ネバーランド古川橋並木通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
8階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 8階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2023年05月20日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府門真市速見町7-9
- 交通
- 京阪本線「古川橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランド古川橋並木通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドフルカワバシナミキドオリ | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 門真市 速見町7-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒571-0039 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府門真市速見町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の古川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。門真市駅から徒歩13分、大和田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都信用金庫門真支店 (179 m)
- 北おおさか信用金庫古川橋支店 (249 m)
- JA北河内古川橋駅前支店 (257 m)
- 関西みらい銀行 古川橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (330 m)
- 三井住友銀行門真支店 (360 m)
- 尼崎信用金庫門真支店 (399 m)
- 三菱UFJ銀行門真支店 (401 m)
- セブン銀行 京阪電車 京阪本線 古川橋駅 共同出張所 (422 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪古川橋駅内出張所(ATM) (427 m)
- JA北河内門真中央支店 (446 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 門真古川橋店 (181 m)
- ファミリーマート 古川橋駅南店 (374 m)
- アンスリー 古川橋コンコース店 (424 m)
- セブンイレブン 門真末広町店 (450 m)
- ファミリーマート 古川橋駅前店 (483 m)
- ファミリーマート 門真柳田町店 (495 m)
- ファミリーマート 門真古川町店 (521 m)
- ミニストップ 門真柳田町店 (576 m)
- セブンイレブン 門真幸福町店 (623 m)
- ローソン 門真大橋町店 (631 m)
- スーパー6件
- サンディ 門真速見店 (338 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) コア古川橋店 (452 m)
- 佐竹食品コア古川橋店 (478 m)
- 業務スーパー 大和田店 (621 m)
- 万代 舟田店 (846 m)
- イズミヤ 門真店 (895 m)
- 学校/教育施設9件
- 門真市立速見小学校 (117 m)
- ぜすと古川橋 (298 m)
- 門真市立大和田小学校 (420 m)
- 門真市立第三中学校 (501 m)
- 門真市立 第一中学校 (524 m)
- 門真市立門真小学校 (633 m)
- 門真市立門真はすはな中学校 (766 m)
- 大阪府立門真西高校 (862 m)
- 門真市立古川橋小学校 (947 m)
- 公共施設/機関10件
- 門真警察署 (407 m)
- 門真警察署 古川橋交番 (465 m)
- 門真市役所 教育部 社会教育課 旧第六中学校運動広場 (618 m)
- 門真市役所 門真市役所前自転車等保管場所 (618 m)
- 門真市役所 (674 m)
- 門真警察署 新橋町交番 (686 m)
- 門真市立図書館 (781 m)
- 門真運転免許試験場 (808 m)
- 門真市役所 市民生活部 環境政策課 (812 m)
- 門真市役所 保健福祉部 健康増進課 管理・医療グループ (843 m)
- 病院/医療10件
- 松島歯科 (79 m)
- ヨシダクリニック (79 m)
- アロー訪問看護ステーション (103 m)
- 大嶋眼科医院 (107 m)
- ケア21門真 (114 m)
- わかば鍼灸整骨院 (115 m)
- ヘルパーステーションれくれ (116 m)
- 整形外科せいのクリニック (173 m)
- 松下こどもクリニック (211 m)
- みらいクリニック (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 古川橋なの花保育園 (40 m)
- 病児保育室ティーグル (213 m)
- 幼保連携型認定こども園たちばな幼稚園 (401 m)
- 小規模保育園きずな (419 m)
- すえひろ保育園 (431 m)
- 柳町園 (472 m)
- 幼保連携型認定こども園うちこしこども園 (566 m)
- 門真市立大和田幼稚園 (613 m)
- 愛児園保育部 (723 m)
- 古川園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド古川橋並木通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド古川橋並木通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,616万～3,859万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 門真市の平均より33.6% 高い↑ 大阪府の平均より2.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ネバーランド古川橋並木通りの相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.1万円
門真市の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
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ネバーランド古川橋並木通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド古川橋並木通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,380万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,080万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋4.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド古川橋並木通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 71件 | 2,783.5万円（40.7万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,887万円（37.4万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 3,182.2万円（37.6万円） |
ネバーランド古川橋並木通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,783.5万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネバーランド古川橋並木通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,599.2万円 | 37万円 |
| 4階〜6階 | 2,988万円 | 37.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,962.3万円 | 39.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,898.8万円 | 41.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,300万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,874.1万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,822.8万円 | 39.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,116.7万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,882.5万円 | 39.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 37.8万円 |
ネバーランド古川橋並木通りの売却のご相談
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ネバーランド古川橋並木通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネバーランド古川橋並木通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム古川橋 | 2023年10月 | 8.0万円 | 2LDK | - | 16.0万円 |
| コム古川橋 | 2023年8月 | 14.0万円 | 4LDK | - | 21.0万円 |
| メロディースクエア古川橋 | 2023年8月 | 10.7万円 | 3LDK | 11.7万円 | 23.4万円 |
| プレサンスロジェ古川橋 | 2023年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
| アクシス古川橋 | 2015年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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