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ファインフラッツ豊中桜の町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴66件2019年12月04日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

566人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市桜の町6丁目22-33
交通
  • 大阪モノレール「少路駅」徒歩10分
築年月
2006年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファインフラッツ豊中桜の町の基本情報

ファインフラッツ豊中桜の町は、京阪電鉄不動産によって2006年03月に竣工された総戸数44戸の8階建マンションです。施工はゼファーが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約86㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,643万～3,558万円、参考相場単価は37万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファインフラッツトヨナカサクラノチョウ管理会社京阪カインド
住所大阪府 豊中市 桜の町6丁目22-33管理形態委託
郵便番号〒560-0054管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり135円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社京阪電鉄不動産バイク置き場-
施工会社ゼファー立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市桜の町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの少路駅で徒歩10分、アクセス良好です。柴原阪大前駅から徒歩16分、桜井駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • サークルK上野坂 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • ファミリーマート東豊中 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • JA大阪北部櫻井谷支店 (535 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 豊中北出張所 無人ATM (559 m)
    • 近畿産業信用組合豊中支店 (930 m)
    • ミニストップ豊中少路 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
  • 公園3件
    • 野畑南公園 (568 m)
    • 宮山公園 (765 m)
    • 青池公園 (904 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 豊中桜の町6丁目店 (137 m)
    • ミニストップ 豊中少路店 (315 m)
    • セブンイレブン 豊中桜の町5丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 豊中少路1丁目店 (574 m)
    • ファミリーマート 豊中少路店 (631 m)
    • ローソン 豊中上野東店 (654 m)
    • ローソン 豊中柴原町三丁目店 (661 m)
    • ローソン 豊中桜の町一丁目店 (930 m)
    • ファミリーマート 豊中上野西店 (998 m)
  • スーパー5件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中少路店 (566 m)
    • フードネットマート 桜の町店 (568 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (764 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西緑丘 (796 m)
    • 食品館アプロ 豊中春日店 (939 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 豊中市立桜井谷東小学校 (281 m)
    • 豊中市立桜井谷小学校 (650 m)
    • 豊中市立第二中学校 (837 m)
    • 大阪府立豊中高校 (879 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスグローステクノロジー (939 m)
    • 豊中市立上野小学校 (997 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊中警察署 上野東交番 (426 m)
    • 豊中市北消防署桜井谷出張所 (596 m)
    • 豊中警察署 桜井谷交番 (602 m)
    • 在大阪ロシア連邦総領事館 (763 m)
    • 豊中市立野畑図書館 (933 m)
    • 豊中警察署 野畑交番 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 大瀬戸内科 (158 m)
    • ヘルスケア松本歯科クリニック (172 m)
    • ニチイケアセンター 豊中少路 (214 m)
    • 豊中市医療保健センター診療所休日急病歯科 (267 m)
    • はぐはぐキッズクリニック (304 m)
    • 豊川診療所 (308 m)
    • 矢吹産婦人科少路クリニック (330 m)
    • 豊中市立 少路地域包括支援センター (333 m)
    • かとう整形在宅クリニック (337 m)
    • しばた整骨鍼灸院 (385 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • HOPPA少路駅前 (293 m)
    • 羽鷹池ひだまり保育園 (324 m)
    • 豊中少路保育園 (342 m)
    • のどか保育園 (400 m)
    • 認定こども園豊中みどり幼稚園 (617 m)
    • あけぼのベビーセンター (681 m)
    • 豊中市立桜井谷こども園 (687 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (695 m)
    • 認定こども園豊中みどりっこ保育園 (731 m)
    • ほわいと保育園宮山町 (784 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファインフラッツ豊中桜の町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインフラッツ豊中桜の町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,643万～3,558万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 41万円
坪単価
124万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より7.8% 高い↑
大阪府の平均より0.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4119位
豊中市
737棟中 262位
桜の町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファインフラッツ豊中桜の町の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.8万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ファインフラッツ豊中桜の町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↓2,570万〜2,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファインフラッツ豊中桜の町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,670万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月2,980万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)--
2019年10月2,980万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)--
2019年4月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--
2019年3月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--
2019年2月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)北-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファインフラッツ豊中桜の町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,080.1万円42.4万円
3階〜4階2,942.6万円40.2万円
5階〜6階2,994万円39.3万円
7階3,005万円42.8万円
8階3,030万円38.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,011.6万円41.6万円
4LDK/4SLDK等3,197.5万円37.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,947.2万円39.4万円
東3,112.5万円43.6万円
北/北東/北西3,045.6万円42.6万円

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ファインフラッツ豊中桜の町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月12.0万円3LDK71.49㎡-36.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインフラッツ豊中桜の町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.4万円
81.55㎡ / -
2階11.2万〜11.8万円
71.49㎡ / 東		13.5万〜14.1万円
81.55㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
70.25㎡ / 南		14.8万〜15.6万円
85.01㎡ / 南
4階12.5万〜13.1万円
75.12㎡ / 南
5階12.3万〜12.9万円
75.12㎡ / -
6階11.8万〜12.4万円
70.59㎡ / 東		14.3万〜15万円
85.01㎡ / 南
7階11.9万〜12.5万円
70.25㎡ / 南
8階12.8万〜13.4万円
75.12㎡ / 南		14.7万〜15.4万円
86.2㎡ / 南

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