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コスモシティ森町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
5階、5LDK、約100㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円5階, 5LDK, 約100㎡の例
売買履歴77件2024年04月05日更新
家賃相場5.9万 〜 7.1万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％5階, 5LDK, 約100㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.59

873人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字森町3-4
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩24分
築年月
1991年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コスモシティ森町の基本情報

コスモシティ森町は、1991年03月に竣工された総戸数97戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約101㎡、間取りが5LDK以上（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,306万～1,628万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモシティモリマチ管理会社西日本総合メンテナンス
住所大分県 大分市 大字森町3-4管理形態-
郵便番号〒870-0127管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり63円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「鶴崎駅」徒歩24分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字森町に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の鶴崎駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 大分信用金庫森町支店 (622 m)
    • 大分みらい信用金庫鶴崎森町支店 (731 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 大分皆春店 (228 m)
    • ファミリーマート 猪野店 (593 m)
    • セブンイレブン 大分皆春店 (648 m)
    • セブンイレブン 大分森町店 (811 m)
    • ローソン 大分皆春店 (831 m)
    • セブンイレブン 大分鶴崎工業入口店 (1000 m)
  • スーパー2件
    • マルキョウ 皆春店 (310 m)
    • コープおおいた CO-OPふらいる (663 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 放課後等デイサービスあすなろ (186 m)
    • 大分市立明治北小学校 (837 m)
    • 大分市立別保小学校 (927 m)
    • 大分市 別保校区児童育成クラブ (928 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 皆春公民館 (695 m)
    • 大分市 別保公民館 (799 m)
  • 病院/医療10件
    • ひなた整骨院 (261 m)
    • よしだ歯科医院 (380 m)
    • 河野脳神経外科病院 (530 m)
    • 駒田皮ふ科クリニック (535 m)
    • 村上歯科医院 (545 m)
    • 三好医院 (566 m)
    • はっぴぃー歯科・小児歯科 (600 m)
    • 皆春二葉カイロプラクティックセンター (607 m)
    • 中村整骨院 (679 m)
    • 清流苑 デイサービスセンター明治 (702 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 皆春あけぼの保育園 (232 m)
    • ももぞのこども園 (609 m)
    • 七海保育園 (754 m)
    • カトリック鶴崎幼稚園 (811 m)
    • もりまち幼稚園 (813 m)
    • 龍華保育園 (814 m)
    • 青い鳥保育園 (839 m)
    • 大分市立別保幼稚園 (921 m)
    • 明野台こども園 (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモシティ森町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモシティ森町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,306万～1,628万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より22.9% 低い↓
大分県の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、5LDK、約100㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 369位
大分市
429棟中 293位
大字森町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモシティ森町の相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.2万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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コスモシティ森町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、5LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,710万円対前年同月比↑1,630万〜1,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモシティ森町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,110万〜2,450万円です。専有面積は約81㎡〜約101㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,370万円6〜105LDK以上約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南済
2024年3月2,370万円6〜105LDK以上約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南済
2024年2月2,370万円6〜105LDK以上約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南済
2024年1月2,370万円6〜105LDK以上約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南済
2023年12月2,370万円6〜105LDK以上約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモシティ森町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡17件1,293.5万円（15.1万円）
91〜100㎡18件1,652.2万円（17.4万円）
101㎡〜45件1,886.7万円（18.7万円）

コスモシティ森町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,886.7万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

コスモシティ森町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,167.1万円12.8万円
3階〜4階1,438.7万円14.4万円
5階〜6階1,385.7万円15.3万円
7階〜8階1,375万円14.5万円
9階〜10階2,038.8万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,450万円25.8万円
3LDK/3SLDK等1,940万円21.1万円
4LDK/4SLDK等1,311.4万円14.8万円
5LDK/5SLDK等1,790.2万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,750.1万円18万円

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コスモシティ森町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃5階、5LDK、約100㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月5.9万円4LDK81.27㎡5.9万円5.9万円1〜5南
2019年2月6.9万円4LDK81.27㎡6.9万円6.9万円1〜5南
2018年10月6.9万円4DK81.0㎡6.9万円6.9万円1〜5南
2018年9月6.9万円4DK81.0㎡6.9万円6.9万円1〜5南
2016年3月7.1万円5LDK95.0㎡-7.1万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモシティ森町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
81.27㎡ / 南
2階6.8万〜7.1万円
86.89㎡ / 南
3階
4階
5階6.7万〜7.1万円
86.89㎡ / -
6階
7階7.6万〜8万円
94.92㎡ / 南
8階
9階7.7万〜8.1万円
94.92㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
94.92㎡ / 南
10階7.1万〜7.4万円
86.89㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
81.27㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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