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香里ケ丘住宅(1〜11号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
2階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円2階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴134件2024年01月17日更新
家賃相場4.6万 〜 5.9万円
表面利回り14.2％ 〜 17.4％2階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.66

1739人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目
交通
  • 京阪交野線「村野駅」徒歩24分
築年月
1966年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

香里ケ丘住宅(1〜11号棟)の販売中の中古物件

香里ケ丘住宅(1〜11号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

香里ケ丘住宅(1〜11号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

香里ケ丘住宅(1〜11号棟)の基本情報

香里ケ丘住宅(1〜11号棟)は、住都公団によって1966年11月に竣工された総戸数152戸の4階建マンションです。施工は住宅都市整備公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約78㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は359万～909万円、参考相場単価は7万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウリガオカジュウタク管理会社日本総合住生活
住所大阪府 枚方市 香里ケ丘1丁目管理形態委託
郵便番号〒573-0084管理員巡回
築年月1966年11月管理費1㎡あたり100円
総戸数152戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住都公団バイク置き場-
施工会社住宅都市整備公団立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市香里ケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の村野駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。郡津駅から徒歩25分、星ヶ丘駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート枚方茄子作東町 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • りそな銀行 香里支店 (518 m)
    • ポプラ交野市駅前 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 郡津駅前出張所 無人ATM (810 m)
    • ファミリーマート交野駅東口 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
    • JA北河内川越支店 (850 m)
  • 公園3件
    • 桑ケ谷公園 (410 m)
    • 香里ケ丘東公園 (420 m)
    • 香里ケ丘中央公園 (878 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 枚方香里ヶ丘店 (288 m)
    • セブンイレブン 枚方茄子作北町店 (404 m)
    • ローソン 枚方茄子作東町店 (875 m)
  • スーパー4件
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里ケ丘店 (320 m)
    • 万代 香里ヶ丘店 (593 m)
    • ピーコックストア 香里ヶ丘店 (865 m)
    • 株式会社万代郡津店 (907 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立開成小学校 (475 m)
    • 枚方市立 開成留守家庭児童会室 (525 m)
    • 香里ヶ丘看護専門学校 (539 m)
    • 枚方市立 川越留守家庭児童会室 (632 m)
    • 枚方市立川越小学校 (633 m)
    • 枚方市立香陽小学校 (807 m)
    • 大阪府立枚方支援学校 (839 m)
    • 枚方市立 香陽留守家庭児童会室 (850 m)
    • 枚方市立東香里中学校 (936 m)
    • 大阪府立むらの高等支援学校 (938 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 枚方市立 釈尊寺分室 (320 m)
    • 枚方消防署川越出張所 (375 m)
    • 枚方市役所香里ヶ丘支所 (459 m)
    • 枚方市立 南部生涯学習市民センター (496 m)
    • 枚方市立 香里ケ丘図書館 (496 m)
    • 村野団地自治会 (734 m)
    • 茄子作公民館 (866 m)
    • 枚方市立 茄子作分室 (915 m)
    • 交野梅が枝住宅自治会 第一集会所 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • おがた歯科 (288 m)
    • きたやま内科クリニック (299 m)
    • やまがた歯科デンタルクリニック (317 m)
    • いとう耳鼻咽喉科 (320 m)
    • やまがた歯科 (336 m)
    • 上野兄弟歯科 (347 m)
    • 谷口内科循環器 (376 m)
    • 井上歯科医院 (377 m)
    • ニチイケアセンター香里 (396 m)
    • デイサービスセンター花花 (419 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東香里丘幼稚園 (282 m)
    • 川越保育園 (313 m)
    • みずき敬愛保育園 (389 m)
    • 枚方市立藤田川保育所 (392 m)
    • 枚方病児保育室 (532 m)
    • 香里ケ丘愛児園 (571 m)
    • 認定こども園交野保育園 (694 m)
    • 枚方市立香里団地保育所 (824 m)
    • 交野幼稚園 (887 m)
    • 茄子作保育所 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

香里ケ丘住宅(1〜11号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

香里ケ丘住宅(1〜11号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格359万～909万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 11万円
坪単価
23万円 〜 38万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より73.8% 低い↓
大阪府の平均より81.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 9140位
枚方市
293棟中 284位
香里ケ丘
30棟中 30位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 香里ケ丘住宅(1〜11号棟)の相場

    ㎡単価
    7万円
    坪単価
    23.2万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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香里ケ丘住宅(1〜11号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比↑390万〜410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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香里ケ丘住宅(1〜11号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、160万〜1,280万円です。専有面積は約51㎡〜約78㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(134件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約7万円 (約24万円)南東-
2024年1月350万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約6万円 (約22万円)南-
2023年12月350万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約6万円 (約22万円)南-
2023年12月580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約7万円 (約24万円)南東-
2023年8月750万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約42万円)南-

会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

香里ケ丘住宅(1〜11号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡93件463.7万円（8.5万円）
71〜80㎡47件672.3万円（8.8万円）

香里ケ丘住宅(1〜11号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は463.7万円（㎡単価8.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

香里ケ丘住宅(1〜11号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階674万円10.9万円
2階540万円6.9万円
3階583.1万円9.1万円
4階487.2万円8.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,135.6万円14.5万円
2LDK/2SLDK等503.9万円9.2万円
3LDK/3SLDK等488.2万円7.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西535.8万円8.6万円
西680万円13.2万円

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香里ケ丘住宅(1〜11号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：14.2％ 〜 17.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 3K〜3LDK平均 4.7万〜4.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月5.0万円2LDK51.48㎡--1〜5-
2024年8月4.6万円2LDK57.73㎡-10.0万円1〜5-
2024年8月4.6万円2LDK57.73㎡-10.0万円1〜5-
2024年8月5.0万円2LDK51.48㎡--1〜5-
2024年6月4.6万円2LDK57.73㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

香里ケ丘住宅(1〜11号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.6万〜4.9万円
57.73㎡ / -
2階4.2万〜4.5万円
51.48㎡ / 南東
3階6.7万〜7万円
78.42㎡ / 南		4.8万〜5万円
57.73㎡ / 南東		4.9万〜5.1万円
57.73㎡ / 南
4階4.2万〜4.4万円
51.48㎡ / 西		4.9万〜5.2万円
57.73㎡ / 南

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香里ケ丘住宅(1〜11号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

香里ケ丘住宅(1〜11号棟)周辺の中古マンション

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枚方香里ヶ丘ビューハイツ

京阪交野線「村野駅」徒歩17分
枚方市香里ケ丘1丁目

799万〜1,130万円

67㎡〜113㎡
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香里ケ丘E地区団地(1〜26棟)

京阪交野線「村野駅」徒歩21分
枚方市香里ケ丘1丁目

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シャンティー枚方香里橋

京阪交野線「村野駅」徒歩18分
枚方市釈尊寺町

400万〜1,480万円

49㎡〜120㎡
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アリスト枚方香里ヶ丘

京阪交野線「村野駅」徒歩20分
枚方市香里ケ丘1丁目

1,630万〜2,980万円

69㎡〜93㎡
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スキップハイツ

京阪交野線「郡津駅」徒歩16分
枚方市釈尊寺町

390万〜490万円

69㎡
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釈尊寺第2住宅(20〜26棟･31〜38棟)

京阪交野線「郡津駅」徒歩18分
枚方市釈尊寺町

香里ケ丘住宅(1〜11号棟)周辺の相場が近い中古マンション

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ひらかたパークハイツ

京阪本線「枚方公園駅」徒歩17分
枚方市山之上西町

330万〜8,800万円

58㎡〜75㎡
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釈尊寺第1住宅(1〜19号棟)

京阪交野線「郡津駅」徒歩13分
枚方市釈尊寺町

100万〜1,080万円

51㎡〜69㎡
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牧野ハイム1号棟

京阪本線「牧野駅」徒歩25分
枚方市招提中町1丁目

290万〜680万円

64㎡〜67㎡
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ハイコーポ長尾

ＪＲ片町線「長尾駅」徒歩19分
枚方市長尾家具町4丁目

500万〜680万円

64㎡〜67㎡
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枚方東山住宅

京阪本線「樟葉駅」徒歩31分
枚方市東山2丁目

380万〜1,390万円

67㎡〜79㎡
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朝日プラザ生駒セントヒルズ

近鉄生駒ケーブル「宝山寺駅」徒歩6分
生駒市門前町

160万〜1,030万円

65㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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