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メロディーハイム南楠葉3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,140万 〜 3,300万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,140万円 〜 3,300万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴52件2024年09月09日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

354人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市町楠葉1丁目12-5
交通
  • 京阪本線「樟葉駅」徒歩10分
築年月
2000年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム南楠葉3番館の基本情報

メロディーハイム南楠葉3番館は、2000年03月に竣工された総戸数74戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,634万～4,331万円、参考相場単価は44万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムミナミクズハサンバンカン管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 枚方市 町楠葉1丁目12-5管理形態委託
郵便番号〒573-1106管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市町楠葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート枚方楠葉並木 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 くずはモール内出張所(ATM) (231 m)
    • 京都信用金庫くずはモール店 (238 m)
    • セブン銀行 KUZUHA MALL 共同出張所 (279 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪樟葉駅内出張所(ATM) (294 m)
    • 三井住友銀行 くずは支店 (318 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 樟葉駅 共同出張所 (330 m)
    • 三菱UFJ銀行くずは支店 (359 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 くずは支店 (364 m)
    • 京都信用金庫くずは支店 (402 m)
  • 公園2件
    • 楠葉中央公園 (526 m)
    • 北楠葉公園 (927 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 枚方町楠葉一丁目店 (186 m)
    • アンスリー くずは店 (353 m)
    • ファミリーマート 楠葉中町店 (402 m)
    • ファミリーマート アクアくずは店 (411 m)
    • セブンイレブン 枚方楠葉朝日3丁目店 (703 m)
    • ローソン 枚方楠葉花園町店 (799 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 楠葉店 (147 m)
    • イズミヤくずはモール店 (238 m)
    • 成城石井 くずはモール店 (240 m)
    • アンスリー 樟葉コンコース店 (274 m)
    • くずはモール店・イオンフードスタイルbyダイエー (295 m)
    • AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) くずはモール店 (318 m)
    • FREST petit(フレストプチ) くずは店 (364 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 楠葉店 (381 m)
    • 業務用食品館DON楠葉店 (587 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ くずは店 (784 m)
  • 学校/教育施設9件
    • IPH(一般社団法人) (480 m)
    • 私立大阪歯科大学 (524 m)
    • 枚方市立 樟葉留守家庭児童会室 (533 m)
    • 枚方市立樟葉小学校 (537 m)
    • 大阪歯科大学 楠葉キャンパス (591 m)
    • 枚方市立樟葉西小学校 (678 m)
    • 枚方市立 樟葉西留守家庭児童会室 (737 m)
    • 枚方市立 樟葉北留守家庭児童会室 (887 m)
    • 枚方市立樟葉北小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 就労支援センターあんず (89 m)
    • 枚方警察署 楠葉交番 (403 m)
    • 枚方東消防署楠葉出張所 (522 m)
    • 大阪歯科大学図書館 (529 m)
    • 枚方市保健センター すこやか健康相談室北部リーフ (536 m)
    • 枚方市立楠葉図書館 (559 m)
    • 枚方市立 楠葉生涯学習市民センター (571 m)
    • 枚方警察署 北楠葉交番 (731 m)
  • 病院/医療10件
    • おくの歯科医院 (89 m)
    • 竹安歯科医院 (111 m)
    • 夏見歯科医院 (121 m)
    • かわむらのりこクリニック (127 m)
    • 深井矯正歯科クリニック (128 m)
    • かたおか歯科クリニック (129 m)
    • やまうちクリニック (132 m)
    • 竹広内科 (140 m)
    • 高木皮膚科泌尿器科 (140 m)
    • くすのき診療所 (149 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 枚方市立楠葉野保育所 (185 m)
    • くずはローズ幼稚園 (495 m)
    • 枚方市立 楠葉なみき小規模保育施設 (536 m)
    • ちいさいほいくえん・みんなの里 (610 m)
    • 枚方市立樟葉幼稚園 (628 m)
    • くずはあけぼの保育園 (783 m)
    • 船橋保育園 (974 m)
    • くずは青葉幼稚園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム南楠葉3番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム南楠葉3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,634万～4,331万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 49万円
坪単価
147万円 〜 164万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より69.0% 高い↑
大阪府の平均より17.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,140万 〜 3,300万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 2912位
枚方市
293棟中 20位
町楠葉
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メロディーハイム南楠葉3番館の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.5万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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メロディーハイム南楠葉3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,150万〜3,300万円対前年同月比↓3,140万〜3,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム南楠葉3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,780万円です。専有面積は約59㎡〜約87㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)南-
2024年8月4,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約212万円)南-
2024年7月4,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約212万円)南-
2024年7月4,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約212万円)南-
2023年5月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイム南楠葉3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件2,517万円（39.9万円）
71〜80㎡20件3,094万円（42.8万円）
81〜90㎡25件4,290.8万円（49.2万円）

メロディーハイム南楠葉3番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,290.8万円（㎡単価49.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

メロディーハイム南楠葉3番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

枚方市の売買相場メロディーハイム南楠葉3番館のある枚方市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.48%上昇（＋11.1万円）、前年比で＋10.74%上昇（＋224.8万円）しています。
樟葉駅の売買相場メロディーハイム南楠葉3番館のある最寄りの樟葉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.04%下落（-48.3万円）、前年比で＋8.98%上昇（＋191.4万円）しています。

メロディーハイム南楠葉3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,871万円47.3万円
3階2,680万円37万円
4階2,417.5万円38.6万円
5階2,650万円36.1万円
6階2,705万円39.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,886.9万円48.8万円
3LDK/3SLDK等3,049万円42.1万円
4LDK/4SLDK等3,400万円39万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,461万円45.3万円

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メロディーハイム南楠葉3番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

メロディーハイム南楠葉3番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション楠葉2020年3月9.8万円3LDK10.0万円25.0万円
ファインフラッツ樟葉ザレジデンス2019年4月13.5万円3LDK13.5万円27.0万円
メロディーハイム楠葉5番館2017年5月11.0万円3LDK7.0万円15.0万円
メゾンハリマックス楠葉(1〜3番館)2016年12月12.0万円2LDK2.0万円35.0万円
メロディーハイム南楠葉2015年8月11.0万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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