パラッツオ別府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
4階、5R、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 4階, 5R, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 5R, 約69㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.73
161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市南立石一区2220
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩29分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パラッツオ別府の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラッツオベップ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 南立石一区2220 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒874-0839 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり30円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、5R、5K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市南立石一区に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 鶴見園公園 (435 m)
- 境川緑地 (985 m)
- コンビニ4件
- ローソン 別府南立石一区店 (192 m)
- ローソン 別府もみじ坂店 (266 m)
- ファミリーマート 別府南立石店 (357 m)
- セブンイレブン 別府杉乃井ホテル店 (709 m)
- スーパー3件
- TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 鶴見園店 (372 m)
- 新鮮市場 山の手店 (491 m)
- マックスバリュ 別府上原店 (804 m)
- 学校/教育施設8件
- 明豊高等学校 (369 m)
- 私立明星小学校 (411 m)
- 私立明豊高校 (453 m)
- 京都大学地球熱学研究施設 (568 m)
- 別府市立山の手中学校 (760 m)
- 大分県立別府翔青高校 (801 m)
- 別府市立青山中学校 (890 m)
- 大分県立別府翔青高等学校 (948 m)
- 公共施設/機関8件
- 別府警察署 山の手交番 (600 m)
- 自衛隊別府病院 (603 m)
- 山の手町公民館 (674 m)
- 荘園公民館 (727 m)
- 南荘園町公民館 (727 m)
- 別府市役所 共創戦略室 自治振興課 男女共同参画推進室・男女共同参画セ (778 m)
- 上原町公民館 (868 m)
- 原町公民館 (906 m)
- 病院/医療10件
- 青山整形外科クリニック (295 m)
- B&A矯正歯科クリニック (317 m)
- ガーデン歯科クリニック (370 m)
- ゆうゆうの郷白雲山荘 (444 m)
- 村上神経内科クリニック (496 m)
- 横井内科クリニック (499 m)
- なごみ診療所 (535 m)
- たすけあい組織鼓楼(NPO法人) 鼓楼宅老所 (539 m)
- 村上神経内科クリニック通所リハビリ・デイケア (546 m)
- 西整骨院 (552 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 明星幼稚園 (369 m)
- 青山保育所 (853 m)
- 別府市立南立石幼稚園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラッツオ別府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラッツオ別府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 702万～1,764万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 別府市の平均より1.8% 高い↑ 大分県の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、5R、約69㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パラッツオ別府の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.5万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.4万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パラッツオ別府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラッツオ別府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,200万円です。専有面積は約39㎡〜約98㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約17万円 (約56万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約17万円 (約56万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約17万円 (約56万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約17万円 (約56万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 450万円 | 1〜5 | 1R | 約58㎡ (約18坪) | 約7万円 (約25万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラッツオ別府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 16件 | 582.5万円（14.7万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 450万円（7.8万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 980万円（14万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 970万円（12.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,100万円（13.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,200万円（12.1万円） |
パラッツオ別府の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は582.5万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パラッツオ別府の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 別府市の売買相場 | パラッツオ別府のある別府市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋24.76%上昇（＋319.7万円）、前年比で＋17.37%上昇（＋238.4万円）しています。 |
|---|---|
| 別府（大分県）駅の売買相場 | パラッツオ別府のある最寄りの別府（大分県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋41.39%上昇（＋522.1万円）、前年比で＋5.77%上昇（＋97.2万円）しています。 |
パラッツオ別府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 667.6万円 | 14.5万円 |
| 3階〜4階 | 830万円 | 12万円 |
| 5階 | 1,100万円 | 13.6万円 |
| 6階 | 1,200万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 574.7万円 | 14.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 770.7万円 | 12.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,200万円 | 12.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,090万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 732.2万円 | 13.9万円 |
| 北/北東/北西 | 880.8万円 | 13.1万円 |
パラッツオ別府の売却のご相談
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パラッツオ別府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、5R、約69㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 5.0万円 | 1R | 52.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 5.0万円 | 1R | 52.26㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 5.0万円 | 1R | 52.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラッツオ別府の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.4万〜3.6万円 39.76㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 77.21㎡ / 北 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 80.87㎡ / 東 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 98.88㎡ / 北 | |
| 7階 |
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