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ディアパレス松が峰

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
7階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円7階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴101件2022年10月31日更新
家賃相場9万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％7階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.68

281人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市松が峰2丁目3-2
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩5分
築年月
1991年5月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ディアパレス松が峰の基本情報

ディアパレス松が峰は、1991年05月に竣工された総戸数50戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約83㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,147万～1,587万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアパレスマツガミネ管理会社日本ハウズイング
住所栃木県 宇都宮市 松が峰2丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒320-0807管理員日勤
築年月1991年5月管理費1㎡あたり96円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり241円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市松が峰2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。宇都宮駅から徒歩24分、南宇都宮駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 栃木銀行 本店営業部 (126 m)
    • JAうつのみや中央支所 (233 m)
    • 足利銀行宇都宮市役所支店 (257 m)
    • 信金中央金庫栃木県分室 (262 m)
    • 商工組合中央金庫宇都宮支店 (331 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 東武百貨店宇都宮店内出張所(ATM) (344 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東武宇都宮駅前店内出張所(ATM) (372 m)
    • 銀行とりひき相談所 (385 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行宇都宮店 (418 m)
    • 足利銀行一条町支店 (431 m)
  • 公園2件
    • 西二丁目児童公園 (384 m)
    • バンバひろば (733 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 宇都宮松が峰二丁目店 (90 m)
    • セブンイレブン 宇都宮一条店 (182 m)
    • ファミリーマート 東武宇都宮駅前店 (381 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮江野町店 (393 m)
    • セブンイレブン 宇都宮西2丁目店 (506 m)
    • ファミリーマート 宇都宮大寛店 (543 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮池上町店 (545 m)
    • ローソン 宇都宮池上店 (586 m)
    • セブンイレブン 宇都宮池上店 (599 m)
    • ファミリーマート 宇都宮中央三丁目店 (607 m)
  • スーパー1件
    • 北野エース 東武宇都宮店 (370 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日々輝学園高等学校宇都宮学習センター (152 m)
    • 宇都宮メディア・アーツ専門学校 (261 m)
    • PCメディア (371 m)
    • 宇都宮市立西小学校 (409 m)
    • 宇都宮市立 西小子どもの家・西ひまわりクラブ (466 m)
    • 宇都宮市立 中央小子どもの家・ザウルスキッズクラブ (469 m)
    • 宇都宮市立中央小学校 (475 m)
    • 宇都宮アート&スポーツ専門学校 アートII館 (646 m)
    • 宇都宮ビジネス電子専門学校 ポスト・デラ・フィロソフィア館(4号館) (646 m)
    • 国際ファッションビューティ専門学校 (654 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 関東農政局宇都宮地域センター 総務担当 (164 m)
    • 宇都宮南警察署 インターパーク交番 (248 m)
    • 宇都宮市役所 (255 m)
    • 宇都宮市役所 教育委員会事務局 生涯学習課 人材かがやきセンター (373 m)
    • 宇都宮市 中央生涯学習センター (373 m)
    • 宇都宮中央警察署 東武駅交番 (423 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 東武駅交番 (424 m)
    • 法テラス栃木 (610 m)
    • 法テラス栃木法律事務所 (610 m)
    • 東京入国管理局宇都宮出張所 (613 m)
  • 病院/医療10件
    • アイ・こころのクリニック (107 m)
    • 県歯科医院 (205 m)
    • 佐藤病院 (224 m)
    • 相羽婦人科内科医院 (265 m)
    • 松島歯科医院 (285 m)
    • 宇都宮中央クリニック (298 m)
    • 吉沢歯科医院 (299 m)
    • 藤田医院 (307 m)
    • おもかわ整骨院 (310 m)
    • みろ歯科 (319 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • まつがみね保育園&託児室 (105 m)
    • 松ケ峰幼稚園 (186 m)
    • 清愛幼稚園 (435 m)
    • あゆみ保育園 (613 m)
    • 宇都宮保育園 (625 m)
    • 住吉第二保育園 (753 m)
    • クローバ保育園 (755 m)
    • 不動前保育園 (933 m)
    • 二葉幼児園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアパレス松が峰の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアパレス松が峰の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,147万～1,587万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
60万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より21.3% 低い↓
栃木県の平均より9.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 146位
宇都宮市
166棟中 107位
松が峰
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ディアパレス松が峰の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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ディアパレス松が峰の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↓1,200万〜1,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディアパレス松が峰の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,480万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,295万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約62万円)東-
2022年9月1,295万円11〜152SLDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約62万円)東済
2022年9月1,295万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約62万円)東-
2022年8月1,295万円11〜152SLDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約62万円)東済
2022年8月1,295万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約62万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して＋12.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアパレス松が峰の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,144.7万円15.8万円
7階〜9階1,130万円16.6万円
10階〜11階1,312万円19.2万円
12階〜13階1,225.8万円18.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,255.5万円18.6万円
3LDK/3SLDK等1,168.6万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,168.6万円13.9万円
東1,246万円18.4万円
西1,150万円18万円

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ディアパレス松が峰の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円2LDK67.93㎡18.0万円9.0万円11〜15東
2023年5月9.0万円2LDK67.93㎡18.0万円9.0万円11〜15東
2018年12月9.0万円2LDK67.93㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2018年11月9.0万円2LDK67.93㎡9.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアパレス松が峰の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.9万円
67.93㎡ / -
2階
3階
4階
5階8.3万〜8.7万円
63.75㎡ / -
6階8.8万〜9.3万円
67.93㎡ / -		11.2万〜11.8万円
83.89㎡ / 南
7階8.7万〜9.1万円
67.93㎡ / 東
8階8.7万〜9.1万円
67.93㎡ / 東
9階
10階11.4万〜12万円
83.89㎡ / 南
11階9.1万〜9.5万円
67.93㎡ / -
12階8.9万〜9.3万円
67.93㎡ / 東
13階8.9万〜9.4万円
67.93㎡ / 東

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