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フリーデンハイム宇都宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 800万円
7階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格760万円 〜 800万円7階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴72件2022年05月27日更新
家賃相場5.5万 〜 7.5万円
表面利回り8.7％ 〜 10.6％7階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.36

519人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市東宿郷4丁目2-7
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩8分
築年月
1986年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フリーデンハイム宇都宮の販売中の中古物件

フリーデンハイム宇都宮をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

フリーデンハイム宇都宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フリーデンハイム宇都宮の基本情報

フリーデンハイム宇都宮は、1986年07月に竣工された総戸数98戸の14階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約69㎡、間取りが1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は677万～1,371万円、参考相場単価は13万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フリーデンハイムウツノミヤ管理会社合人社計画研究所
住所栃木県 宇都宮市 東宿郷4丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒321-0953管理員日勤
築年月1986年7月管理費1㎡あたり171円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建14階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩8分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市東宿郷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩8分、ＪＲ日光線も利用可能でアクセス良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 栃木銀行 宇都宮東支店 (78 m)
    • ミニストップ宇都宮大学 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • 群馬銀行宇都宮東支店 (437 m)
    • サンクス宇都宮峰1丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • 足利銀行駅東口出張所 (466 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮駅前店内出張所(ATM) (490 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮元今泉七丁目店内出張所(ATM) (699 m)
    • セブン銀行 宇都宮駅ビル パセオ 共同出張所 (802 m)
    • レイクALSA 宇都宮西口自動契約コーナー (862 m)
    • ファミリーマート坂本簗瀬 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
  • 公園3件
    • 駅東2号緑地 (253 m)
    • 宇都宮駅東公園 (345 m)
    • 駅東一号緑地 (682 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 宇都宮東宿郷四丁目店 (63 m)
    • セブンイレブン 宇都宮東宿郷店 (163 m)
    • セブンイレブン 宇都宮駅東口店 (420 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅前店 (498 m)
    • ローソン 宇都宮宿郷一丁目店 (527 m)
    • セブンイレブン 宇都宮元今泉店 (564 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅東口店 (574 m)
    • ファミリーマート 宇都宮峰一丁目店 (683 m)
    • ファミリーマート 宇都宮元今泉七丁目店 (697 m)
    • ファミリーマート 宇都宮今泉町店 (715 m)
  • スーパー5件
    • かましん カルナ駅東店 (347 m)
    • フードオアシスOTANI(オータニ) 宇都宮駅東店 (427 m)
    • たいらや城東店 (751 m)
    • Bemart(ビィーマート) 宇都宮店 (804 m)
    • たいらや泉が丘店 (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明秀学園日立高等学校通信制課程宇都宮キャンパス (269 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉専門学校宇都宮校 (387 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校宇都宮校 (387 m)
    • 宇都宮市立 今泉小子どもの家・たいようのいえ (450 m)
    • 託児所カンガルー (471 m)
    • 宇都宮市立今泉小学校 (474 m)
    • 栃木県美容専門学校 (646 m)
    • 栃木県立宇都宮白楊高校 (715 m)
    • KTCおおぞら高等学院 宇都宮キャンパス (875 m)
    • 宇都宮市立城東小学校 (901 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 宇都宮駅東交番 (717 m)
    • 宇都宮東警察署 宇都宮駅東交番 (718 m)
    • 宇都宮東年金事務所 (743 m)
    • 宇都宮東警察署 平松町交番 (750 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 平松町交番 (750 m)
    • 宇都宮東警察署 宇都宮駅交番 (803 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 宇都宮駅交番 (809 m)
    • 栃木県庁 保健福祉部 高齢対策課 とちぎ生涯現役シニア応援センター・ぷ (949 m)
    • 宇都宮新卒応援ハローワーク (949 m)
    • ハローワーク宇都宮 駅前プラザ (949 m)
  • 病院/医療10件
    • やまぐち歯科醫院 (60 m)
    • 東京ノーストクリニック 宇都宮院 (165 m)
    • しのざき整骨院 (183 m)
    • 益田内科医院 (274 m)
    • 宇都宮スキンケアクリニック (285 m)
    • つかはら皮膚科形成外科クリニック (305 m)
    • 森下歯科クリニック (327 m)
    • すずき歯科クリニック (337 m)
    • 田村整形外科 (425 m)
    • 海賀医院 (425 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ニチイキッズ元今泉保育園 (450 m)
    • バンビーニゆめ (553 m)
    • けいほう保育園 (668 m)
    • まなびの森あずま保育園 (680 m)
    • 宇都宮大学まなびの森保育園分園 (807 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フリーデンハイム宇都宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フリーデンハイム宇都宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格677万～1,371万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 19万円
坪単価
45万円 〜 65万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より41.2% 低い↓
栃木県の平均より32.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
760万 〜 800万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 193位
宇都宮市
166棟中 134位
東宿郷
11棟中 9位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • フリーデンハイム宇都宮の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.6万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.6万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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フリーデンハイム宇都宮の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
760万〜800万円対前年同月比↓760万〜800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フリーデンハイム宇都宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,500万円です。専有面積は約49㎡〜約69㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,500万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約30万円 (約99万円)南済
2022年3月1,500万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約30万円 (約99万円)南済
2022年2月1,500万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約30万円 (約99万円)南済
2022年1月1,500万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約30万円 (約99万円)南済
2021年12月1,500万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約30万円 (約99万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。以前の期間と比較して-33.82％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フリーデンハイム宇都宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡12件1,326.7万円（26.8万円）
51〜60㎡50件755.3万円（13.5万円）
61〜70㎡19件949.6万円（14.1万円）

フリーデンハイム宇都宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は755.3万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

フリーデンハイム宇都宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階800万円14.5万円
4階〜6階664.4万円11.5万円
7階〜9階612.5万円10.5万円
10階〜12階682.4万円11.4万円
13階〜14階1,184.5万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,083.8万円20.6万円
2LDK/2SLDK等701.2万円12.2万円
3LDK/3SLDK等935.4万円14万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,073.7万円18.4万円
西832.5万円14.8万円

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フリーデンハイム宇都宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.2万円2LDK61.52㎡-7.2万円11〜15-
2023年3月5.9万円2LDK59.47㎡5.9万円-1〜5西
2023年2月5.9万円2LDK59.47㎡5.9万円-1〜5西
2023年1月5.9万円2LDK59.47㎡5.9万円-1〜5西
2020年10月6.5万円1LDK40.57㎡6.5万円6.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フリーデンハイム宇都宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.1万〜4.4万円
40.57㎡ / 西		6.1万〜6.4万円
59.47㎡ / 西
2階6.3万〜6.6万円
59.47㎡ / 西
3階
4階5.9万〜6.2万円
52.41㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
65.72㎡ / -
5階6.5万〜6.8万円
59.3㎡ / -
6階6.1万〜6.4万円
55.14㎡ / -		6.1万〜6.5万円
55.76㎡ / -
7階7万〜7.3万円
61.52㎡ / 南
8階
9階6.7万〜7万円
59.47㎡ / 南西
10階6.5万〜6.8万円
58.79㎡ / 西		5.9万〜6.2万円
52.41㎡ / 南西
11階6.6万〜6.9万円
59.47㎡ / 西		7.4万〜7.7万円
63.43㎡ / 南
12階6.6万〜6.9万円
59.47㎡ / 西		6.6万〜6.9万円
59.47㎡ / 西
13階5.8万〜6.1万円
49.57㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
56.26㎡ / 西		7.2万〜7.6万円
61.52㎡ / 南
14階6万〜6.3万円
53.98㎡ / 西		8.2万〜8.6万円
69.65㎡ / 南

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フリーデンハイム宇都宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フリーデンハイム宇都宮周辺の中古マンション

NO IMAGE

ナイスシティアリーナ駅東公園

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩8分
宇都宮市東宿郷4丁目

1,990万〜3,398万円

65㎡〜86㎡
NO IMAGE

コーポルベーレ1

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩7分
宇都宮市東宿郷3丁目

380万〜990万円

28㎡〜78㎡
NO IMAGE

東パークハイツ

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩9分
宇都宮市東宿郷6丁目

830万〜2,150万円

49㎡〜99㎡
NO IMAGE

サーパス駅東公園

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩9分
宇都宮市東宿郷5丁目

2,300万〜3,498万円

74㎡〜84㎡
NO IMAGE

サンクレイドル宇都宮

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩9分
宇都宮市東宿郷6丁目

1,480万〜2,850万円

65㎡〜79㎡
NO IMAGE

レーベンリヴァーレフォートヴィル

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩12分
宇都宮市東宿郷6丁目

2,090万〜3,200万円

70㎡〜85㎡

フリーデンハイム宇都宮周辺の相場が近い中古マンション

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チサンマンション東宿郷

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩13分
宇都宮市東宿郷5丁目

540万〜980万円

58㎡〜81㎡
NO IMAGE

ナイスアーバン東峰

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩39分
宇都宮市東峰町

530万〜950万円

56㎡〜60㎡
NO IMAGE

日神パレステージ宇都宮

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩26分
宇都宮市東簗瀬1丁目

470万〜1,300万円

46㎡〜52㎡
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ダイアパレス自治医大2番館

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「自治医大駅」徒歩13分
下野市祇園2丁目

660万〜1,298万円

54㎡〜139㎡
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ダイアパレス自治医大1番館

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「自治医大駅」徒歩13分
下野市祇園2丁目

670万〜2,180万円

52㎡〜135㎡
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エルメゾン学園南(1号館･2号館)

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「自治医大駅」徒歩8分
下野市祇園3丁目

980万〜2,000万円

76㎡〜106㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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