ヴァルトーゼ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.9
- 住所
- 長野県諏訪市湖岸通り5丁目6-6
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「上諏訪駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァルトーゼの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァルトーゼ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 諏訪市 湖岸通り5丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒392-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、6LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県諏訪市湖岸通り5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の上諏訪駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 諏訪信用金庫湖岸通支店 (452 m)
- 長野銀行上諏訪支店 (584 m)
- 商工中金諏訪支店 (589 m)
- ファミリーマート諏訪元町 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- 長野県信用組合 諏訪支店 (630 m)
- 三井住友銀行諏訪支店 (719 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート諏訪高島店内出張所(ATM) (749 m)
- 諏訪信用金庫上諏訪支店 (832 m)
- JA信州諏訪上諏訪支所 (847 m)
- ゆうちょ銀行長野支店諏訪市役所内出張所 (891 m)
- 公園2件
- 諏訪市湖畔公園 (118 m)
- 高島城址公園 / 高島公園 (841 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 諏訪湖畔店 (129 m)
- ファミリーマート 上諏訪駅西店 (294 m)
- ローソン 諏訪湖岸通り店 (465 m)
- ファミリーマート 諏訪赤十字病院店 (483 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 上諏訪1号店 (564 m)
- ファミリーマート 上諏訪駅前店 (626 m)
- ファミリーマート 諏訪高島店 (750 m)
- ファミリーマート 諏訪高島城前店 (938 m)
- スーパー2件
- TSURUYA(ツルヤ) 上諏訪店 (685 m)
- スーパーエンドウ 東店 (788 m)
- 学校/教育施設7件
- 信州大学理学部附属湖沼高地教育研究センター (163 m)
- 諏訪市医師会附属准看護学院 (224 m)
- 放送大学長野学習センター (280 m)
- 諏訪高等職業訓練校 (805 m)
- エプソン情報科学専門学校 上諏訪キャンパス (880 m)
- エプソン情報科学専門学校 (884 m)
- 諏訪市立上諏訪中学校 (951 m)
- 公共施設/機関10件
- 諏訪特別地域気象観測所 (44 m)
- 湖畔地区公民館湖柳分館 (271 m)
- 諏訪市 諏訪市公民館 別館 (279 m)
- 諏訪市図書館 (281 m)
- 上諏訪拘置支所 (390 m)
- 長野地方検察庁諏訪支部諏訪区検察庁 (409 m)
- 並木地区公民館 衣ノ渡分館 (479 m)
- 長野地方法務局諏訪支局 (509 m)
- 諏訪市観光協会 観光案内所 (569 m)
- 諏訪警察署 上諏訪駅前交番 (584 m)
- 病院/医療10件
- 清水クリニック (252 m)
- 湖柳歯科医院 (295 m)
- 堀歯科医院 (307 m)
- 矢島医院 (370 m)
- 諏訪赤十字病院 (445 m)
- かりんの里訪問介護事業所 (473 m)
- かりんの里居宅介護支援事業所 (473 m)
- 介護老人保健施設かりんの里 (473 m)
- まごころホーム有料老人施設 (485 m)
- 清水眼科医院 (557 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 諏訪聖母幼稚園 (197 m)
- きらり諏訪赤十字病院園 (498 m)
- きらり諏訪日赤第二保育園 (643 m)
- 片羽保育園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァルトーゼの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァルトーゼの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,062万～6,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 諏訪市の平均より34.5% 高い↑ 長野県の平均より31.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴァルトーゼの相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.5万円
諏訪市の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.8万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴァルトーゼの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァルトーゼの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,500万円です。専有面積は約59㎡〜約164㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァルトーゼの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 2,398.8万円（40.2万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,356.9万円（33万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,780万円（32.5万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,080万円（33万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 3,628.6万円（29.4万円） |
ヴァルトーゼの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,398.8万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴァルトーゼの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,629万円 | 28.1万円 |
| 2階〜3階 | 3,080万円 | 33万円 |
| 4階〜5階 | 2,860.7万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,398.8万円 | 40.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,700万円 | 36.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,403.9万円 | 32.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,080万円 | 33万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,500万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,854.2万円 | 32万円 |
ヴァルトーゼの売却のご相談
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ヴァルトーゼの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴァルトーゼには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上諏訪ガーデンホームズ | 2023年12月 | 6.4万円 | 1DK | 6.4万円 | 6.4万円 |
| アーバンシティ諏訪プラチナタワー | 2023年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| マンション諏訪湖 | 2023年6月 | 20.0万円 | 1LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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