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Dレスティア香里ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,270万 〜 3,430万円
6階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,270万円 〜 3,430万円6階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴99件2024年03月03日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

619人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1
交通
  • 京阪交野線「村野駅」徒歩24分
築年月
2003年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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Dレスティア香里ヶ丘の基本情報

Dレスティア香里ヶ丘は、大和ハウス工業によって2003年02月に竣工された総戸数315戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約112㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,925万～5,204万円、参考相場単価は36万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーレスティアコウリガオカ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 枚方市 香里ケ丘2丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒573-0084管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり107円
総戸数315戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建12階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDレスティア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市香里ケ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数315戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の村野駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。星ヶ丘駅から徒歩27分、郡津駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • りそな銀行 香里支店 (254 m)
    • JA北河内川越支店 (671 m)
    • ファミリーマート枚方茄子作東町 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
  • 公園3件
    • 香里ケ丘中央公園 (282 m)
    • 香里ケ丘東公園 (398 m)
    • 桑ケ谷公園 (558 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 香里ヶ丘さくら通り店 (378 m)
    • セブンイレブン 枚方香里ヶ丘店 (528 m)
    • セブンイレブン 枚方山之上2丁目店 (813 m)
    • セブンイレブン 枚方茄子作北町店 (916 m)
  • スーパー3件
    • 万代 香里ヶ丘店 (206 m)
    • ピーコックストア 香里ヶ丘店 (346 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里ケ丘店 (459 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立 開成留守家庭児童会室 (171 m)
    • 枚方市立開成小学校 (222 m)
    • 香里ヶ丘看護専門学校 (314 m)
    • 枚方市立第四中学校 (324 m)
    • 枚方市立香陽小学校 (629 m)
    • 枚方市立 香陽留守家庭児童会室 (652 m)
    • 枚方市立 五常留守家庭児童会室 (683 m)
    • 枚方市立五常小学校 (744 m)
    • 枚方市立山之上小学校 (756 m)
    • 枚方市立 山之上留守家庭児童会室 (783 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 枚方市役所香里ヶ丘支所 (295 m)
    • 枚方市立 南部生涯学習市民センター (530 m)
    • 枚方市立 香里ケ丘図書館 (530 m)
    • 枚方消防署川越出張所 (604 m)
  • 病院/医療10件
    • てるクリニック (167 m)
    • まつき歯科クリニック (167 m)
    • さわいリウマチ整形外科クリニック (167 m)
    • 保坂小児クリニック (254 m)
    • おおぬき歯科 (286 m)
    • 中西歯科医院 (347 m)
    • なかじま歯科クリニック (379 m)
    • ミヤケ歯科医院 (379 m)
    • 南眼科香里ヶ丘中央クリニック (379 m)
    • 南眼科香里ヶ丘中央クリニック (385 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 枚方市立香里団地保育所 (155 m)
    • 枚方病児保育室 (230 m)
    • 香里ケ丘愛児園 (257 m)
    • みずき敬愛保育園 (317 m)
    • 枚方市立藤田川保育所 (372 m)
    • 香里敬愛保育所 (491 m)
    • 認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園 (542 m)
    • 常称寺保育園 (714 m)
    • 中振敬愛保育所 分園 (845 m)
    • 東香里丘幼稚園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dレスティア香里ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dレスティア香里ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,925万～5,204万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 46万円
坪単価
119万円 〜 153万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より38.4% 高い↑
大阪府の平均より3.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4463位
枚方市
293棟中 57位
香里ケ丘
30棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Dレスティア香里ヶ丘の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.3万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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Dレスティア香里ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,270万〜3,430万円対前年同月比↑3,270万〜3,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dレスティア香里ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,350万円です。専有面積は約81㎡〜約112㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,280万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約34万円 (約112万円)南-
2024年2月3,480万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約36万円 (約119万円)南-
2024年1月3,480万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約36万円 (約119万円)南-
2023年12月3,480万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約36万円 (約119万円)南-
2023年12月3,580万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約37万円 (約123万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dレスティア香里ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡65件2,712.9万円（31.9万円）
91〜100㎡50件3,307.9万円（34.5万円）
101㎡〜7件3,100万円（29.3万円）

Dレスティア香里ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,712.9万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

Dレスティア香里ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,910.3万円31.9万円
4階〜6階3,069.2万円33.8万円
7階〜8階2,892.4万円30.5万円
9階〜10階2,706.4万円31.4万円
11階〜12階2,664万円30.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,758.3万円31.5万円
4LDK/4SLDK等3,011.8万円32.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,952.9万円32.4万円

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Dレスティア香里ヶ丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

Dレスティア香里ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
レジデンス香里ヶ丘中央2021年2月10.0万円3LDK10.0万円30.0万円
ジオ香里ヶ丘中央公園2020年10月10.8万円3LDK5.0万円21.6万円
香里ヶ丘ヴィアーレ2020年8月12.5万円3LDK-10.0万円
グランコープ枚方香里ヶ丘2018年5月10.0万円3LDK3.0万円15.0万円
Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォート2016年11月10.5万円3LDK11.5万円23.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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