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ベイヒルビュー茶屋ヶ台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,370万円
4階、3LDK、約92㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,370万円4階, 3LDK, 約92㎡の例
売買履歴37件2019年01月09日更新
家賃相場8万 〜 8.5万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％4階, 3LDK, 約92㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.43

806人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大字八幡1927-2
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西大分駅」徒歩19分
築年月
1999年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベイヒルビュー茶屋ヶ台の基本情報

ベイヒルビュー茶屋ヶ台は、1999年02月に竣工された総戸数26戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約120㎡、間取りが3LDK、4SLDK、5DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,064万～1,713万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベイヒルビューチャヤガダイ管理会社西日本綜合メンテナンス
住所大分県 大分市 大字八幡1927-2管理形態委託
郵便番号〒870-0100管理員巡回
築年月1999年2月管理費-
総戸数26戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK、4SLDK、5DK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西大分駅」徒歩19分
設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大字八幡に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の西大分駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • JAおおいた大分八幡支店 (484 m)
    • セブン銀行 ミスターマックス 西大分店 共同出張所 (694 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 大分八幡店 (481 m)
    • デイリーヤマザキ 西大分店 (865 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大分市立八幡小学校 (520 m)
    • 大分市 八幡校区児童育成クラブ (551 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 大分市 八幡校区公民館 (516 m)
    • 大分中央警察署 西大分交番 (551 m)
  • 病院/医療5件
    • ハートドアクリニック (65 m)
    • ハートドアクリニック (325 m)
    • だん歯科クリニック (638 m)
    • あべたかこ内科循環器クリニック (770 m)
    • シーサイドクリニックオオイタ (973 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • やはたこども園 (877 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベイヒルビュー茶屋ヶ台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベイヒルビュー茶屋ヶ台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,064万～1,713万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
46万円 〜 47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より33.1% 低い↓
大分県の平均より29.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 425位
大分市
429棟中 331位
大字八幡
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ベイヒルビュー茶屋ヶ台の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46.2万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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ベイヒルビュー茶屋ヶ台の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,430万〜1,500万円対前年同月比↓1,300万〜1,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベイヒルビュー茶屋ヶ台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,000万円です。専有面積は約76㎡〜約120㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月1,530万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約54万円)南-
2018年10月1,530万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約54万円)南-
2018年10月1,250万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約13万円 (約44万円)南-
2018年9月1,340万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約14万円 (約48万円)南-
2018年9月1,530万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約54万円)南-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して-3.09％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して＋16.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベイヒルビュー茶屋ヶ台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件1,250万円（16万円）
91〜100㎡22件1,374.5万円（14.8万円）
101㎡〜14件1,746.4万円（14.7万円）

ベイヒルビュー茶屋ヶ台の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,374.5万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ベイヒルビュー茶屋ヶ台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,386.3万円14.7万円
3階〜4階1,735.7万円14.9万円
5階1,250万円16万円
6階1,280万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,352.2万円14.6万円
4LDK/4SLDK等1,829.2万円15.2万円
5LDK/5SLDK等1,080万円11.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,488.5万円14.7万円

ベイヒルビュー茶屋ヶ台の売却のご相談

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ベイヒルビュー茶屋ヶ台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月7.9万円3LDK92.79㎡15.9万円7.9万円1〜5南
2015年3月8.5万円3LDK92.79㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2015年2月8.5万円3LDK92.79㎡17.0万円8.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベイヒルビュー茶屋ヶ台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
106.07㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
92.79㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
92.79㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
120.72㎡ / 南
4階
5階6.9万〜7.2万円
79.99㎡ / 南
6階8万〜8.4万円
92.79㎡ / 南
7階

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