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GSハイム生駒

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
3階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円3階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴33件2022年04月14日更新
家賃相場6万 〜 8.9万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％3階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.5

248人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県生駒市中菜畑1丁目55
交通
  • 近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩2分
築年月
1985年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

GSハイム生駒の販売中の中古物件

GSハイム生駒をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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GSハイム生駒の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

GSハイム生駒の基本情報

GSハイム生駒は、大志によって1985年10月に竣工された総戸数80戸の6階建マンションです。施工は紙谷工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約80㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は829万～1,495万円、参考相場単価は15万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジーエスハイムイコマ管理会社大阪双葉ビル整備
住所奈良県 生駒市 中菜畑1丁目55管理形態委託
郵便番号〒630-0263管理員日勤
築年月1985年10月管理費1㎡あたり105円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社大志バイク置き場あり
施工会社紙谷工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドGSハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県生駒市中菜畑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の菜畑駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東生駒駅から徒歩12分、一分駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 南都銀行東生駒支店 (711 m)
    • JAならけん生駒支店 (778 m)
    • りそな銀行 東生駒支店 (808 m)
    • ファミリーマート生駒菜畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 近鉄東生駒駅前店 (771 m)
    • セブンイレブン 生駒東菜畑店 (821 m)
  • スーパー4件
    • 万代 菜畑店 (131 m)
    • オークワ 生駒菜畑店 (553 m)
    • Harves(ハーベス) 東生駒店 (816 m)
    • KOHYO(コーヨー) 東生駒店 (910 m)
  • 学校/教育施設9件
    • フレンドホームヘルパー養成講座 (432 m)
    • 生駒市立緑ケ丘中学校 (693 m)
    • 生駒市立生駒小学校 (724 m)
    • 生駒2学童保育所 (740 m)
    • 生駒1学童保育所 (740 m)
    • 生駒3学童保育所 (740 m)
    • 奈良リハビリテーション専門学校 (749 m)
    • 生駒市立生駒東小学校 (968 m)
    • 放課後等デイサービスtuna (971 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 生駒警察署 東生駒交番 (778 m)
    • 生駒市消防署 (778 m)
    • 生駒市役所 (959 m)
    • 生駒警察署 湯船駐在所 (959 m)
    • 生駒警察署 鹿ノ台交番 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • 牧田歯科医院 (93 m)
    • 梅川医院 (93 m)
    • 佐野歯科医院 (251 m)
    • あけび(NPO法人) (254 m)
    • あすならホーム菜畑 (366 m)
    • 平川歯科医院 (377 m)
    • あつみ接骨院 (414 m)
    • 菜の花デイサービス (432 m)
    • たかだこどもクリニック (434 m)
    • エイコクリニック (480 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 生駒市立なばた幼稚園 (495 m)
    • あいづ生駒保育園 (633 m)
    • English・Preschool・SUBARU (713 m)
    • ソフィア東生駒こども園分園 (760 m)
    • 生駒市立認定こども園生駒幼稚園 (811 m)
    • あいづ壱分保育園 (949 m)
    • 中保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

GSハイム生駒の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

GSハイム生駒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格829万～1,495万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 18万円
坪単価
52万円 〜 61万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較生駒市の平均より32.5% 低い↓
奈良県の平均より28.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
奈良県
692棟中 427位
生駒市
107棟中 63位
中菜畑
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • GSハイム生駒の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.6万円

  • 生駒市の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

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GSハイム生駒の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↑830万〜870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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GSハイム生駒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,390万円です。専有面積は約52㎡〜約80㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,280万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約24万円 (約81万円)南-
2022年1月1,280万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約24万円 (約81万円)南済
2021年12月1,280万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約24万円 (約81万円)南済
2021年11月1,280万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約24万円 (約81万円)南済
2021年10月1,280万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約24万円 (約81万円)南済

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋56.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

GSハイム生駒の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡23件1,030.9万円（19.7万円）
61〜70㎡11件831.8万円（13.3万円）
71〜80㎡5件1,150万円（14.6万円）
81〜90㎡2件1,100万円（13.7万円）

GSハイム生駒の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,030.9万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

GSハイム生駒の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階985万円14.7万円
3階1,189.1万円21.5万円
4階743.8万円13.9万円
5階1,040万円16.8万円
6階653.3万円10.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,132.4万円20.9万円
3LDK/3SLDK等850万円14.2万円
4LDK/4SLDK等1,090万円13.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,016.5万円18.6万円
西858.2万円13.4万円

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GSハイム生駒の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月6.0万円2LDK52.25㎡-6.0万円1〜5西
2020年9月6.0万円2LDK52.25㎡-6.0万円1〜5南東
2020年8月6.0万円2LDK52.25㎡-6.0万円1〜5西
2020年7月6.0万円2LDK52.25㎡-6.0万円1〜5南東
2020年6月6.5万円2LDK60.0㎡-6.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

GSハイム生駒の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.7万円
60.54㎡ / 西
2階6.5万〜6.8万円
60.0㎡ / 西		6.5万〜6.8万円
60.54㎡ / 西
3階5.9万〜6.2万円
52.25㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
52.25㎡ / -
4階6万〜6.3万円
52.25㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
52.25㎡ / 南		5.9万〜6.1万円
52.25㎡ / -		8.9万〜9.3万円
79.01㎡ / -
6階7万〜7.3万円
63.6㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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GSハイム生駒へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

GSハイム生駒周辺の中古マンション

NO IMAGE

東生駒グリーンマンション

近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩6分
生駒市中菜畑2丁目

880万〜1,450万円

66㎡〜83㎡
NO IMAGE

サニークレスト生駒

近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩7分
生駒市東菜畑2丁目

430万〜1,580万円

61㎡〜76㎡
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生駒グリーンマンションイーストウイング

近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩8分
生駒市山崎町

980万〜1,730万円

66㎡〜91㎡
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カルム生駒緑ヶ丘

近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩9分
生駒市緑ケ丘

1,180万〜2,300万円

66㎡〜102㎡
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生駒グリーンマンションウエストウイング

近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩9分
生駒市山崎町

730万〜1,580万円

63㎡〜90㎡
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ネオハイツ東生駒2番館

近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩7分
生駒市東生駒1丁目

1,198万〜2,580万円

75㎡〜96㎡

GSハイム生駒周辺の相場が近い中古マンション

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グランコート東香里ケ丘

京阪交野線「郡津駅」徒歩14分
枚方市茄子作2丁目

960万〜1,580万円

70㎡〜74㎡
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朝日プラザ香里菊ケ丘2

京阪本線「光善寺駅」徒歩20分
枚方市菊丘南町

780万〜2,680万円

81㎡〜92㎡
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御殿山パレス

京阪本線「御殿山駅」徒歩4分
枚方市御殿山町

548万〜1,880万円

44㎡〜109㎡
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セザールくずは

京阪本線「樟葉駅」徒歩31分
枚方市東山2丁目

730万〜1,380万円

59㎡〜63㎡
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ライオンズマンション生駒南

近鉄生駒線「南生駒駅」徒歩6分
生駒市萩原町

650万〜1,680万円

63㎡〜74㎡
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ラウンドヒルズ生駒

近鉄奈良線「生駒駅」徒歩14分
生駒市俵口町

855万〜1,680万円

66㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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