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ナイスアーバンステイツ宇都宮桜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,220万円
7階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,220万円7階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴150件2024年03月04日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％7階, 2SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.62

797人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市桜2丁目1-20
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩14分
築年月
1997年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ナイスアーバンステイツ宇都宮桜の基本情報

ナイスアーバンステイツ宇都宮桜は、ナイス日栄によって1997年03月に竣工された総戸数103戸の14階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,063万～1,643万円、参考相場単価は17万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスアーバンステイツウツノミヤサクラ管理会社-
住所栃木県 宇都宮市 桜2丁目1-20管理形態委託
郵便番号〒320-0043管理員常駐
築年月1997年3月管理費1㎡あたり262円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ナイス日栄バイク置き場あり
施工会社地崎工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市桜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。南宇都宮駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 栃木銀行 宇都宮西支店 (61 m)
    • サンクス大寛2丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • 足利銀行本店 (487 m)
    • 栃木信用金庫桜通り支店 (511 m)
    • ファミリーマート宇都宮中央三丁目 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮大寛店内出張所(ATM) (705 m)
    • ファミリーマート二荒山神社前 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
    • 常陽銀行 宇都宮支店 (774 m)
    • 東日本銀行 宇都宮支店 (788 m)
    • 商工組合中央金庫宇都宮支店 (813 m)
  • 公園3件
    • 桜美公園 (584 m)
    • 西二丁目児童公園 (754 m)
    • 栃木県中央公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宇都宮小幡店 (119 m)
    • ファミリーマート 宇都宮睦町店 (482 m)
    • ローソン 宇都宮星ケ丘店 (618 m)
    • セブンイレブン 宇都宮西2丁目店 (626 m)
    • ファミリーマート 宇都宮大寛店 (709 m)
    • セブンイレブン 宇都宮池上店 (828 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮池上町店 (844 m)
    • セブンイレブン 宇都宮戸祭1丁目店 (908 m)
    • ファミリーマート 東武宇都宮駅前店 (913 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮江野町店 (952 m)
  • スーパー4件
    • スーパーセンタートライアル 宇都宮店 (804 m)
    • 北野エース 東武宇都宮店 (865 m)
    • ヨークベニマル戸祭店 (921 m)
    • ヨークベニマル 戸祭店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇都宮市立 桜小子どもの家・さくらクラブ (184 m)
    • 宇都宮市立桜小学校 (288 m)
    • 宇都宮アート&スポーツ専門学校 (395 m)
    • 宇都宮アート&スポーツ専門学校 アートII館 (454 m)
    • 宇都宮ビジネス電子専門学校 ポスト・デラ・フィロソフィア館(4号館) (454 m)
    • 国立宇都宮大学教育学部附属小学校 (510 m)
    • 私立文星芸術大学附属中学校 (566 m)
    • 栃木県立宇都宮女子高校 (586 m)
    • 国立宇都宮大学教育学部附属中学校 (604 m)
    • 宇都宮市立 西小子どもの家・西ひまわりクラブ (674 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇都宮保護観察所 (201 m)
    • 宇都宮地方検察庁 (201 m)
    • 宇都宮地方法務局 (212 m)
    • 裁判所 宇都宮地方裁判所 民事部 民事受付 (293 m)
    • 宇都宮地方裁判所 (297 m)
    • 宇都宮拘置支所 (317 m)
    • 宇都宮家庭裁判所 (318 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 桜通り交番 (406 m)
    • 宇都宮中央警察署 桜通り交番 (406 m)
    • 自衛隊栃木地方協力本部 (447 m)
  • 病院/医療10件
    • 荒井胃腸科外科医院 (85 m)
    • 飯田矯正歯科クリニック (193 m)
    • 大貫歯科医院 (212 m)
    • 齋藤内科医院 (233 m)
    • 小塚歯科医院 (268 m)
    • 久地井歯科医院 (287 m)
    • くりはら歯科医院 (315 m)
    • さくら・ら心療内科 (354 m)
    • たかしま耳鼻咽喉科 (357 m)
    • さくらがおかクリニック (409 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 愛隣幼稚園 (326 m)
    • 住吉第二保育園 (348 m)
    • 宇都宮大学教育学部附属幼稚園 (460 m)
    • めぐみ幼稚園 (520 m)
    • うめばやし保育園 (682 m)
    • 住吉保育園 (888 m)
    • 清愛幼稚園 (916 m)
    • ナーサリースクールとまつり (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバンステイツ宇都宮桜の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバンステイツ宇都宮桜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,063万～1,643万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 21万円
坪単価
57万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宇都宮市の平均より24.7% 低い↓
栃木県の平均より13.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 149位
宇都宮市
166棟中 109位
桜
11棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ナイスアーバンステイツ宇都宮桜の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.5万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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ナイスアーバンステイツ宇都宮桜の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,170万〜1,220万円対前年同月比↑1,170万〜1,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスアーバンステイツ宇都宮桜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,998万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)南東-
2024年2月1,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)南東-
2024年1月1,380万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)南東-
2024年1月1,200万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約60万円)南東-
2024年1月1,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約72万円)南東-

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.31％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスアーバンステイツ宇都宮桜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡141件1,365万円（20.3万円）
71〜80㎡20件1,566.5万円（20万円）

ナイスアーバンステイツ宇都宮桜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,365万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ナイスアーバンステイツ宇都宮桜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,332.7万円19.7万円
4階〜6階1,438.8万円21.2万円
7階〜9階1,258.2万円19万円
10階〜12階1,501万円20.9万円
13階〜14階1,497.5万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,428.6万円21.2万円
3LDK/3SLDK等1,336.8万円19.6万円
4LDK/4SLDK等1,566万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,379.5万円20.2万円
東1,296.7万円20万円

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ナイスアーバンステイツ宇都宮桜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.5万円3LDK68.9㎡19.0万円9.5万円6〜10-
2024年3月9.5万円3LDK68.9㎡19.0万円9.5万円6〜10-
2024年2月9.5万円3LDK68.9㎡19.0万円9.5万円6〜10-
2024年1月9.5万円3LDK68.9㎡19.0万円9.5万円6〜10-
2023年12月9.5万円3LDK68.9㎡19.0万円9.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバンステイツ宇都宮桜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万〜9.5万円
68.05㎡ / 南東
3階9万〜9.5万円
67.5㎡ / 南東		9万〜9.5万円
67.5㎡ / 南西
4階9万〜9.5万円
67.5㎡ / -		9.3万〜9.8万円
67.9㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
78.55㎡ / -
5階9.3万〜9.8万円
67.5㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
66.35㎡ / 東
6階9.2万〜9.6万円
67.5㎡ / 南西		8.1万〜8.5万円
61.47㎡ / 東
7階9.4万〜9.8万円
68.9㎡ / -
8階9.2万〜9.7万円
66.96㎡ / 南東
9階9.1万〜9.6万円
68.05㎡ / 東
10階9.4万〜9.8万円
67.5㎡ / 南西		8.9万〜9.4万円
68.05㎡ / 北東
11階9.1万〜9.5万円
65.2㎡ / 南東
12階9.6万〜10.1万円
67.5㎡ / 南		11万〜11.6万円
78.55㎡ / 南西
13階11万〜11.6万円
78.55㎡ / -
14階9.7万〜10.2万円
67.5㎡ / 南

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