m)
    • ファミリーマート 八尾北本町店 (470 m)
    • ファミリーマート 八尾山城町店 (505 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (518 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (542 m)
    • セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (626 m)
    • セブンイレブン 八尾北久宝寺1丁目店 (659 m)
    • ファミリーマート 八尾光南町店 (663 m)
    • ファミリーマート 八尾南本町一丁目店 (667 m)
  • スーパー10件
    • イオン八尾御坊前店 (118 m)
    • デイリーカナート八尾モール店 (202 m)
    • スーパーはやし八尾店 (206 m)
    • サンディ 八尾本町店 (250 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (544 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (586 m)
    • FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) 久宝寺店 (615 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (665 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (820 m)
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (828 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八尾高等学院 (239 m)
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (415 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (472 m)
    • 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (660 m)
    • 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (667 m)
    • 八尾市立用和小学校 (670 m)
    • 八尾市立久宝寺小学校 (689 m)
    • 八尾市立久宝寺中学校 (703 m)
    • 大阪府立八尾高校 (719 m)
    • 八尾市立成法中学校 (815 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾市役所 コミュニティ政策推進課 八尾市市民活動支援ネットワークセン (357 m)
    • 八尾市役所 (433 m)
    • 八尾市立八尾図書館 (445 m)
    • 八尾市役所 子育て支援課 子育て総合支援ネットワークセンターみらい (454 m)
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (502 m)
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (510 m)
    • 八尾市水道局 (563 m)
    • 八尾警察署 本町交番 (594 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (602 m)
    • 八尾市保健所 (607 m)
  • 病院/医療10件
    • 宇野整骨院 (95 m)
    • 木勢眼科医院 (106 m)
    • スワンの里 ケアプラン・ヘルパーステーション (151 m)
    • 沼田整形外科 (152 m)
    • ケアプラザガーデンやお (167 m)
    • 森川歯科八尾本町診療所 (172 m)
    • 正田医院 (176 m)
    • 瀬口クリニック (176 m)
    • 森本歯科クリニック (180 m)
    • 大野歯科医院 (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 末広保育所 (253 m)
    • くねあ保育園 (259 m)
    • 第2みどり保育園 (350 m)
    • キッズスペース梓インターナショナルスクール (386 m)
    • ふじ第2保育園 (398 m)
    • ひかりまち保育園 (586 m)
    • 白鳩幼稚園 (587 m)
    • こどものいえ (590 m)
    • 認定こども園こどものいえ (594 m)
    • ふじ保育園 (607 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス八尾本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にアルス八尾本町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス八尾本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,446万～3,045万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
126万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より37.6% 高い↑
大阪府の平均より1.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,810万 〜 2,950万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4006位
八尾市
130棟中 29位
本町
12棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルス八尾本町の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.3万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

アルス八尾本町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比↑2,810万〜2,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

アルス八尾本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,380万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,798万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)南-
2024年3月2,798万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)南済
2024年3月2,898万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)南-
2024年2月2,898万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)南-
2024年1月2,998万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルス八尾本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡30件2,446.7万円（32.6万円）

アルス八尾本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,446.7万円（㎡単価32.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルス八尾本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,001.5万円27.4万円
3階〜4階1,865万円25.6万円
5階〜6階3,086.2万円40万円
7階〜8階1,985万円30.9万円
9階〜10階1,822.5万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,398.3万円32.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,472.3万円33万円

アルス八尾本町の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

アルス八尾本町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルス八尾本町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾンドール八尾本町2023年12月8.0万円2LDK--
八尾セントラルハイツ2023年4月8.0万円2LDK-15.0万円
エクセレント八尾本町2019年3月11.0万円2LDK-22.0万円
ダイアパレス八尾本町2018年11月7.3万円3DK-10.0万円
朝日プラザ八尾2016年8月5.8万円3DK-12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府八尾市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

八尾市の他のエリアから中古マンションを探す

八尾市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる