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ファインフラッツ豊中桜の町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,670万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,670万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴66件2019年12月04日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

3783人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市桜の町6丁目22-33
交通
  • 大阪モノレール「少路駅」徒歩10分
築年月
2006年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファインフラッツ豊中桜の町の販売中の中古物件

ファインフラッツ豊中桜の町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ファインフラッツ豊中桜の町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファインフラッツ豊中桜の町の基本情報

ファインフラッツ豊中桜の町は、京阪電鉄不動産によって2006年03月に竣工された総戸数44戸の8階建マンションです。施工はゼファーが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約86㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,608万～3,558万円、参考相場単価は37万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファインフラッツトヨナカサクラノチョウ管理会社京阪カインド
住所大阪府 豊中市 桜の町6丁目22-33管理形態委託
郵便番号〒560-0054管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり135円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社京阪電鉄不動産バイク置き場-
施工会社ゼファー立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市桜の町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの少路駅で徒歩10分、アクセス良好です。柴原阪大前駅から徒歩16分、桜井駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • サークルK上野坂 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • ファミリーマート東豊中 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • JA大阪北部櫻井谷支店 (535 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 豊中北出張所 無人ATM (559 m)
    • 近畿産業信用組合豊中支店 (930 m)
    • ミニストップ豊中少路 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
  • 公園3件
    • 野畑南公園 (568 m)
    • 宮山公園 (765 m)
    • 青池公園 (904 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 豊中桜の町6丁目店 (137 m)
    • ミニストップ 豊中少路店 (315 m)
    • セブンイレブン 豊中桜の町5丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 豊中少路1丁目店 (574 m)
    • ファミリーマート 豊中少路店 (631 m)
    • ローソン 豊中上野東店 (654 m)
    • ローソン 豊中柴原町三丁目店 (661 m)
    • ローソン 豊中桜の町一丁目店 (930 m)
    • ファミリーマート 豊中上野西店 (998 m)
  • スーパー5件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中少路店 (566 m)
    • フードネットマート 桜の町店 (568 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (764 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西緑丘 (796 m)
    • 食品館アプロ 豊中春日店 (939 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 豊中市立桜井谷東小学校 (281 m)
    • 豊中市立桜井谷小学校 (650 m)
    • 豊中市立第二中学校 (837 m)
    • 大阪府立豊中高校 (879 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスグローステクノロジー (939 m)
    • 豊中市立上野小学校 (997 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊中警察署 上野東交番 (426 m)
    • 豊中市北消防署桜井谷出張所 (596 m)
    • 豊中警察署 桜井谷交番 (602 m)
    • 在大阪ロシア連邦総領事館 (763 m)
    • 豊中市立野畑図書館 (933 m)
    • 豊中警察署 野畑交番 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 大瀬戸内科 (158 m)
    • ヘルスケア松本歯科クリニック (172 m)
    • ニチイケアセンター 豊中少路 (214 m)
    • 豊中市医療保健センター診療所休日急病歯科 (267 m)
    • はぐはぐキッズクリニック (304 m)
    • 豊川診療所 (308 m)
    • 矢吹産婦人科少路クリニック (330 m)
    • 豊中市立 少路地域包括支援センター (333 m)
    • かとう整形在宅クリニック (337 m)
    • しばた整骨鍼灸院 (385 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • HOPPA少路駅前 (293 m)
    • 羽鷹池ひだまり保育園 (324 m)
    • 豊中少路保育園 (342 m)
    • のどか保育園 (400 m)
    • 認定こども園豊中みどり幼稚園 (617 m)
    • あけぼのベビーセンター (681 m)
    • 豊中市立桜井谷こども園 (687 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (695 m)
    • 認定こども園豊中みどりっこ保育園 (731 m)
    • ほわいと保育園宮山町 (784 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファインフラッツ豊中桜の町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインフラッツ豊中桜の町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,608万～3,558万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 41万円
坪単価
123万円 〜 136万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より2.0% 高い↑
大阪府の平均より4.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4451位
豊中市
737棟中 302位
桜の町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファインフラッツ豊中桜の町の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123.1万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ファインフラッツ豊中桜の町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,540万〜2,670万円対前年同月比↓2,540万〜2,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファインフラッツ豊中桜の町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,670万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月2,980万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)--
2019年10月2,980万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)--
2019年4月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--
2019年3月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--
2019年2月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)北-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファインフラッツ豊中桜の町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡67件3,026.9万円（42万円）
81〜90㎡4件3,017.5万円（36.6万円）

ファインフラッツ豊中桜の町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,026.9万円（㎡単価42万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファインフラッツ豊中桜の町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,080.1万円42.4万円
3階〜4階2,942.6万円40.2万円
5階〜6階2,994万円39.3万円
7階3,005万円42.8万円
8階3,030万円38.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,011.6万円41.6万円
4LDK/4SLDK等3,197.5万円37.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,947.2万円39.4万円
東3,112.5万円43.6万円
北/北東/北西3,045.6万円42.6万円

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ファインフラッツ豊中桜の町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月12.0万円3LDK71.49㎡-36.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインフラッツ豊中桜の町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.4万円
81.55㎡ / -
2階11.2万〜11.8万円
71.49㎡ / 東		13.5万〜14.1万円
81.55㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
70.25㎡ / 南		14.8万〜15.6万円
85.01㎡ / 南
4階12.5万〜13.1万円
75.12㎡ / 南
5階12.3万〜12.9万円
75.12㎡ / -
6階11.8万〜12.4万円
70.59㎡ / 東		14.3万〜15万円
85.01㎡ / 南
7階11.9万〜12.5万円
70.25㎡ / 南
8階12.8万〜13.4万円
75.12㎡ / 南		14.7万〜15.4万円
86.2㎡ / 南

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ファインフラッツ豊中桜の町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファインフラッツ豊中桜の町周辺の中古マンション

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ゾフィー豊中桜の町

大阪モノレール「少路駅」徒歩10分
豊中市桜の町6丁目

3,180万〜4,790万円

99㎡〜110㎡
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セレッソコート豊中桜の町

大阪モノレール「少路駅」徒歩7分
豊中市桜の町6丁目

2,100万〜3,500万円

70㎡〜96㎡
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コスモ豊中桜の町

大阪モノレール「少路駅」徒歩10分
豊中市桜の町7丁目

2,180万〜2,980万円

68㎡〜81㎡
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ゴールデングリタ豊中上野

大阪モノレール「少路駅」徒歩10分
豊中市上野西3丁目

1,380万〜2,280万円

54㎡〜74㎡
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朝日プラザ豊中上野西

大阪モノレール「少路駅」徒歩12分
豊中市上野西3丁目

1,180万〜2,280万円

58㎡〜81㎡
NO IMAGE

グランドパレス豊中桜の町

大阪モノレール「少路駅」徒歩9分
豊中市桜の町7丁目

3,800万〜6,780万円

70㎡〜85㎡

ファインフラッツ豊中桜の町周辺の相場が近い中古マンション

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TATディナスティ吹田内本町

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩9分
吹田市内本町2丁目

1,890万〜2,780万円

60㎡〜63㎡
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マンション西宮原

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩9分
大阪市淀川区西宮原3丁目

410万〜2,580万円

21㎡〜59㎡
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アルス池田井口堂フレックスコート

阪急箕面線「石橋阪大前駅」徒歩7分
池田市井口堂1丁目

2,180万〜2,980万円

64㎡〜75㎡
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セザール第2豊中

阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩15分
豊中市北条町3丁目

950万〜1,898万円

55㎡〜57㎡
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アルファスマート園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩13分
尼崎市小中島3丁目

1,980万〜2,980万円

65㎡〜83㎡
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プリメゾン豊中服部

阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩8分
豊中市浜1丁目

1,980万〜3,980万円

64㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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