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ネオカレント豊中中桜塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,850万 〜 2,990万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,850万円 〜 2,990万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴15件2023年05月20日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

934人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市中桜塚1丁目9-5
交通
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩4分
築年月
1999年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオカレント豊中中桜塚の基本情報

ネオカレント豊中中桜塚は、1999年11月に竣工された総戸数16戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,977万～3,757万円、参考相場単価は45万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオカレントトヨナカナカサクラヅカ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 豊中市 中桜塚1丁目9-5管理形態-
郵便番号〒561-0881管理員巡回
築年月1999年11月管理費1㎡あたり151円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市中桜塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曽根駅から徒歩12分、豊中駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (47 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡町駅 (228 m)
    • 北おおさか信用金庫 豊中支店 (251 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 岡町駅前出張所 無人ATM (263 m)
    • のぞみ信用組合岡町支店 (317 m)
    • 近畿労働金庫豊中支店 (372 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • 播州信用金庫豊中支店 (421 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (765 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (765 m)
  • 公園7件
    • 中桜塚1丁目第1公園 (415 m)
    • 萩の寺公園 (508 m)
    • 大門公園 (552 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (557 m)
    • 轟木公園 (717 m)
    • 平塚公園 (762 m)
    • 大曽公園 (942 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中中桜塚2丁目店 (130 m)
    • アズナス 岡町店 (258 m)
    • ローソンサテライト 豊中市役所店 (368 m)
    • セブンイレブン 阪急岡町駅前店 (380 m)
    • セブンイレブン 豊中岡町東店 (420 m)
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (513 m)
    • ファミリーマート 曽根東町店 (648 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (666 m)
    • ローソン 桜塚店 (683 m)
    • セブンイレブン 豊中岡上の町2丁目店 (706 m)
  • スーパー9件
    • 桜塚市場 (103 m)
    • サボイ桜塚味道館 (107 m)
    • ライフ 岡町店 (141 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (319 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (633 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (758 m)
    • ダイエー 曽根店 (858 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (874 m)
    • 北乃屋長興寺店 (875 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (275 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (352 m)
    • 豊中市立克明小学校 (482 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (563 m)
    • 桜塚高等学校 (618 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (726 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (738 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (755 m)
    • With・わん (767 m)
    • 豊中市立原田小学校 (793 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中警察署 岡町駅前交番 (284 m)
    • 豊中簡易裁判所 (296 m)
    • 豊中市役所 (350 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (360 m)
    • 豊中市立岡町図書館 (416 m)
    • 豊中市保健所 (456 m)
    • 豊中市立 リサイクル交流センター (476 m)
    • 豊中警察署 (493 m)
    • 大阪府豊中警察署 (501 m)
    • サポートさくら (591 m)
  • 病院/医療10件
    • 栗田医院 (106 m)
    • 小原歯科 (138 m)
    • 田中皮膚科医院 (139 m)
    • 田中医院 (140 m)
    • 豊中医療生協ヘルパーステーション (151 m)
    • 横小路歯科クリニック (154 m)
    • 島越内科 (188 m)
    • つぼい鍼灸整骨院 (190 m)
    • 赤垣メンタルクリニック (192 m)
    • ニチイケアセンター 豊中 (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆたか保育園 (71 m)
    • 超光寺幼稚園 (355 m)
    • さくらづか保育園 (358 m)
    • 社会福祉法人しらゆり会本部 (373 m)
    • 曽根幼稚園 (421 m)
    • さくらんぼ保育園 (457 m)
    • HOPPA北桜塚 (467 m)
    • 豊中幼稚園 (500 m)
    • 中桜塚ひだまり保育園 (516 m)
    • 愛成会おかまち保育園 (545 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオカレント豊中中桜塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,977万～3,757万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 52万円
坪単価
151万円 〜 174万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より30.8% 高い↑
大阪府の平均より22.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,850万 〜 2,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2648位
豊中市
737棟中 135位
中桜塚
24棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオカレント豊中中桜塚の相場

    ㎡単価
    45.8万円
    坪単価
    151.4万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ネオカレント豊中中桜塚の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,850万〜2,990万円対前年同月比↓2,850万〜2,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ネオカレント豊中中桜塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,480万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,890万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)--
2023年5月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)--
2023年4月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)--
2022年12月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)--
2022年11月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.57％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオカレント豊中中桜塚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件3,090.8万円（47.3万円）
71〜80㎡5件2,734万円（38万円）

ネオカレント豊中中桜塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,090.8万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ネオカレント豊中中桜塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,908.2万円42.5万円
3階2,950万円45万円
4階〜6階2,980万円45.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,931.1万円43.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,080万円47.3万円
東2,960万円45.2万円

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ネオカレント豊中中桜塚の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオカレント豊中中桜塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ヤングアート桜塚2024年4月10.0万円3LDK-10.0万円
ウィル豊中リヴェール岡町駅前2024年4月13.0万円2LDK13.0万円26.0万円
南桜塚ハイツ2023年1月5.0万円1LDK-5.0万円
プレステージ豊中桜塚レーヴェッセ2017年6月12.0万円3LDK5.0万円36.0万円
ネオグランデ豊中南桜塚2017年4月12.0万円2SLDK12.0万円38.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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