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チサンマンション中央公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴80件2024年01月29日更新
家賃相場6.7万 〜 9.8万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.73

521人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市睦町4-12
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩25分
築年月
1989年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

チサンマンション中央公園の販売中の中古物件

チサンマンション中央公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

チサンマンション中央公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

チサンマンション中央公園の基本情報

チサンマンション中央公園は、地産によって1989年12月に竣工された総戸数108戸の12階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約93㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,108万～2,399万円、参考相場単価は18万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションチュウオウコウエン管理会社穴吹コミュニティ
住所栃木県 宇都宮市 睦町4-12管理形態委託
郵便番号〒320-0865管理員常駐
築年月1989年12月管理費1㎡あたり109円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社地産バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市睦町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート宇都宮陽西通り 共同出張所(イーネットATM) (103 m)
    • 鹿沼相互信用金庫宇都宮支店 (240 m)
    • 足利銀行 宇都宮西支店 (397 m)
    • サンクス大寛2丁目 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
    • 足利銀行本店 (767 m)
    • 栃木銀行 三の沢支店 (824 m)
    • 栃木信用金庫桜通り支店 (915 m)
    • 栃木銀行 宇都宮西支店 (961 m)
  • 公園2件
    • 栃木県中央公園 (368 m)
    • 桜美公園 (817 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 宇都宮鶴田バイパス店 (397 m)
    • ファミリーマート 宇都宮睦町店 (444 m)
    • セブンイレブン 宇都宮鶴田三の沢店 (761 m)
    • ローソン 宇都宮鶴田二丁目店 (866 m)
    • セブンイレブン 宇都宮鶴田中央店 (941 m)
    • セブンイレブン 宇都宮さいわい店 (956 m)
  • スーパー5件
    • スーパーセンタートライアル 宇都宮店 (125 m)
    • ヤオハン 宇都宮店 (283 m)
    • とちぎコープ コープ鶴田店 (595 m)
    • フードオアシスOTANI一の沢店 (664 m)
    • food fit(フードフィット) 鶴田店 (891 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立文星芸術大学附属高校 (269 m)
    • 私立文星芸術大学附属中学校 (361 m)
    • 私立宇都宮短大附属中学校 (366 m)
    • 宇都宮市立桜小学校 (638 m)
    • 作新学院中等部 (663 m)
    • 作新学院小学部 (663 m)
    • オリオンIT専門学校 (670 m)
    • 宇都宮市立 桜小子どもの家・さくらクラブ (743 m)
    • 私立作新学院高校 (775 m)
    • 宇都宮市立 富士見小子どもの家・チャレンジクラブ (810 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)栃木障害者職業センター (138 m)
    • 宇都宮少年鑑別所 (285 m)
    • 森林総合研究所森林農地整備センター(独立行政法人)宇都宮水源林整備事務 (350 m)
    • 自衛隊栃木地方協力本部 (640 m)
    • 宇都宮市西消防署 (698 m)
    • 宇都宮中央警察署 桜通り交番 (710 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 桜通り交番 (710 m)
    • 宇都宮市 西生涯学習センター (735 m)
    • 宇都宮市役所 子ども部 子ども発達センター (839 m)
  • 病院/医療10件
    • 中央公園クリニック (195 m)
    • おおはしデンタルクリニック (261 m)
    • いしかわ整骨院 (294 m)
    • 特別養護老人ホーム梅の里 (302 m)
    • 須田歯科医院 (327 m)
    • アップル歯科 (330 m)
    • 介護支援センター梅の里 (362 m)
    • 五味渕整形外科医院 (369 m)
    • たばた皮フ科クリニック (468 m)
    • つるたfamilYクリニック (486 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • うめばやし保育園 (359 m)
    • めぐみ幼稚園 (457 m)
    • 住吉保育園 (561 m)
    • 作新学院幼稚園 (649 m)
    • 宇都宮市西部保育園 (843 m)
    • 愛隣幼稚園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション中央公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション中央公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,108万～2,399万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 25万円
坪単価
62万円 〜 85万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宇都宮市の平均より20.1% 低い↓
栃木県の平均より7.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 143位
宇都宮市
166棟中 105位
睦町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • チサンマンション中央公園の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.6万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

売買価格相場の未来予想

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チサンマンション中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↑1,380万〜1,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション中央公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,898万円です。専有面積は約59㎡〜約93㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,730万円1〜52LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約26万円 (約86万円)東-
2023年12月1,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年6月1,300万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約13万円 (約45万円)南-
2023年6月1,790万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約95万円)東済
2023年5月1,300万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約13万円 (約45万円)南-

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して-59.04％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション中央公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件800万円（13.4万円）
61〜70㎡44件1,268.2万円（18.8万円）
71〜80㎡38件1,194.2万円（16.5万円）
81〜90㎡3件1,363.3万円（16万円）
91〜100㎡9件1,325.6万円（14.2万円）

チサンマンション中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,268.2万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

チサンマンション中央公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,165.6万円16.5万円
4階〜6階1,348.3万円19万円
7階〜8階1,280万円18.6万円
9階〜10階1,416.4万円18.9万円
11階〜12階1,292.9万円13.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,466.7万円21.6万円
3LDK/3SLDK等1,269.1万円18万円
4LDK/4SLDK等1,312万円14.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,287.3万円16.8万円
東1,268.5万円18.9万円

チサンマンション中央公園の売却のご相談

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チサンマンション中央公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.8万円3LDK72.5㎡--1〜5-
2024年9月7.8万円3LDK72.5㎡--1〜5-
2024年9月7.8万円3LDK72.5㎡--1〜5-
2024年8月7.8万円3LDK72.5㎡--1〜5-
2024年6月7.8万円3LDK72.5㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション中央公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.5万円
69.4㎡ / -
2階7.8万〜8.2万円
72.5㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
66.7㎡ / 東
4階7.9万〜8.3万円
72.5㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
72.5㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
85.0㎡ / 南
5階7.1万〜7.5万円
66.7㎡ / -		7.1万〜7.4万円
67.97㎡ / 東
6階8万〜8.4万円
72.5㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
85.0㎡ / 南
7階7.7万〜8万円
69.28㎡ / 南
8階6.6万〜7万円
62.89㎡ / 東		7.2万〜7.5万円
67.97㎡ / 東
9階7.9万〜8.3万円
72.5㎡ / -
10階8.1万〜8.5万円
72.5㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
93.82㎡ / 南
11階10.6万〜11.1万円
93.82㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
93.82㎡ / 南
12階

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チサンマンション中央公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

チサンマンション中央公園周辺の中古マンション

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ナイスアーバン中央公園

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩26分
宇都宮市睦町

890万〜1,480万円

55㎡〜64㎡
NO IMAGE

グランドハイツ睦町

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩24分
宇都宮市睦町

290万〜1,890万円

28㎡〜82㎡
NO IMAGE

グランドハイツ鶴田

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩26分
宇都宮市鶴田町

290万〜1,490万円

26㎡〜85㎡
NO IMAGE

サーパス住吉(宇都宮市)

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩17分
宇都宮市住吉町

1,080万〜2,090万円

70㎡〜75㎡
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サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩17分
宇都宮市桜3丁目

1,590万〜3,580万円

60㎡〜107㎡
NO IMAGE

サーパス桜

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩21分
宇都宮市桜5丁目

1,220万〜1,920万円

59㎡〜88㎡

チサンマンション中央公園周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス下戸祭

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩23分
宇都宮市下戸祭2丁目

1,290万〜2,200万円

70㎡〜92㎡
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ナイスアーバン元今泉

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩9分
宇都宮市元今泉4丁目

1,310万〜2,490万円

55㎡〜86㎡
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グランドハイツ今泉(西棟･東棟)

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩16分
宇都宮市今泉町

1,080万〜1,700万円

51㎡〜76㎡
NO IMAGE

サーパス石井町

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩43分
宇都宮市石井町

1,400万〜1,980万円

71㎡〜90㎡
NO IMAGE

ナイスアーバン中央公園

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩26分
宇都宮市睦町

890万〜1,480万円

55㎡〜64㎡
NO IMAGE

タウンハウス西原1丁目A棟

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩13分
宇都宮市西原1丁目

1,680万〜1,880万円

88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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