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ビューステージ枚方岡山手2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,170万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,170万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴38件2024年01月07日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49

617人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市岡山手町11-98
交通
  • 京阪本線「枚方公園駅」徒歩10分
築年月
1998年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビューステージ枚方岡山手2の基本情報

ビューステージ枚方岡山手2は、1998年08月に竣工された総戸数47戸の5階建マンションです。施工は大鵬が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,065万～2,467万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビューステージヒラカタオカヤマテニ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 枚方市 岡山手町11-98管理形態委託
郵便番号〒573-0034管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり79円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大鵬立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市岡山手町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。枚方市駅から徒歩13分、宮之阪駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (302 m)
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • ファミリーマート枚方山之上北町 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • ミニストップ枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 枚方公園駅前出張所 無人ATM (623 m)
    • 枚方信用金庫枚方公園前支店 (665 m)
    • JA北河内枚方中央支店 (696 m)
    • 枚方信用金庫本店 (764 m)
    • JA北河内本店 (808 m)
    • セブン銀行 野村證券 枚方支店 共同出張所 (814 m)
  • 公園1件
    • 枚方公園 (606 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (332 m)
    • セブンイレブン 枚方バイパス店 (529 m)
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (602 m)
    • ファミリーマート 枚方公園駅前店 (603 m)
    • ローソン 枚方公園店 (605 m)
    • ローソン 新枚方岡東町店 (662 m)
    • ローソン 枚方公園西口店 (681 m)
    • ローソン 枚方東田宮店 (694 m)
    • ファミリーマート 枚方岡東町店 (799 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (864 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (282 m)
    • FRESCO(フレスコ) 枚方公園駅前店 (555 m)
    • フレスコ 東田宮店 (710 m)
    • 公設市場サンパーク (754 m)
    • ラッキー 枚方店 (834 m)
    • イオン枚方店 (856 m)
    • じゃんぼ食鮮館 枚方店 (858 m)
    • 成城石井 京阪枚方市駅店 (880 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (926 m)
    • 北野エース 枚方T-SITE店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立枚方中学校 (168 m)
    • 枚方市立枚方小学校 (188 m)
    • 枚方市立 枚方留守家庭児童会室 (193 m)
    • ロイヤルスクエア枚方公園 (438 m)
    • 枚方市立枚方第二小学校 (478 m)
    • 枚方市立 枚方第二留守家庭児童会室 (488 m)
    • ひまわり児童ファーム・枚方公園ファーム (600 m)
    • 日本TB式整体術研究所 枚方校 (644 m)
    • あじさい (783 m)
    • 枚方市立さだ東小学校 (862 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枚方警察署 枚方公園前交番 (617 m)
    • 枚方市役所 土木部 中部別館・みち・みどり室 道路河川補修担当 (724 m)
    • 枚方市立 枚方公園青少年センター (747 m)
    • 枚方市立 枚方公園分室 (747 m)
    • 北大阪総合労働相談コーナー (777 m)
    • 北大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (777 m)
    • 枚方消防署 (816 m)
    • ハローワーク枚方 (860 m)
    • 枚方市役所 (872 m)
    • 枚方警察署 香里ケ丘交番 (872 m)
  • 病院/医療10件
    • 御領歯科 (241 m)
    • 玉村歯科医院 (299 m)
    • 中町眼科 (335 m)
    • 耳鼻咽喉科いとうクリニック (335 m)
    • しおたに歯科クリニック (335 m)
    • 枚方公園前クリニック (341 m)
    • デイサービスセンターひびき (345 m)
    • アンブラッセ枚方公園 (347 m)
    • はーとふるセゾン枚方公園 (347 m)
    • 在宅介護支援事業所ジュン (351 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 枚方市立枚方幼稚園 (102 m)
    • 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (103 m)
    • 鷹塚山保育園 (116 m)
    • 認定こども園うみのほし幼稚園 (611 m)
    • 愛和保育園 (665 m)
    • 枚方市立枚方保育所 (700 m)
    • 枚方市立 おおがいと小規模保育施設 (863 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (908 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビューステージ枚方岡山手2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,065万～2,467万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より9.9% 高い↑
大阪府の平均より23.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,170万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6082位
枚方市
293棟中 116位
岡山手町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ビューステージ枚方岡山手2の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.8万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ビューステージ枚方岡山手2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,030万円対前年同月比↑2,070万〜2,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ビューステージ枚方岡山手2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,698万円です。専有面積は約72㎡〜約86㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,698万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約120万円)南東済
2023年12月2,698万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約120万円)南東済
2022年2月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南東-
2022年2月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南東-
2021年2月1,750万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)--

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋55.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビューステージ枚方岡山手2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡40件1,997.4万円（27万円）
81〜90㎡2件2,480万円（28.5万円）

ビューステージ枚方岡山手2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,997.4万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ビューステージ枚方岡山手2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,170万円15.9万円
2階2,463.6万円32.2万円
3階1,792万円24万円
4階1,975万円26.8万円
5階1,948.8万円26.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,000.6万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,936.6万円26.1万円

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ビューステージ枚方岡山手2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ビューステージ枚方岡山手2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ヒルズシティ枚方公園2024年2月20.5万円4LDK20.5万円20.5万円
メゾン枚方岡山手2024年1月5.8万円2K-5.8万円
枚方ロイヤルマンション2023年10月8.5万円3LDK-8.5万円
枚方ハウス2023年4月12.0万円1SLDK-30.0万円
朝日プラザ枚方公園2020年6月16.8万円4LDK16.8万円40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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