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グランブルー香里ヶ丘7丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
4階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円4階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴61件2024年04月04日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45

466人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市香里ケ丘7丁目10-3
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩26分
築年月
2002年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランブルー香里ヶ丘7丁目の基本情報

グランブルー香里ヶ丘7丁目は、2002年07月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,820万～3,018万円、参考相場単価は27万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランブルーコウリガオカナナチョウメ管理会社日本管財
住所大阪府 枚方市 香里ケ丘7丁目10-3管理形態委託
郵便番号〒573-0084管理員日勤
築年月2002年7月管理費1㎡あたり95円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市香里ケ丘7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。香里園駅から徒歩27分、枚方公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • りそな銀行 香里支店 (657 m)
    • ココストア枚方東香里 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • JA北河内川越支店 (972 m)
  • 公園3件
    • 香里ケ丘中央公園 (332 m)
    • 香里ケ丘南公園 (789 m)
    • 香里ケ丘東公園 (797 m)
  • コンビニ2件
    • ローソン 香里ヶ丘さくら通り店 (91 m)
    • セブンイレブン 枚方香里ヶ丘店 (948 m)
  • スーパー4件
    • ピーコックストア 香里ヶ丘店 (415 m)
    • 万代 香里ヶ丘店 (583 m)
    • サボイ香里ケ丘味道館 (834 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里ケ丘店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立第四中学校 (242 m)
    • 枚方市立 五常留守家庭児童会室 (461 m)
    • 枚方市立五常小学校 (517 m)
    • 枚方市立 開成留守家庭児童会室 (631 m)
    • 枚方市立開成小学校 (681 m)
    • 香里ヶ丘看護専門学校 (746 m)
    • 枚方市立 香陽留守家庭児童会室 (793 m)
    • 枚方市立香陽小学校 (795 m)
    • 枚方市立第二中学校 (810 m)
    • 大阪府立香里丘高校 (821 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 枚方市役所香里ヶ丘支所 (714 m)
    • 枚方市立 南部生涯学習市民センター (958 m)
    • 枚方市立 香里ケ丘図書館 (958 m)
    • 枚方消防署川越出張所 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 三上内科 (180 m)
    • 香里ヶ丘有恵会病院 (294 m)
    • 堤歯科医院 (365 m)
    • 佐々木鍼灸整骨院 (373 m)
    • てるクリニック (375 m)
    • まつき歯科クリニック (375 m)
    • さわいリウマチ整形外科クリニック (375 m)
    • かとう針灸整骨院 (387 m)
    • 南眼科香里ヶ丘中央クリニック (394 m)
    • ミヤケ歯科医院 (413 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 枚方市立香里団地保育所 (331 m)
    • 認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園 (333 m)
    • 香里敬愛保育所 (350 m)
    • 中振敬愛保育所 分園 (427 m)
    • 枚方病児保育室 (638 m)
    • 香里ケ丘愛児園 (688 m)
    • みずき敬愛保育園 (767 m)
    • 枚方市立藤田川保育所 (793 m)
    • 枚方市立香里幼稚園 (802 m)
    • 香里ケ丘保育園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランブルー香里ヶ丘7丁目の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランブルー香里ヶ丘7丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,820万～3,018万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 31万円
坪単価
91万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より5.6% 高い↑
大阪府の平均より26.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6324位
枚方市
293棟中 129位
香里ケ丘
30棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランブルー香里ヶ丘7丁目の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランブルー香里ヶ丘7丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,570万円対前年同月比↑2,440万〜2,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランブルー香里ヶ丘7丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,300万円です。専有面積は約66㎡〜約97㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南西-
2024年3月2,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南西-
2024年2月2,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南西-
2021年11月2,880万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約30万円 (約99万円)南東-
2021年10月2,880万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約30万円 (約99万円)南東-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.62％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.48％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランブルー香里ヶ丘7丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件2,153.4万円（32.4万円）
71〜80㎡1件1,750万円（23.8万円）
91〜100㎡44件2,993.9万円（31.9万円）

グランブルー香里ヶ丘7丁目の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,993.9万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランブルー香里ヶ丘7丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,553.8万円30.5万円
3階〜4階2,177.3万円30.5万円
5階〜6階3,050.6万円34.5万円
7階2,928.3万円30.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,656.3万円31.7万円
4LDK/4SLDK等2,740万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,843.1万円32万円
東1,480万円22.3万円
西3,262.5万円36.2万円
北/北東/北西2,123.6万円31.9万円

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グランブルー香里ヶ丘7丁目の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランブルー香里ヶ丘7丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
レジデンス香里ヶ丘中央2021年2月10.0万円3LDK10.0万円30.0万円
ジオ香里ヶ丘中央公園2020年10月10.8万円3LDK5.0万円21.6万円
香里ヶ丘グランドハイツ2019年4月9.8万円3LDK-19.6万円
グランコープ枚方香里ヶ丘2018年5月10.0万円3LDK3.0万円15.0万円
香里ヶ丘7丁目アーバンライフ2017年5月12.0万円3LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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