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ガーデンステイツ枚方天の川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
2階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円2階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴41件2020年09月18日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49

524人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市西禁野2丁目13-1
交通
  • 京阪本線「御殿山駅」徒歩10分
築年月
1999年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ガーデンステイツ枚方天の川の基本情報

ガーデンステイツ枚方天の川は、1999年08月に竣工された総戸数21戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約78㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,029万～2,309万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンステイツヒラカタアマノガワ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 枚方市 西禁野2丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒573-1192管理員日勤
築年月1999年8月管理費1㎡あたり215円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,500円〜16,000円
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市西禁野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の御殿山駅で徒歩10分、アクセス良好です。枚方市駅から徒歩12分、宮之阪駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大同信用組合枚方支店 (540 m)
    • 京都中央信用金庫枚方支店 (676 m)
    • JA北河内 牧野支店 (698 m)
    • 三井住友銀行 枚方支店 (807 m)
    • ファミリーマート枚方中宮山戸町 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 枚方市駅 共同出張所 (834 m)
    • 京都銀行 枚方支店 (844 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 枚方支店 (846 m)
    • りそな銀行 枚方ローンプラザ (850 m)
    • りそな銀行 枚方支店 (850 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 枚方西禁野店 (426 m)
    • セブンイレブン AIM関西外大御殿山キャンパス店 (435 m)
    • ファミリーマート 枚方御殿山駅前店 (675 m)
    • セブンイレブン 7FS市立ひらかた病院店 (690 m)
    • セブンイレブン 枚方市駅東口店 (725 m)
    • ファミリーマート 枚方御殿山店 (745 m)
    • ローソン 枚方中宮本町店 (784 m)
    • アンスリー 枚方東口店 (823 m)
    • アンスリー 枚方店 (824 m)
    • ファミリーマート 枚方市役所前店 (895 m)
  • スーパー10件
    • 万代 枚方店 (331 m)
    • 業務スーパー枚方西禁野店 (478 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 枚方店 (673 m)
    • 京阪ザ・ストア 枚方店 (744 m)
    • 北野エース 枚方T-SITE店 (840 m)
    • スーパーナカノ (892 m)
    • ハッピース枚方 (923 m)
    • 枚方センター商業協同組合 (925 m)
    • 成城石井 京阪枚方市駅店 (941 m)
    • ライフ 御殿山店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立枚方なぎさ高校 (423 m)
    • 枚方市立 磯島留守家庭児童会室 (426 m)
    • 関西外国語大学 御殿山キャンパス・グローバルタウン (438 m)
    • 枚方市立磯島小学校 (448 m)
    • 枚方市立 高陵留守家庭児童会室 (454 m)
    • 枚方市立高陵小学校 (471 m)
    • 枚方市立 中宮北留守家庭児童会室 (770 m)
    • 関西医科大学 (789 m)
    • 枚方市立中宮北小学校 (794 m)
    • 近畿情報高等専修学校 (803 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枚方市保健センター (544 m)
    • 枚方警察署 渚交番 (590 m)
    • 枚方市立総合福祉会館 (739 m)
    • 枚方市立御殿山図書館 (763 m)
    • 枚方市立 御殿山生涯学習美術センター (769 m)
    • 枚方寝屋川消防組合消防本部 (775 m)
    • 枚方市立 サンプラザ生涯学習市民センター (798 m)
    • 関西医科大学附属図書館 (800 m)
    • 枚方市立 市駅前サテライト (856 m)
    • 枚方警察署 枚方市駅前交番 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • 冨沢産婦人科こどもクリニック (195 m)
    • 片瀬医院 (288 m)
    • いしまる歯科 (328 m)
    • よしだ医院・歯科 (357 m)
    • よしだ医院 (357 m)
    • 渡辺医院 (362 m)
    • 寺井歯科医院 (398 m)
    • ありんこ整骨院 (411 m)
    • すわ診療所 (429 m)
    • よしだじゅんデイサービスセンター (438 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 天の川保育園 (202 m)
    • 枚方市立高陵幼稚園 (503 m)
    • 枚方市立 禁野保育所 こうりょう小規模保育施設 (506 m)
    • 枚方市立 枚方市病児保育室 (671 m)
    • 鴻池学園第二幼稚園 バンビ (724 m)
    • 認定こども園鴻池学園第二幼稚園 (735 m)
    • 枚方市立禁野保育所 (741 m)
    • つくし保育園 (868 m)
    • 枚方たんぽぽ保育園 (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンステイツ枚方天の川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,029万～2,309万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
94万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より9.5% 高い↑
大阪府の平均より23.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6103位
枚方市
293棟中 120位
西禁野
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ガーデンステイツ枚方天の川の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.4万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ガーデンステイツ枚方天の川の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,030万〜2,140万円対前年同月比↓2,030万〜2,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ガーデンステイツ枚方天の川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,120万〜2,388万円です。専有面積は約71㎡〜約78㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月2,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2020年8月2,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2020年8月2,270万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)--
2020年7月2,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)--
2020年7月2,270万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンステイツ枚方天の川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡41件2,275.3万円（31.8万円）

ガーデンステイツ枚方天の川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,275.3万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ガーデンステイツ枚方天の川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,050万円26.2万円
3階2,255.4万円31.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,275.8万円31.8万円
3LDK/3SLDK等2,189.2万円30.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,250.2万円31.3万円

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ガーデンステイツ枚方天の川の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ガーデンステイツ枚方天の川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ローレルスクエア枚方フォレストゲート2024年4月14.8万円3LDK-18.0万円
渚マンション2023年6月4.5万円3DK--
ローレルコート枚方リバーフロント2017年5月13.5万円3LDK13.5万円27.0万円
ローレルコート枚方天之川2016年11月15.0万円4LDK15.0万円30.0万円
ランフォルセ枚方天の川2016年5月12.0万円2SLDK12.0万円24.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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