パレドール別府1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
250万 〜 260万円
3階、1R、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 250万円 〜 260万円 | 3階, 1R, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 2万 〜 3.6万円 | |
| 表面利回り | 11.8％ 〜 14.4％ | 3階, 1R, 約27㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.06
342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市中須賀本町5
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府大学駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール別府1の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールベップイチ | 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 中須賀本町5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒874-0916 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり322円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 神田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市中須賀本町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府大学駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 大分みらい信用金庫上人支店 (252 m)
- 大分県信用組合 上人支店 (463 m)
- JAべっぷ日出本店 (963 m)
- 公園4件
- 上人ケ浜公園 (692 m)
- 上人ヶ浜公園 (694 m)
- 北石垣公園 (784 m)
- 春木川公園 (813 m)
- コンビニ7件
- ローソン 別府上人南店 (381 m)
- セブンイレブン 別府大学前店 (392 m)
- ローソン 別府上人仲町店 (481 m)
- セブンイレブン 別府石垣西店 (620 m)
- セブンイレブン 別府春木店 (627 m)
- ローソン 別府北石垣店 (691 m)
- ローソン 別府観光港店 (882 m)
- スーパー2件
- マルショク 大学通り店 (369 m)
- マルショク 鶴高通り店 (954 m)
- 学校/教育施設6件
- 別府市立春木川小学校 (364 m)
- 別府大学附属看護専門学校 (417 m)
- 別府大学 別府 (448 m)
- 別府大学短期大学部 (451 m)
- 放送大学大分学習センター (459 m)
- 別府市立上人小学校 (677 m)
- 公共施設/機関6件
- 別府大学附属図書館 (492 m)
- 大分県東部保健所 (882 m)
- 別府市 北部地区公民館 なでしこ分館 (890 m)
- 別府市 中部地区公民館 (966 m)
- 実相寺公民館 (967 m)
- 新別府公民館 (979 m)
- 病院/医療10件
- つねとみ内科胃腸科クリニック (138 m)
- 目代歯科医院 (214 m)
- イイダ歯科 (391 m)
- 古城小児科医院 (424 m)
- 上人豊田歯科 (424 m)
- 別府市地域包括支援センター茶寿苑 (528 m)
- 別府湾腎泌尿器病院 (560 m)
- 大分先端画像診断センター (567 m)
- 久保田クリニック (574 m)
- 森澤医院 (579 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかば幼稚園 (218 m)
- 別府市認可保育園 聖人保育園 (312 m)
- 聖人保育園 (350 m)
- 別府市立春木川幼稚園 (376 m)
- 春木保育園 (514 m)
- 別府大学附属幼稚園 (550 m)
- 南須賀保育園 (625 m)
- 別府あいむ保育園 (683 m)
- 別府市立上人幼稚園 (712 m)
- 学校法人溝部学園ひらた保育園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール別府1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール別府1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 193万～303万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 別府市の平均より48.2% 低い↓ 大分県の平均より53.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約27㎡のお部屋の場合 250万 〜 260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドール別府1の相場
- ㎡単価
- 9.1万円
- 坪単価
- 30.3万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレドール別府1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 240万〜260万円対前年同月比↑ | 250万〜260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール別府1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜220万円です。専有面積は約21㎡〜約33㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 220万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約8万円 (約27万円) | 北 | 済 |
| 2021年12月 | 220万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約8万円 (約27万円) | 北 | 済 |
| 2021年11月 | 220万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約8万円 (約27万円) | 北 | - |
| 2021年4月 | 150万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 120万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約5万円 (約18万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.7％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール別府1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 40件 | 172万円（6.7万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 150万円（4.5万円） |
パレドール別府1の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は172万円（㎡単価6.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パレドール別府1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 192万円 | 7.3万円 |
| 2階 | 152.5万円 | 6.3万円 |
| 3階 | 136.7万円 | 6万円 |
| 4階 | 170万円 | 7.5万円 |
| 5階 | 178.2万円 | 6.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 171.1万円 | 6.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 171.1万円 | 6.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 179万円 | 6.7万円 |
| 北/北東/北西 | 176.7万円 | 6.7万円 |
パレドール別府1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレドール別府1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約27㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 3万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で151件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.2万円 | ワンルーム | 21.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.2万円 | ワンルーム | 23.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.2万円 | ワンルーム | 21.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.2万円 | ワンルーム | 21.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.2万円 | ワンルーム | 23.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール別府1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.1万〜2.2万円 22.0㎡ / - |
| 2階 | 2.3万〜2.4万円 24.0㎡ / - |
| 3階 | 2.1万〜2.2万円 23.4㎡ / 北 |
| 4階 | 2.3万〜2.5万円 23.4㎡ / 南 |
| 5階 | 2.6万〜2.8万円 27.0㎡ / - |
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