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ユニライフ楠葉サザン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴71件2022年04月13日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58

609人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市南楠葉1丁目30-8
交通
  • 京阪本線「樟葉駅」徒歩11分
築年月
1994年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニライフ楠葉サザンの基本情報

ユニライフ楠葉サザンは、ユニチカによって1994年09月に竣工された総戸数15戸の5階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約68㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,013万～2,127万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニライフクズハサザン管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 枚方市 南楠葉1丁目30-8管理形態委託
郵便番号〒573-1105管理員日勤
築年月1994年9月管理費1㎡あたり282円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカバイク置き場あり
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市南楠葉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート枚方楠葉並木 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • 京都信用金庫くずはモール店 (309 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 くずはモール内出張所(ATM) (327 m)
    • セブン銀行 KUZUHA MALL 共同出張所 (346 m)
    • 三井住友銀行 くずは支店 (418 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪樟葉駅内出張所(ATM) (424 m)
    • 京都中央信用金庫くずは支店 (425 m)
    • 京都銀行 くずは支店 (429 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 樟葉駅 共同出張所 (463 m)
    • 三菱UFJ銀行くずは支店 (480 m)
  • 公園3件
    • 楠葉中央公園 (482 m)
    • 北楠葉公園 (852 m)
    • 緑地第2号鏡伝池緑地 (935 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 枚方町楠葉一丁目店 (217 m)
    • ファミリーマート 楠葉中町店 (369 m)
    • アンスリー くずは店 (475 m)
    • ファミリーマート アクアくずは店 (512 m)
    • セブンイレブン 枚方楠葉朝日3丁目店 (581 m)
    • ローソン 枚方楠葉花園町店 (845 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 楠葉店 (115 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 楠葉店 (281 m)
    • イズミヤくずはモール店 (309 m)
    • 成城石井 くずはモール店 (311 m)
    • AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) くずはモール店 (380 m)
    • くずはモール店・イオンフードスタイルbyダイエー (381 m)
    • アンスリー 樟葉コンコース店 (406 m)
    • FREST petit(フレストプチ) くずは店 (483 m)
    • 業務用食品館DON楠葉店 (591 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ くずは店 (699 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 枚方市立 樟葉留守家庭児童会室 (389 m)
    • 枚方市立樟葉小学校 (392 m)
    • IPH(一般社団法人) (406 m)
    • 私立大阪歯科大学 (591 m)
    • 大阪歯科大学 楠葉キャンパス (647 m)
    • 枚方市立樟葉西小学校 (678 m)
    • 枚方市立 樟葉西留守家庭児童会室 (735 m)
    • 枚方市立 樟葉北留守家庭児童会室 (779 m)
    • 枚方市立樟葉北小学校 (828 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 就労支援センターあんず (63 m)
    • 枚方東消防署楠葉出張所 (450 m)
    • 枚方市保健センター すこやか健康相談室北部リーフ (467 m)
    • 枚方市立楠葉図書館 (488 m)
    • 枚方警察署 楠葉交番 (495 m)
    • 枚方市立 楠葉生涯学習市民センター (497 m)
    • 大阪歯科大学図書館 (596 m)
    • 枚方警察署 北楠葉交番 (692 m)
  • 病院/医療10件
    • かたおか歯科クリニック (33 m)
    • かわむらのりこクリニック (33 m)
    • おくの歯科医院 (63 m)
    • くすのき診療所 (122 m)
    • せきわ整骨院 (135 m)
    • あつみ消化器クリニック (157 m)
    • 竹安歯科医院 (166 m)
    • 竹広内科 (207 m)
    • いまいずみ眼科クリニック (222 m)
    • 岡田クリニック (224 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 枚方市立楠葉野保育所 (176 m)
    • くずはローズ幼稚園 (400 m)
    • 枚方市立 楠葉なみき小規模保育施設 (467 m)
    • 枚方市立樟葉幼稚園 (479 m)
    • ちいさいほいくえん・みんなの里 (538 m)
    • くずはあけぼの保育園 (636 m)
    • くずは青葉幼稚園 (909 m)
    • 船橋保育園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニライフ楠葉サザンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニライフ楠葉サザンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,013万～2,127万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
102万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より18.6% 高い↑
大阪府の平均より17.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5581位
枚方市
293棟中 84位
南楠葉
9棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ユニライフ楠葉サザンの相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.3万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ユニライフ楠葉サザンの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,210万円対前年同月比↓2,100万〜2,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニライフ楠葉サザンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,590万円です。専有面積は約65㎡〜約68㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月2,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)--
2021年2月2,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)--
2020年12月1,999万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約97万円)--
2020年11月1,999万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約97万円)--
2020年10月2,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニライフ楠葉サザンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡73件2,182.7万円（32.3万円）

ユニライフ楠葉サザンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,182.7万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ユニライフ楠葉サザンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,176.2万円32.4万円
2階2,205.6万円32.4万円
3階〜4階2,124万円31.5万円
5階2,139.6万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,141.4万円31.9万円
3LDK/3SLDK等2,192.4万円32.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,235.2万円33.1万円

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ユニライフ楠葉サザンの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ユニライフ楠葉サザンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション楠葉2020年3月9.8万円3LDK10.0万円25.0万円
ファインフラッツ樟葉ザレジデンス2019年4月13.5万円3LDK13.5万円27.0万円
メロディーハイム楠葉5番館2017年5月11.0万円3LDK7.0万円15.0万円
メゾンハリマックス楠葉(1〜3番館)2016年12月12.0万円2LDK2.0万円35.0万円
メロディーハイム南楠葉2015年8月11.0万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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