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メロディーハイム豊中エスプライム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,640万円
5階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,640万円5階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴54件2022年10月31日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73

960人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市豊南町東4丁目1-7
交通
  • 阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩13分
築年月
2004年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム豊中エスプライムの基本情報

メロディーハイム豊中エスプライムは、2004年11月に竣工された総戸数116戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約83㎡、間取りが2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,166万～3,521万円、参考相場単価は34万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムトヨナカエスプライム管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 豊中市 豊南町東4丁目1-7管理形態委託
郵便番号〒561-0814管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり105円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり254円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩13分
  • 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩18分
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩24分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市豊南町東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の庄内駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。三国駅から徒歩18分、江坂駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートジャス東三国 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • ミニストップ大阪西宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • 北おおさか信用金庫庄内支店 (675 m)
    • 池田泉州銀行庄内支店 (695 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 庄内駅前出張所 無人ATM (708 m)
    • ミニストップ東三国 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急庄内駅 (798 m)
    • ファミリーマート阪急三国駅南 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
    • 三井住友銀行庄内支店 (859 m)
    • ミニストップ東三国駅前 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中豊南町東4丁目店 (120 m)
    • ローソン 豊中豊南町西五丁目店 (405 m)
    • セブンイレブン 豊中豊南西店 (441 m)
    • ファミリーマート 庄内東町四丁目店 (690 m)
    • ファミリーマート 庄内駅東店 (758 m)
    • ファミリーマート 豊中小曽根店 (826 m)
    • ファミリーマート 庄内駅前店 (832 m)
    • ローソン ドラッグミック庄内店 (859 m)
    • セブンイレブン 豊中稲津町1丁目店 (966 m)
    • セブンイレブン 大阪西三国3丁目店 (973 m)
  • スーパー8件
    • 万代 豊中豊南店 (232 m)
    • 業務スーパー 豊南店 (304 m)
    • 山陽マルナカ 三国店 (410 m)
    • マルナカ三国店 (673 m)
    • A-プライス 庄内店 (835 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 庄内店 (842 m)
    • グルメシティ 庄内店 (936 m)
    • ライフ 三国橋店 (976 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 豊中市立豊南小学校 (255 m)
    • 豊中市立高川小学校 (578 m)
    • 大阪市立西三国小学校 (827 m)
    • 大阪府立吹田支援学校 (948 m)
    • 大阪市立三国中学校 (964 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 豊中南警察署 豊南交番 (215 m)
    • 豊中市立高川図書館 (549 m)
    • 豊中南警察署 庄内交番 (670 m)
    • 淀川総合労働相談コーナー (707 m)
    • 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (707 m)
    • 豊中市役所庄内駅前庁舎 (743 m)
    • 豊中南警察署 (822 m)
  • 病院/医療10件
    • 青松整骨院 (63 m)
    • 森山外科胃腸科医院 (129 m)
    • 小泉歯科医院 (129 m)
    • 未咲クリニック (162 m)
    • ポエム豊南町 (187 m)
    • なないろ (217 m)
    • 岸田歯科医院 (217 m)
    • こばと介護ステーション (326 m)
    • 医療法人坂本病院 (329 m)
    • あらき整骨院 (335 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 豊中市立豊南西こども園 (280 m)
    • 大阪音楽大学付属音楽幼稚園 (368 m)
    • 明の守保育園 (473 m)
    • ほうなん子ども園 (520 m)
    • 豊中市立高川こども園 (746 m)
    • みくにひじり保育園【認定こども園】 (988 m)
    • わかば保育園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム豊中エスプライムの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム豊中エスプライムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,166万～3,521万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 42万円
坪単価
115万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より0.3% 低い↓
大阪府の平均より7.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4721位
豊中市
737棟中 320位
豊南町東
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メロディーハイム豊中エスプライムの相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.4万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メロディーハイム豊中エスプライムの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比↓2,510万〜2,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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メロディーハイム豊中エスプライムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,998万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,998万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南東済
2022年10月2,998万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)--
2022年9月2,998万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南東済
2022年9月2,998万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)--
2022年8月2,998万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイム豊中エスプライムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件2,075.4万円（31万円）
71〜80㎡19件2,610.4万円（35.1万円）
81〜90㎡21件2,740万円（33.3万円）

メロディーハイム豊中エスプライムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,075.4万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

メロディーハイム豊中エスプライムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,168万円30.1万円
3階〜4階2,494.9万円35.4万円
5階〜6階1,913.8万円28.3万円
7階〜8階2,727.8万円33.5万円
9階2,328.6万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,889.7万円39.9万円
3LDK/3SLDK等2,330.3万円31.9万円
4LDK/4SLDK等2,417.1万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,393.3万円32.6万円

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メロディーハイム豊中エスプライムの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

メロディーハイム豊中エスプライムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エステムコートクラスシティ2024年4月15.0万円3LDK15.0万円30.0万円
プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ2017年10月10.0万円2SLDK10.0万円20.0万円
クレアシティ豊中南2017年4月10.0万円3LDK-30.0万円
プロパレス豊中南アバース2017年1月9.0万円2LDK-18.0万円
ネオハイツ南豊中2016年10月7.0万円2LDK-14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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