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アリスト枚方香里ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
3階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円3階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴160件2024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5

554人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目9-5
交通
  • 京阪交野線「村野駅」徒歩20分
築年月
2008年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アリスト枚方香里ヶ丘の基本情報

アリスト枚方香里ヶ丘は、日本レイトによって2008年06月に竣工された総戸数45戸の5階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約93㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,999万～2,906万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アリストヒラカタコウリガオカ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 枚方市 香里ケ丘1丁目9-5管理形態委託
郵便番号〒573-0084管理員日勤
築年月2008年6月管理費1㎡あたり113円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本レイトバイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市香里ケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の村野駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。郡津駅から徒歩23分、星ヶ丘駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ファミリーマート枚方茄子作東町 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • りそな銀行 香里支店 (503 m)
    • JA北河内川越支店 (610 m)
    • ポプラ交野市駅前 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 郡津駅前出張所 無人ATM (841 m)
    • ファミリーマート交野駅東口 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
  • 公園3件
    • 桑ケ谷公園 (169 m)
    • 香里ケ丘東公園 (471 m)
    • 香里ケ丘中央公園 (832 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 枚方香里ヶ丘店 (406 m)
    • セブンイレブン 枚方茄子作北町店 (641 m)
    • セブンイレブン 枚方山之上2丁目店 (770 m)
    • ローソン 香里ヶ丘さくら通り店 (967 m)
  • スーパー3件
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里ケ丘店 (136 m)
    • 万代 香里ヶ丘店 (565 m)
    • ピーコックストア 香里ヶ丘店 (847 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 香里ヶ丘看護専門学校 (350 m)
    • 枚方市立開成小学校 (403 m)
    • 枚方市立 開成留守家庭児童会室 (444 m)
    • 大阪府立枚方支援学校 (672 m)
    • 大阪府立むらの高等支援学校 (780 m)
    • 枚方市立 川越留守家庭児童会室 (801 m)
    • 枚方市立川越小学校 (802 m)
    • 枚方市立第四中学校 (876 m)
    • 枚方市立香陽小学校 (898 m)
    • 枚方市立 香陽留守家庭児童会室 (938 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 枚方市立 南部生涯学習市民センター (257 m)
    • 枚方市立 香里ケ丘図書館 (257 m)
    • 枚方市立 釈尊寺分室 (451 m)
    • 枚方市役所香里ヶ丘支所 (453 m)
    • 枚方消防署川越出張所 (526 m)
    • 村野団地自治会 (554 m)
    • 枚方警察署 村野交番 (894 m)
  • 病院/医療10件
    • やまがた歯科 (120 m)
    • やまがた歯科デンタルクリニック (133 m)
    • いとう耳鼻咽喉科 (135 m)
    • きたやま内科クリニック (155 m)
    • きたやま歯科クリニック (253 m)
    • なかじま歯科クリニック (302 m)
    • おがた歯科 (333 m)
    • 浅田整形外科 (371 m)
    • 浅田医院 (376 m)
    • 交野病院 (453 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みずき敬愛保育園 (358 m)
    • 東香里丘幼稚園 (372 m)
    • 香里ケ丘愛児園 (397 m)
    • 枚方市立藤田川保育所 (421 m)
    • 川越保育園 (440 m)
    • 枚方病児保育室 (506 m)
    • ギンガ保育園 (740 m)
    • 枚方市立香里団地保育所 (742 m)
    • 常称寺保育園 (777 m)
    • 認定こども園交野保育園 (789 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アリスト枚方香里ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アリスト枚方香里ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,999万～2,906万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
95万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より11.0% 高い↑
大阪府の平均より22.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6027位
枚方市
293棟中 112位
香里ケ丘
30棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アリスト枚方香里ヶ丘の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.7万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アリスト枚方香里ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↑2,000万〜2,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アリスト枚方香里ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,980万円です。専有面積は約69㎡〜約93㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(160件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)西-
2024年1月2,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年1月2,280万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約24万円 (約80万円)南-
2023年12月2,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南-
2023年12月2,280万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約24万円 (約80万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.77％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アリスト枚方香里ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,221万円（32万円）
71〜80㎡106件2,181.8万円（30.9万円）
81〜90㎡22件2,691.6万円（31万円）
91〜100㎡33件2,559.1万円（27.5万円）

アリスト枚方香里ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,181.8万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アリスト枚方香里ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,536.8万円31.3万円
2階1,964.3万円27.6万円
3階2,197万円30.5万円
4階2,600.5万円28.5万円
5階2,221.9万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,999万円28.1万円
3LDK/3SLDK等2,289.9万円30.1万円
4LDK/4SLDK等2,654.8万円31.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,571.3万円28.1万円
東2,580万円27.7万円
西2,259.6万円31.2万円

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アリスト枚方香里ヶ丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アリスト枚方香里ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
香里ケ丘住宅(1〜11号棟)2024年4月4.6万円2LDK-10.0万円
釈尊寺第3住宅(39〜45号棟)2024年2月4.5万円3LDK4.5万円4.5万円
シャンティー枚方香里橋2023年12月4.2万円3DK--
枚方香里ヶ丘ビューハイツ2017年3月7.0万円3LDK2.0万円10.0万円
Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォート2016年11月10.5万円3LDK11.5万円23.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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