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パラッツオ別府

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
4階、5R、約69㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円4階, 5R, 約69㎡の例
売買履歴30件2024年01月17日更新
家賃相場5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％4階, 5R, 約69㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.74

456人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県別府市南立石一区2220
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩29分
築年月
1990年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

パラッツオ別府の販売中の中古物件

パラッツオ別府をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パラッツオ別府の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パラッツオ別府の基本情報

パラッツオ別府は、1990年12月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約98㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は709万～1,817万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラッツオベップ管理会社東急コミュニティー
住所大分県 別府市 南立石一区2220管理形態-
郵便番号〒874-0839管理員日勤
築年月1990年12月管理費1㎡あたり272円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり30円
階建7階建間取り1R、1LDK、2LDK、5R、5K
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩29分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県別府市南立石一区に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園2件
    • 鶴見園公園 (435 m)
    • 境川緑地 (985 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 別府南立石一区店 (192 m)
    • ローソン 別府もみじ坂店 (266 m)
    • ファミリーマート 別府南立石店 (357 m)
    • セブンイレブン 別府杉乃井ホテル店 (709 m)
  • スーパー3件
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 鶴見園店 (372 m)
    • 新鮮市場 山の手店 (491 m)
    • マックスバリュ 別府上原店 (804 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 明豊高等学校 (369 m)
    • 私立明星小学校 (411 m)
    • 私立明豊高校 (453 m)
    • 京都大学地球熱学研究施設 (568 m)
    • 別府市立山の手中学校 (760 m)
    • 大分県立別府翔青高校 (801 m)
    • 別府市立青山中学校 (890 m)
    • 大分県立別府翔青高等学校 (948 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 別府警察署 山の手交番 (600 m)
    • 自衛隊別府病院 (603 m)
    • 山の手町公民館 (674 m)
    • 荘園公民館 (727 m)
    • 南荘園町公民館 (727 m)
    • 別府市役所 共創戦略室 自治振興課 男女共同参画推進室・男女共同参画セ (778 m)
    • 上原町公民館 (868 m)
    • 原町公民館 (906 m)
  • 病院/医療10件
    • 青山整形外科クリニック (295 m)
    • B&A矯正歯科クリニック (317 m)
    • ガーデン歯科クリニック (370 m)
    • ゆうゆうの郷白雲山荘 (444 m)
    • 村上神経内科クリニック (496 m)
    • 横井内科クリニック (499 m)
    • なごみ診療所 (535 m)
    • たすけあい組織鼓楼(NPO法人) 鼓楼宅老所 (539 m)
    • 村上神経内科クリニック通所リハビリ・デイケア (546 m)
    • 西整骨院 (552 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 明星幼稚園 (369 m)
    • 青山保育所 (853 m)
    • 別府市立南立石幼稚園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パラッツオ別府の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラッツオ別府の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格709万～1,817万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較別府市の平均より1.8% 低い↓
大分県の平均より9.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、5R、約69㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
大分県
585棟中 300位
別府市
106棟中 49位
南立石一区
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パラッツオ別府の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60万円

  • 別府市の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.5万円

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パラッツオ別府の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、5R、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比↑1,210万〜1,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラッツオ別府の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,200万円です。専有面積は約39㎡〜約98㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月680万円1〜5ワンルーム約40㎡ (約12坪)約17万円 (約56万円)北-
2023年12月680万円1〜5ワンルーム約40㎡ (約12坪)約17万円 (約56万円)北-
2023年11月680万円1〜5ワンルーム約40㎡ (約12坪)約17万円 (約56万円)北-
2023年10月680万円1〜5ワンルーム約40㎡ (約12坪)約17万円 (約56万円)北-
2022年7月450万円1〜51R約58㎡ (約18坪)約7万円 (約25万円)--

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラッツオ別府の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡16件582.5万円（14.7万円）
51〜60㎡1件450万円（7.8万円）
61〜70㎡1件980万円（14万円）
71〜80㎡9件970万円（12.5万円）
81〜90㎡4件1,100万円（13.6万円）
91〜100㎡1件1,200万円（12.1万円）

パラッツオ別府の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は582.5万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

パラッツオ別府の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階667.6万円14.5万円
3階〜4階830万円12万円
5階1,100万円13.6万円
6階1,200万円12.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等574.7万円14.1万円
1LDK/1SLDK等770.7万円12.8万円
2LDK/2SLDK等1,200万円12.1万円
5LDK/5SLDK等1,090万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東732.2万円13.9万円
北/北東/北西880.8万円13.1万円

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パラッツオ別府の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、5R、約69㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月5.0万円1R52.0㎡-5.0万円1〜5-
2016年6月5.0万円1R52.26㎡-5.0万円1〜5東
2016年4月5.0万円1R52.0㎡-5.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラッツオ別府の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階3.4万〜3.6万円
39.76㎡ / 東
3階6.4万〜6.7万円
77.21㎡ / 北
4階
5階7.1万〜7.5万円
80.87㎡ / 東
6階8.3万〜8.7万円
98.88㎡ / 北
7階

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パラッツオ別府へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パラッツオ別府周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロフティ別府南立石弐番館

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩27分
別府市南立石一区

1,480万〜1,880万円

68㎡〜86㎡
NO IMAGE

ロフティ別府南立石壱番館

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩28分
別府市南立石一区

1,480万〜2,300万円

73㎡〜101㎡
NO IMAGE

ロフティ別府観海寺

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩31分
別府市観海寺

1,560万〜3,350万円

78㎡〜150㎡
NO IMAGE

プレジデントコーポ中央ビル

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩29分
別府市南立石一区

520万〜1,070万円

43㎡〜56㎡
NO IMAGE

ドゥペール観海寺

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩34分
別府市観海寺

1,980万〜2,550万円

144㎡
NO IMAGE

グリーンヒル別府山の手グランパーク

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩19分
別府市山の手町

2,680万〜3,680万円

70㎡〜80㎡

パラッツオ別府周辺の相場が近い中古マンション

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ラポート別府

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩18分
別府市若草町

410万〜2,900万円

27㎡〜146㎡
NO IMAGE

シャインリゾート別府

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府大学駅」徒歩26分
別府市新港町

1,480万〜2,180万円

84㎡〜97㎡
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パルロイヤル別府

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府大学駅」徒歩20分
別府市石垣東10丁目

1,130万〜1,600万円

67㎡〜91㎡
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ジェムシティ境川

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩15分
別府市石垣東1丁目

2,200万〜2,500万円

114㎡〜118㎡
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富国パルメゾン別府

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩16分
別府市石垣東1丁目

1,000万〜1,699万円

78㎡〜81㎡
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サントノーレ朝日ヶ丘

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府大学駅」徒歩38分
別府市馬場

1,050万〜2,100万円

66㎡〜96㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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